CASA EXCLUSIVA À VENDA COM UM GRANDE PÁTIO PRIVADO, CONDESAEXCLUSIVA CASA EN VENTA CON GRAN PATIO PRIVADO, CONDESA

Casa exclusiva com grande pátio privado a passos do Parque Espanha | Condesa

A apenas alguns passos do icônico Parque Espanha, em uma das ruas mais arborizadas, tranquilas e valorizadas da Condesa, encontra-se esta propriedade com um charme cada vez mais difícil de encontrar. Uma casa com história, caráter arquitetônico e o potencial para se tornar uma residência verdadeiramente excepcional.

Com 221 m² de terreno e 236 m² de construção, conserva elementos originais que evocam a essência das casas clássicas da colônia: tetos altos, pisos de mármore, marcenaria de época e espaços amplos cheios de luz natural. Sua estrutura sólida e distribuição versátil oferecem a oportunidade de atualizá-la e personalizá-la sem perder a alma que a distingue.

Distribuição ideal

Térreo

* Ampla sala e sala de jantar com janelas grandes voltadas para a rua.
* Banheiro completo.
* Estúdio privado ou quarto adicional.
* Cozinha com amplas possibilidades de integração e ampliação.
* Acesso ao extraordinário pátio dos fundos, que conecta com a área de lavanderia, despensa e quarto de serviço independente com banheiro completo.

Andar superior

* Quarto principal com excelente iluminação natural.
* Dois quartos secundários com vista para a rua, um deles com varanda.
* Banheiro completo com banheira.
* Aconchegante terraço interno que proporciona ventilação, privacidade e uma agradável conexão com o exterior.

O grande diferencial: seu pátio privado

Em um bairro onde os espaços externos amplos estão se tornando cada vez mais escassos, esta propriedade se destaca por seu extraordinário pátio dos fundos. Cercado por vegetação, árvores e plantas maduras, torna-se uma extensão natural da casa e um verdadeiro refúgio dentro da cidade.

É o espaço ideal para criar um terraço espetacular, um jardim urbano, uma área social ao ar livre ou simplesmente desfrutar da tranquilidade que uma propriedade dessas características oferece em uma localização privilegiada.

Detalhes que agregam valor

* Pisos de mármore em áreas sociais.
* Pisos de madeira nos quartos.
* Portas de mogno no térreo.
* Marcenaria de pinho no andar superior.
* Quarto de serviço independente com banheiro completo.
* Área de lavanderia e despensa.
* Gás estacionário.
* Cisternas de 1.500 litros.
* Uma vaga de estacionamento.
* Uso do solo H3 com potencial de crescimento e ampliação.

Mais do que uma casa para reformar, esta é uma oportunidade para criar um lar único em uma das áreas mais desejadas da Cidade do México. Uma propriedade para aqueles que valorizam a arquitetura tradicional da Condesa, a proximidade ao Parque Espanha e a possibilidade de projetar um projeto residencial sob medida, preservando o caráter e a essência que tornam as grandes casas da colônia únicas.Exclusiva casa con gran patio privado a pasos del Parque España | Condesa

A tan solo unos pasos del emblemático Parque España, en una de las calles más arboladas, tranquilas y cotizadas de la Condesa, se encuentra esta propiedad con un encanto cada vez más difícil de encontrar. Una casa con historia, carácter arquitectónico y el potencial para convertirse en una residencia verdaderamente excepcional.

Con 221 m² de terreno y 236 m² de construcción, conserva elementos originales que evocan la esencia de las casas clásicas de la colonia: techos altos, pisos de mármol, carpintería de época y espacios amplios llenos de luz natural. Su estructura sólida y distribución versátil ofrecen la oportunidad de actualizarla y personalizarla sin perder el alma que la distingue.

Distribución ideal

Planta baja

* Amplia sala y comedor con ventanales hacia la calle.
* Baño completo.
* Estudio privado o cuarta recámara.
* Cocina con amplias posibilidades de integración y ampliación.
* Acceso al extraordinario patio posterior, que conecta con el área de lavado, bodega y cuarto de servicio independiente con baño completo.

Planta alta

* Recámara principal con excelente iluminación natural.
* Dos recámaras secundarias con vista hacia la calle, una de ellas con balcón.
* Baño completo con tina.
* Acogedora terraza interior que aporta ventilación, privacidad y una agradable conexión con el exterior.

El gran diferencial: su patio privado

En una colonia donde los espacios exteriores amplios son cada vez más escasos, esta propiedad destaca por su extraordinario patio posterior. Rodeado de vegetación, árboles y plantas maduras, se convierte en una extensión natural de la casa y en un auténtico refugio dentro de la ciudad.

Es el espacio ideal para crear una terraza espectacular, un jardín urbano, un área social al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad que ofrece una propiedad de estas características en una ubicación privilegiada.

Detalles que aportan valor

* Pisos de mármol en áreas sociales.
* Pisos de madera en recámaras.
* Puertas de caoba en planta baja.
* Carpintería de pino en planta alta.
* Cuarto de servicio independiente con baño completo.
* Área de lavado y bodega.
* Gas estacionario.
* Cisterna de 1,500 litros.
* Un lugar de estacionamiento.
* Uso de suelo H3 con potencial de crecimiento y ampliación.

Más que una casa para remodelar, esta es una oportunidad para crear un hogar único en una de las zonas más deseadas de la Ciudad de México. Una propiedad para quienes valoran la arquitectura tradicional de la Condesa, la cercanía al Parque España y la posibilidad de diseñar un proyecto residencial a la medida, conservando el carácter y la esencia que hacen irrepetibles a las grandes casas de la colonia.