RESTAURANTE / BAR À VENDA – TOTALMENTE EQUIPADO NO CORAÇÃO DE GUADALAJARA

Localização privilegiada:
Rua Pedro Loza, área do santuário
Uma área com alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios gastronômicos e de entretenimento.

INVESTIMENTO PRONTO PARA OPERAR

Excelente oportunidade para investidores ou empresários do setor de restaurantes. Este **Restaurante / Bar totalmente equipado** está pronto para continuar as operações imediatamente, com infraestrutura, mobiliário e licenças incluídas.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Terreno: aprox. 11 m de frente x 36 m de fundo
Amplição lateral para 20,5 m (+4 m de largura)
Capacidade total: +200 pessoas (ambos os andares)
4 acessos estrategicamente distribuídos
2 acessos ao andar superior
Design arquitetônico com excelente visibilidade para o palco

DISTRIBUIÇÃO

Andar Térreo:

* Barra de saladas
* Barra de bebidas
* Área de cozinha totalmente equipada
* Lavanderia
* Depósito
* Caixa de gordura
* Elevador para mercadorias
* Banheiros:

* Homens: 2 vasos + mictório + lavatório
* Mulheres: 2 vasos + lavatório

Andar Superior:

* Escritório com banheiro completo e vestiário
* Área de DJ 🎧
* Palco visível de ambos os níveis
* Barra de bebidas
* 2 banheiros adicionais
* Fonte decorativa
* Arcos de pedra e lustres
* 2 varandas com vitrais

EQUIPAMENTO INCLUÍDO

Mobiliário:

* 46 equipales
* 18 mesas
* 16 cadeiras
* 6 bancos

Tecnologia & Áudio:

* 3 telas
* Projetor
* 5 alto-falantes amplificados
* 2 subwoofers
* Sistema de ponto de venda (2 computadores com software)
* Internet, telefone, TV

Cozinha & Operação:

* Cozinha totalmente equipada (grelhas, chapas, gratinadores, fogão, queimadores, panela, máquina de tortilhas, etc.)
* Câmara de refrigeração e congelamento
* Barra fria com inserções
* Refrigeradores
* Caixa de gordura
* Balança

Segurança & Serviços:

* 5 câmeras DVR
* Alarme com sensores de fumaça
* 5 extintores
* Tanque estacionário
* Terminal para pagamento com cartão

VALOR AGREGADO

Licença válida para venda de cerveja (6:00 AM a 1:00 AM)**
* Instalações de água e gás na barra
* Negócio pronto para operar sem investimento adicional
* Ideal para conceito de bar, restaurante, fórum cultural ou eventos

UMA OPORTUNIDADE ÚNICA

Um espaço com grande caráter, excelente distribuição e localização estratégica, perfeito para desenvolver ou continuar um conceito de sucesso em uma das áreas com maior tradição e movimento de Guadalajara.

Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita.RESTAURANTE / BAR EN VENTA – TOTALMENTE EQUIPADO EN EL CORAZÓN DE GUADALAJARA

Ubicación privilegiada:
Calle Pedro Loza zona santuario
Una zona con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para negocios gastronómicos y de entretenimiento.

INVERSIÓN LISTA PARA OPERAR

Excelente oportunidad para inversionistas o empresarios del giro restaurantero. Este **Restaurant / Bar completamente equipado** está listo para continuar operaciones de inmediato, con infraestructura, mobiliario y licencias incluidas.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Terreno: aprox. 11 m de frente x 36 m de fondo
Ampliación lateral a los 20.5 m (+4 m de ancho)
Capacidad total: +200 personas (ambas plantas)
4 accesos estratégicamente distribuidos
2 accesos a planta alta
Diseño arquitectónico con excelente visibilidad hacia escenario

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:

* Barra de ensaladas
* Barra de bebidas
* Área de cocina completamente equipada
* Cuarto de lavado
* Bodega
* Trampa de grasa
* Elevador para mercancía
* Sanitarios:

* Hombres: 2 tazas + mingitorio + lavamanos
* Mujeres: 2 tazas + lavamanos

Planta Alta:

* Oficina con baño completo y vestidor
* Área de DJ 🎧
* Escenario visible desde ambos niveles
* Barra de bebidas
* 2 baños adicionales
* Fuente decorativa
* Arcos de cantera y candiles
* 2 balcones con vitrales

EQUIPAMIENTO INCLUIDO

Mobiliario:

* 46 equipales
* 18 mesas
* 16 sillas
* 6 bancos

Tecnología & Audio:

* 3 pantallas
* Cañón proyector
* 5 bafles amplificados
* 2 subwoofers
* Sistema de punto de venta (2 computadoras con software)
* Internet, teléfono, TV

Cocina & Operación:

* Cocina totalmente equipada (parrillas, planchas, gratinadoras, estufón, quemadores, cazo, máquina de tortillas, etc.)
* Cámara de refrigeración y congelación
* Barra fría con insertos
* Refrigeradores
* Trampa de grasa
* Báscula

Seguridad & Servicios:

* 5 cámaras DVR
* Alarma con sensores de humo
* 5 extintores
* Tanque estacionario
* Terminal para pago con tarjeta


VALOR AGREGADO

Licencia vigente para venta de cerveza (6:00 AM a 1:00 AM)**
* Instalaciones de agua y gas en barra
* Negocio listo para operar sin inversión adicional
* Ideal para concepto bar, restaurante, peña, foro cultural o eventos

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA

Un espacio con gran carácter, excelente distribución y ubicación estratégica, perfecto para desarrollar o continuar un concepto exitoso en una de las zonas con mayor tradición y movimiento de Guadalajara.

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