🏡✨ CASA À VENDA NO RESIDENCIAL PENSIONES VI – MÉRIDA ✨🏡

💲 $4,500,000 MXN

📍 Localizada em Mérida, na área do Residencial Pensiones VI, uma das áreas mais consolidadas, seguras e com excelente conectividade ao norte e centro-oeste da cidade.

🔥 Localização privilegiada!

✔ Perto de praças comerciais como Plaza Las Américas e Plaza Dorada
✔ A 2,5 km dos Hospitais T1 e O’Horán
✔ A 8 km da Clínica de Mérida
✔ Escolas públicas e privadas a menos de 1 km
✔ Supermercados a 2–3 km
✔ Praias a menos de 40 minutos
Área com alta demanda de aluguel, ideal para residência ou investimento em apartamentos.

📐 Características Gerais:
🛏 4 Quartos
🚿 3 Banheiros completos
🚻 1 Lavabo
🚗 Espaço para 3–4 carros
🏗 220 m² de construção
🌳 356,43 m² de terreno
📏 10 m de frente x 35,64 m de fundo
🏠 2 andares
📅 Ano 2003

🏠 Distribuição

🔹 Térreo:
Hall de entrada
Sala e jantar amplos
Cozinha
Espaço de lavanderia e despensa coberta
Quarto #1 com espaço para armário
Lavabo para visitantes
Quarto #2 / Estudo
Banheiro completo com saída para a piscina
Amplo pátio
Terraço coberto
Piscina com bar coberto
Áreas verdes
Estacionamento coberto

🔹 Andar Superior:
Quarto #3 com espaço para armário
Banheiro completo
Quarto principal com closet
Banheiro completo com banheira
Terraço amplo coberto

🌟 Equipamentos e Amenidades:
Cisterna com bomba
Poço de 13 metros
Piscina com poço de drenagem
Água potável
Ar condicionado
Despensa
Garagem coberta
Excelente valorização
Serviços de internet disponíveis
Vista para 3 ruas

💳 Condições de Venda:
Reserva: $20,000
Entrada: 20% (negociável)
Créditos bancários e recursos próprios aceitos
📌 O preço não inclui taxas notariais, impostos, avaliações ou despesas derivadas de créditos. O preço final será determinado conforme o estabelecido na NOM-247-SE-2021.🏡✨ CASA EN VENTA EN RESIDENCIAL PENSIONES VI – MÉRIDA ✨🏡

💲 $4,500,000 MXN

📍 Ubicada en Mérida, en la zona de Residencial Pensiones VI, una de las áreas más consolidadas, seguras y con excelente conectividad al norte y centro-poniente de la ciudad.

🔥 ¡Ubicación privilegiada!

✔ Cerca de plazas comerciales como Plaza Las Américas y Plaza Dorada
✔ A 2.5 km de Hospitales T1 y O’Horán
✔ A 8 km de la Clínica de Mérida
✔ Escuelas públicas y privadas a menos de 1 km
✔ Supermercados a 2–3 km
✔ Playas a menos de 40 minutos
Zona con alta demanda de renta, ideal para casa habitación o inversión para departamentos.

📐 Características Generales:
🛏 4 Recámaras
🚿 3 Baños completos
🚻 1 Medio baño
🚗 Espacio para 3–4 autos
🏗 220 m² de construcción
🌳 356.43 m² de terreno
📏 10 m de frente x 35.64 m de fondo
🏠 2 plantas
📅 Año 2003

🏠 Distribución

🔹 Planta Baja:
Recibidor
Sala y comedor amplios
Cocina
Espacio de lavado y bodega techada
Recámara #1 con espacio para clóset
Medio baño de visitas
Recámara #2 / Estudio
Baño completo con salida a la alberca
Amplio patio
Terraza techada
Alberca con bar techado
Áreas verdes
Estacionamiento techado

🔹 Planta Alta:
Recámara #3 con espacio para clóset
Baño completo
Recámara principal con walking closet
Baño completo con tina
Terraza amplia techada

🌟 Equipamiento y Amenidades:
Cisterna con bomba
Pozo de 13 metros
Piscina con pozo de desagüe
Agua potable
Aire acondicionado
Bodega
Garaje techado
Excelente plusvalía
Servicios de internet disponibles
Vista a 3 calles

💳 Condiciones de Venta:
Apartado: $20,000
Enganche: 20% (negociable)
Se aceptan créditos bancarios y recurso propio
📌 El precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni gastos derivados de créditos. El precio final se determinará conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.