Residências em Pré-venda – San Antonio Cucul, Mérida Norte
No coração do norte de Mérida, dentro de um dos bairros com maior consolidação, valorização e demanda sustentada, está sendo desenvolvido o KUKUL 35, um conjunto boutique de apenas 14 residências privadas projetadas para aqueles que entendem o valor de investir em localização, arquitetura e qualidade de vida.

Localizado a menos de 100 metros da Av. García Lavín, o projeto se posiciona dentro do corredor premium da cidade: City Center, La Isla, Hospital El Faro, escolas privadas e serviços AAA a poucos minutos.

Um investimento que combina localização estratégica + baixa densidade + design contemporâneo.

Uma opção perfeita para…
✔ Executivos e famílias que desejam viver dentro da cidade
✔ Investidores que buscam alta absorção em aluguel premium
✔ Compradores que valorizam projetos boutique com localização exclusiva
✔ Clientes que buscam oportunidades em pré-venda para capitalizar valorização em área consolidada

San Antonio Cucul não é uma área emergente: é uma área madura, com infraestrutura completa e demanda constante.

Modelo Residencial Tipo B
Construção: 220,21 m²
Um modelo arquitetônico funcional, distribuído em 2 e 3 níveis, com espaços projetados para maximizar conforto, privacidade e eficiência.

Térreo
• Garagem coberta para 2 carros
• Sala – jantar integrados
• Cozinha com marcenaria incluída
• Lavabo para visitas
• Depósito
• Jardim privado

Primeiro Nível
• Quarto principal com closet e banheiro privativo
• Quarto secundário com closet e banheiro
• Closet de roupas de cama
Segundo Nível
• Quarto secundário com banheiro
• Quarto de serviço com banheiro
• Área de serviço
Todos os quartos possuem banheiro privativo, um diferencial importante em sua categoria.

Opções de Terreno
🔹 Terreno padrão – 109,62 m²
🔹 Terreno amplo – 159,39 m² com jardim de até 60 m²
Ambos com a mesma construção, permitindo escolher entre maior área verde ou maior otimização de investimento.

Características:
• Privada com acesso controlado
• Portão elétrico
• Rede de intercomunicação
• Marcenaria incluída na cozinha e closets
• Móveis sob a pia
• Box de banheiro
• Preparação para painéis solares
• Saída para amaciador de água
• Pressurizador

Em Mérida, a verdadeira valorização não está na periferia:
está em áreas consolidadas dentro da cidade.
KUKUL 35 representa:
✔ Baixa densidade (apenas 14 residências)
✔ Localização consolidada
✔ Produto para habitar ou alugar
✔ Mercado ativo de aluguel premium

Um ativo imobiliário inteligente no norte de Mérida.

*Aviso Legal:
As informações, preços e disponibilidade das unidades podem mudar sem aviso prévio.
As imagens são ilustrativas e podem variar em relação ao produto final.

Os preços publicados não incluem taxas notariais, direitos e impostos decorrentes da escritura.
Para mais informações sobre especificações, formas de pagamento, condições e contrato de adesão, favor consultar diretamente com o assessor imobiliário autorizado.
O contrato de adesão correspondente está em trâmite ou registrado na Procuradoria Federal do Consumidor (PROFECO), conforme a NOM-247-SE-2021.Residencias en Preventa – San Antonio Cucul, Mérida Norte
En el corazón del norte de Mérida, dentro de una de las colonias con mayor consolidación, plusvalía y demanda sostenida, se desarrolla KUKUL 35, un conjunto boutique de únicamente 14 residencias privadas diseñadas para quienes entienden el valor de invertir en ubicación, arquitectura y calidad de vida.

Ubicado a menos de 100 metros de Av. García Lavín, el proyecto se posiciona dentro del corredor premium de la ciudad: City Center, La Isla, Hospital El Faro, colegios privados y servicios AAA a pocos minutos.

Una inversión que combina ubicación estratégica + baja densidad + diseño contemporáneo.

Una opción perfecta para…
✔ Ejecutivos y familias que desean vivir dentro de la ciudad
✔ Inversionistas que buscan alta absorción en renta premium
✔ Compradores que valoran proyectos boutique con ubicación exclusiva
✔ Clientes que buscan oportunidades en preventa para capitalizar plusvalía en zona consolidada

San Antonio Cucul no es una zona emergente: es una zona madura, con infraestructura completa y demanda constante.

Modelo Residencial Tipo B
Construcción: 220.21 m²
Un modelo arquitectónico funcional, distribuido en 2 y 3 niveles, con espacios diseñados para maximizar confort, privacidad y eficiencia.

Planta Baja
• Cochera techada para 2 autos
• Sala – comedor integrados
• Cocina con carpintería incluida
• Medio baño para visitas
• Bodega
• Jardín privado

Primer Nivel
• Recámara principal con vestidor y baño privado
• Recámara secundaria con vestidor y baño
• Clóset de blancos
Segundo Nivel
• Recámara secundaria con baño
• Cuarto de servicio con baño
• Patio de servicio
Todas las habitaciones cuentan con baño privado, un diferencial importante en su categoría.

Opciones de Terreno
🔹 Terreno estándar – 109.62 m²
🔹 Terreno amplio – 159.39 m² con jardín de hasta 60 m²
Ambos con la misma construcción, permitiendo elegir entre mayor área verde o mayor optimización de inversión.

Características:
• Privada con acceso controlado
• Portón eléctrico
• Red de intercomunicación
• Carpintería incluida en cocina y closets
• Muebles bajo lavabo
• Canceles de baño
• Preparación para paneles solares
• Salida para suavizador de agua
• Presurizador

En Mérida, la verdadera plusvalía no está en la periferia:
está en zonas consolidadas dentro de la ciudad.
KUKUL 35 representa:
✔ Baja densidad (solo 14 residencias)
✔ Ubicación consolidada
✔ Producto para habitar o rentar
✔ Mercado activo de renta premium

Un activo inmobiliario inteligente en el norte de Mérida.

*Aviso Legal:
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Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto al producto final.

Los precios publicados no incluyen gastos notariales, derechos e impuestos derivados de la escrituración.
Para mayores informes sobre especificaciones, formas de pago, condiciones y contrato de adhesión, favor de consultar directamente con el asesor inmobiliario autorizado.
El contrato de adhesión correspondiente se encuentra en trámite o registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO), conforme a la NOM-247-SE-2021.