DZITYA, MÉRIDA, YUCATÁN
Dzityá, uma das áreas residenciais com maior valorização e crescimento em Mérida. Com uma localização estratégica a poucos minutos do Periférico, Vía Montejo, escolas, hospitais e praças como The Harbor e Galerías.
O Modelo Aura é uma residência inspirada na calma, bem-estar e harmonia. Seu design arquitetônico com linhas puras e volumes equilibrados cria uma atmosfera de tranquilidade desde o primeiro contato, integrando-se naturalmente ao seu entorno.

Informações do Projeto.
• Localização: Dzitya, Yucatán.
• Número de Unidades: 5
• Superfície: 194m2. (8.33m de frente por 23.29m de fundo)
• Data de entrega: Junho de 2027
• Preço: A partir de $4,850,000 (equipamento padrão) $5,250,000 (equipamento adicional)
• Reserva: $20,000 (reembolsável por 7 dias corridos)
• Forma de pagamento: Recursos próprios e Crédito Bancário
• Financiamento: Até 10 meses
• Escritura: JUNHO 2027
• Taxa de manutenção: N/A

DESCRIÇÃO DO PROJETO.
Térreo
➢ Sala, sala de jantar em conceito de espaço aberto com vista para o terraço coberto e jardim dos fundos
➢ Cozinha ampla, em ângulo com área de despensa com vista para o terraço
➢ Terraço coberto e área da piscina.
➢ Lavabo para visitas
➢ Garagem semi-coberta para dois veículos
➢ Corredor de serviço
➢ Piscina com acabamento de chukum de 2.45m x 3.10 com iluminação
➢ Área de serviço coberta 2.5m x 1.60m
Pavimento Superior
➢ Quarto 3 com closet tradicional e banheiro privativo.
➢ Quarto 2 amplo com closet tradicional e banheiro privativo.
➢ Quarto principal com closet e banheiro completo com duas pias.

Equipamento Padrão ($4,850,000)
➢ Área para closets no quarto
➢ Cozinha com bancada de granito
➢ Pisos cerâmicos em formato grande.
➢ Janelas de alumínio de 3” cor preta e vidro transparente de 6 mm.
➢ Janelas de alumínio linha 4600 na área de sala-jantar
➢ Portas de cedro/maçaranduba e compensado de caobinha
➢ Bancadas de pedra da região no banheiro
➢ Acabamentos internos em gesso
➢ Lâmpadas da marca Tecnolite (os modelos e marcas podem variar dependendo da disponibilidade)
➢ Iluminação na piscina
➢ Torneiras da marca DELTA, chuveiros Moen e Castel (os modelos e marcas podem variar dependendo da disponibilidade).
➢ Caixa d'água de 1100 litros e um biodigestor de 1400 litros

Equipamento Adicional ($5,250,000)
➢ Ar-condicionado instalado nos quartos e sala – jantar
➢ Cozinha equipada com marcenaria em gavetas inferiores
➢ Closets já instalados nos 3 quartos da casa
➢ Vidros fixos nos banheiros dos quartos
➢ Ventiladores instalados nos quartos, terraço coberto e sala-jantar.
➢ Sistema de tratamento de água com filtros, amaciador, filtro UV e sistema de osmose.
➢ Aquecedor elétrico de 114 litros com wifi.
➢ Sistema de pressão hidropneumático
➢ Jardim instalado com sistema de irrigação automatizado
➢ Domo solar no closet do quarto principal
➢ Extrator solar no closet do quarto principal

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.DZITYA, MÉRIDA, YUCATÁN
Dzityá, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía y crecimiento en Mérida. Con una ubicación estratégica a minutos del Periférico, Vía Montejo, escuelas, hospitales y plazas como The Harbor y Galerías.
El Modelo Aura es una residencia inspirada en la calma, el bienestar y la armonía. Su diseño arquitectónico de líneas puras y volúmenes equilibrados crea una atmósfera de tranquilidad desde el primer contacto, integrándose de forma natural con su entorno.

Información del Proyecto.
• Ubicación: Dzitya, Yucatán.
• Número de Unidades: 5
• Superficie: 194m2. (8.33m de frente por 23.29m de fondo)
• Fecha de entrega: Junio 2027
• Precio: Desde $4,850,000 (equipamiento estándar) $5,250,000 (equipamiento adicional)
• Apartado: $20,000 (devolutivo por 7 días naturales)
• Forma de pago: Recurso propio y Crédito Bancario
• Financiamiento: Hasta 10 meses
• Escritura: JUNIO 2027
• Cuota de mantenimiento: N/A

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
Planta Baja
➢ Sala, comedor en concepto de espacio abierto con vista a terraza techada y jardín trasero
➢ Cocina amplia, en escuadra con área de alacena con vista a la terraza
➢ Terraza techada y área de piscina.
➢ Medio baño de visitas
➢ Cochera semi techada para dos vehículos
➢ Pasillo de servicio
➢ Piscina con acabado de chukum de 2.45m x 3.10 con iluminación
➢ Área de servicio techado 2.5m x 1.60m
Planta Alta
➢ Recámara 3 con closet tradicional y baño propio.
➢ Recámara 2 amplia con clóset tradicional y baño propio.
➢ Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo.

Equipamiento Estándar ($4,850,000)
➢ Área para closets en recámara
➢ Cocina con barra de granito
➢ Pisos cerámicos en formato grande.
➢ Ventanas de aluminio de 3” color negro y vidrio transparente de 6 mm.
➢ Ventanales de aluminio línea 4600 en zona de sala-comedor
➢ Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla
➢ Cubierta de mesetas en baño de piedra de la región
➢ Acabados interiores en yeso
➢ Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad)
➢ Iluminación en piscina
➢ Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad).
➢ Tinaco de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros

Equipamiento Adicional ($5,250,000)

➢ Aires acondicionados instalados en recámaras y sala – comedor
➢ Cocina vestida con carpintería en gavetas inferiores
➢ Closets ya instalados en las 3 recámaras de la casa
➢ Fijos de cristal en baños de recámaras
➢ Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada y sala-comedor.
➢ Sistema de tratamiento de agua con filtros, suavizador, filtro UV y sistema de ósmosis.
➢ Calentador eléctrico de 114 litros con wifi.
➢ Sistema de presión hidroneumático
➢ Jardín instalado con sistema de riego automatizado
➢ Domo solar en clóset en recámara principal
➢ Extractor solar en clóset en recámara principal

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.