ROMA SUR CUAUHTÉMOC, CDMX CASA ESPECTACULAR DE ÉPOCA À VENDAROMA SUR CUAUHTÉMOC, CDMX ESPECTACULAR CASA DE ÉPOCA EN VENTA

🏛️ Casa Histórica à Venda | Roma Norte, CDMX
Elegância de 1916 com zoneamento de uso misto e grande potencial de investimento

Viva ou invista em uma das propriedades mais únicas da Colônia Roma Norte. Esta extraordinária residência, construída em 1916 e catalogada pelo INBA, conserva detalhes arquitetônicos originais que a tornam uma peça única dentro de uma das áreas com maior valorização e demanda da Cidade do México.

Seu zoneamento de uso misto oferece uma oportunidade excepcional para desenvolver projetos como hotel boutique, escritórios criativos, galeria de arte, showroom, restaurante, clínicas, escritório ou residência de alto padrão.

Características

📐 350 m² de construção distribuídos em dois níveis + ampla cobertura

Térreo

✔ Hall de entrada com lavabo para visitantes.
✔ Garagem para 1 carro.
✔ Depósito.
✔ Pátio interno com excelente iluminação natural.
✔ Quarto com banheiro completo e armários.
✔ Amplo escritório ou espaço multifuncional.
✔ Segundo quarto de grande tamanho.
✔ Quarto de serviço.
✔ Área de lavanderia.

Andar Superior

✔ Elegante hall de entrada com tetos altos e molduras originais.
✔ Pisos originais de madeira e cerâmica em excelente estado.
✔ Biblioteca ou escritório privado.
✔ Ampla sala principal.
✔ Varanda com vegetação e jardim vertical.
✔ Dois quartos amplos com banheiro compartilhado.
✔ Terceiro quarto com mezanino, ideal como escritório ou quarto adicional.
✔ Sala de jantar independente.
✔ Cozinha com acesso direto à cobertura.

Exterior

🌿 Ampla cobertura com enorme potencial para desenvolver:

Terraço panorâmico
Jardim na cobertura
Horta urbana
Área social
O que torna esta propriedade única

✨ Construção original de 1916.
✨ Catalogada pelo INBA.
✨ Detalhes arquitetônicos de época perfeitamente preservados.
✨ Espaços amplos com excelente iluminação natural.
✨ Zoneamento de uso misto.
✨ Ideal para investidores e projetos de alto valor.

Localização Premium

Localizada no coração da Roma Norte, um dos bairros mais emblemáticos e cobiçados da Cidade do México, cercada por:

• Restaurantes de autor.
• Cafés e terraços.
• Galerias de arte.
• Boutiques.
• Parques e áreas verdes.
• Centros culturais.
• Excelente conectividade.

Ideal para

🏡 Residência de Luxo

🏨 Hotel Boutique

🎨 Galeria de Arte

🏢 Escritórios Corporativos

☕ Loja Conceito ou Café

🎭 Centro Cultural

💼 Escritórios Criativos

Uma propriedade única onde a história, a arquitetura e a valorização se unem para criar uma oportunidade de investimento única na Roma Norte.

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Elegancia de 1916 con uso de suelo múltiple y gran potencial de inversión

Vive o invierte en una de las propiedades con mayor personalidad de la Colonia Roma Norte. Esta extraordinaria residencia, construida en 1916 y catalogada por el INBA, conserva detalles arquitectónicos originales que la convierten en una pieza única dentro de una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México.

Su uso de suelo múltiple brinda una oportunidad excepcional para desarrollar proyectos como hotel boutique, oficinas creativas, galería de arte, showroom, restaurante, consultorios, despacho o residencia de alto nivel.

Características

📐 350 m² de construcción distribuidos en dos niveles + amplia azotea

Planta Baja

✔ Recibidor con medio baño para visitas.
✔ Cochera para 1 automóvil.
✔ Bodega.
✔ Patio interior con excelente iluminación natural.
✔ Recámara con baño completo y clósets.
✔ Amplio estudio o espacio multifuncional.
✔ Segunda recámara de gran tamaño.
✔ Cuarto de servicio.
✔ Área de lavado.

Planta Alta

✔ Elegante recibidor con techos altos y molduras originales.
✔ Pisos originales de madera y cerámica en excelente estado.
✔ Biblioteca o estudio privado.
✔ Amplio salón principal.
✔ Balcón con vegetación y jardín vertical.
✔ Dos recámaras amplias con baño compartido.
✔ Tercera recámara con tapanco, ideal como estudio o habitación adicional.
✔ Comedor independiente.
✔ Cocina con acceso directo a la azotea.

Exterior

🌿 Amplia azotea con enorme potencial para desarrollar:

Terraza panorámica
Roof Garden
Huerto urbano
Área social
Lo que hace única esta propiedad

✨ Construcción original de 1916.
✨ Catalogada por el INBA.
✨ Detalles arquitectónicos de época perfectamente conservados.
✨ Espacios amplios con excelente iluminación natural.
✨ Uso de suelo múltiple.
✨ Ideal para inversionistas y proyectos de alto valor.

Ubicación Premium

Ubicada en el corazón de Roma Norte, una de las colonias más emblemáticas y cotizadas de la Ciudad de México, rodeada de:

• Restaurantes de autor.
• Cafeterías y terrazas.
• Galerías de arte.
• Boutiques.
• Parques y áreas verdes.
• Centros culturales.
• Excelente conectividad.

Ideal para

🏡 Residencia de lujo

🏨 Hotel Boutique

🎨 Galería de Arte

🏢 Oficinas Corporativas

☕ Concept Store o Café

🎭 Centro Cultural

💼 Despachos Creativos

Una propiedad irrepetible donde la historia, la arquitectura y la plusvalía se unen para crear una oportunidad de inversión única en Roma Norte.

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