Oportunidade de arrendamento comercial estruturada para operar imediatamente na região vinícola mais importante do México. Este ativo mitiga o custo de aquisição de clientes ao estar localizado dentro de uma propriedade com um negócio de hotel e glamping em andamento, o que fornece um fluxo direto de clientes derivado de suas reservas ativas.

Especificações do Imóvel:

Área: 6.400 m² totais, com uma área central de restaurante de 80x80 m.
Infraestrutura: Cozinha equipada, área de bar, terraço e estacionamento de grande capacidade.
Serviços e Suprimentos: Instalações subterrâneas (água, luz, esgoto e gás).
Banheiros independentes para homens e mulheres.
Exclusividade e Acesso: Possui heliponto e entrada privada protegida por um portão com código digital. (Nota: O arrendamento não inclui o armazém lateral).
Ativos Intangíveis (Operação Turnkey):
A propriedade é transferida com um ecossistema digital e comercial ativo.

Inclui redes sociais operando, carteira de clientes consolidada e uma reputação estabelecida de 5 estrelas.
Como valor agregado, faz divisa com o plantio do primeiro agave no Vale de Guadalupe.

Análise de Mercado e Ambiente:
Localização estratégica no Km 3 de Las Lomas al Tigre, epicentro da região.
O turismo em Ensenada mantém um crescimento de 10% ao ano impulsionado pela gastronomia. Após a inclusão da área no Guia Michelin México 2025, o destino atrai um perfil de alto poder aquisitivo, e plataformas como Chase Travel o projetam como um destino top para 2026. Esta localização oferece visibilidade direta a este segmento demográfico.

Condições Comerciais: Investimento Mensal: $3.500,00 USD.

Termos de Arrendamento: Contrato com preferência de 2 anos ou mais para garantir o retorno operacional.Oportunidad de arrendamiento comercial estructurada para operar de manera inmediata en la región vinícola más importante de México. Este activo mitiga el costo de adquisición de clientes al ubicarse dentro de un predio con un negocio de hotel y glamping en marcha, lo que provee un flujo directo de comensales derivado de sus reservas activas.

Especificaciones del Inmueble:

Superficie: 6,400 m² totales , con un área central de restaurante de 80x80 m.
Infraestructura: Cocina equipada, área de barra, terraza y estacionamiento de gran capacidad.
Servicios y Suministros: Instalaciones subterráneas (agua, luz, drenaje y gas).
Baños independientes para hombres y mujeres.
Exclusividad y Acceso: Cuenta con helipuerto y entrada privada protegida por un portón con clave digital. (Nota: El arrendamiento no incluye la bodega lateral ).
Activos Intangibles (Operación Llave en Mano):
La propiedad se transfiere con un ecosistema digital y comercial activo.

Incluye redes sociales operando , cartera de clientes consolidada y una reputación establecida de 5 estrellas.
Como valor agregado, colinda con el sembradío del primer agave en el Valle de Guadalupe.

Análisis de Mercado y Entorno:
Ubicación estratégica en el Km 3 de Las Lomas al Tigre, epicentro de la región.
El turismo en Ensenada mantiene un crecimiento del 10% anual impulsado por la gastronomía. Tras la inclusión de la zona en la Guía Michelin México 2025, el destino atrae a un perfil de alto poder adquisitivo , y plataformas como Chase Travel lo proyectan como un destino top para 2026. Esta ubicación ofrece visibilidad directa a este segmento demográfico.

Condiciones Comerciales:Inversión Mensual: $3,500.00 USD.

Términos de Arrendamiento: Contrato con preferencia de 2 años en adelante para asegurar el retorno operativo.