Residencial Margaritas, bairro Florida. Espetacular, luxuoso e bem localizadoResidencial Margaritas, Col. Florida. Espectacular, de lujo y ubicadisima

Conheça esta joia de fachada discreta, com todo o conforto e segurança para o bem-estar da sua família. Construção recente (10 anos), localizada em condomínio fechado com segurança 24 horas. Acabamentos da mais alta qualidade, distribuição cuidadosamente planejada e muita luz natural.

Terreno de 471 m², com 649 m² de área construída em 3 níveis, jardim com terraço e deck de madeira de 164 m² e roof garden coberto de 185 m².

Térreo:

- Garagem coberta para 3 SUVs grandes + 2 vagas em frente à casa
- Corredor de acesso com fonte
- Hall de entrada
- Elevador com acesso a cada nível
- Salas de estar e jantar, ambas com saída direta para o jardim, com área de jantar externa e churrasqueira
- Cozinha planejada com ilha, área para café da manhã, fogão industrial e duas despensas amplas
- Banheiro para visitas
- Quarto de serviço com banheiro completo e acesso independente pela garagem

1º andar:

- Suíte principal com closet, 2 banheiros completos e varanda com vista para o jardim
- Suíte secundária com closet, banheiro completo e varanda
- Sala de convivência com varanda
- Cômodo multiuso, ideal para escritório, com terraço privativo

2º andar:

- Quarto com banheiro completo
- Quarto com banheiro completo e closet
- Sala de reuniões / escritório (os 3 espaços se comunicam por um terraço)
- Academia
- Área de serviço para lavar e passar roupa

Último andar:

- Roof garden com pérgola coberta
- Banheiro completo

A casa conta com equipamentos e infraestrutura de primeira linha:

- Tubulação hidráulica de plástico flexível produzida por termofusão
- Ar-condicionado
- Painéis solares
- Sistema inteligente
- Bomba hidráulica para circulação imediata de água quente
- Muro perimetral com mais de 12 metros de altura

Localização estratégica, a 3 quadras do Club France, com acesso imediato à Vito Alessio Robles, Minerva, Insurgentes e Av. Universidad.Conoce esta joya de fachada discreta, con todo el confort y seguridad para el bienestar de tu familia. Construcción reciente (10 años), ubicada en fraccionamiento cerrado con vigilancia 24/7. Los más finos acabados, distribución perfectamente pensada, llena de luz.

Cuenta con 471m2 de terreno, 649m2 construidos en 3 niveles, Jardín con terraza y deck de madera de 164m2, Roof Garden techado de 185m2.

En planta baja:

- Cochera techada para 3 camionetas grandes + 2 lugares frente a la casa
- Pasillo de acceso con fuente
- Recibidor
- Elevador con acceso a cada nivel
- Sala y comedor, ambos con salida directa al jardín, con área de comedor exterior y asador
- Cocina integral con isla, área de desayunador, estufa de tipo industrial y dos alacenas amplias
- Baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño completo, con acceso independiente desde la cochera

En 1er piso:

- Recámara principal con vestidor, 2 Baños completos y balcón con vista al jardín
- Recámara secundaria con vestidor, Baño completo y balcón
- Family Room con balcón
- Cuarto de usos multiples, ideal para oficina, con terraza propia.

En 2do piso:

- Recámara con Baño completo
- Recámara con Baño completo y vestidor
- Sala de juntas / Estudio (los 3 espacios comunicados por una terraza)
- Gimnasio
- Área de servicio para lavado y planchado

Último piso:

- Roof Garden con pergola techada
- Baño completo

La casa cuenta con el mejor equipamiento e infraestructura:

- Tubería hidráulica de plástico flexible producido por termofusión
- Aire acondicionado
- Celdas solares
- Sistema inteligente
- Bomba hidráulica para circulación inmediata de agua caliente
- Barda perimetral de más de 12 metros de altura

Ubicación estratégica, a 3 cuadras del Club France, comunicación inmediata con Vito Alessio Robles, Minerva, Insurgentes y Av. Universidad.