Design moderno, acabamentos de luxo e uma localização imbatível.

Localizada em uma das áreas mais desejadas de Mérida, esta residência exclusiva oferece uma experiência de vida de alto nível com segurança 24/7, acesso a serviços de primeira linha, áreas verdes, comodidades de luxo e um ambiente de tranquilidade e valorização.

🛋️ Distribuição
Térreo

• Garagem coberta para 2 carros
• Hall de entrada
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha com despensa
• Escritório com banheiro completo
• Lavabo para visitantes
• Estar / bar
• Quarto de serviço com banheiro
• Área de lavanderia
• Pátio de secagem
• Depósito
• Banheiro externo
• Quarto de máquinas
• Terraço coberto
• Piscina
• Jacuzzi

Andar Superior
• Sala de Família ou área de TV
• Closet de roupas de cama
• 4 Quartos:
o Principal com closet walk-in, banheiro completo, varanda e bancada de refresco
o Dois quartos com closet, banheiro completo compartilhado
o Um quarto com closet e banheiro completo privado

🛠️ Equipamentos Incluídos
• Marcenaria em closets e cozinha (inferior e superior)
• Box e espelhos nos banheiros
• Portas reforçadas
• Telas mosquiteiras
• Fogão, coifa e pia
• Aquecedor, pressurizador e tanque estacionário
• Jardim com sistema de irrigação automática
• Piscina com preparação para filtro
• Preparação para painéis solares
• Portas em corredores laterais

🌿 Amenidades do Desenvolvimento
• Cabine de segurança 24/7
• Casa de clube com salão para eventos
• Piscina e piscina infantil
• Quadras esportivas (pádel, tênis, futebol)
• Academias equipadas
• Áreas verdes e parques recreativos
• Parques infantis
• Trilhas para caminhada, corrida e ciclovias
• Estacionamento para visitantes
• Sala de usos múltiplos ou coworking
• Áreas para churrasco

Terreno: 900,06 m²

Construção: 480,20 m²

Entrega: Verão 2025

Reserva: $50,000 MXN (reembolsável durante os primeiros 7 dias corridos)

Entrada: 20% ao assinar a promessa de compra e venda

Saldo: Na entrega

Formas de pagamento aceitas: Crédito bancário e recursos próprios

Taxa de manutenção estimada: $5,000 mensais

TIPIALEX
📌 Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Atualização mensal, favor verificar disponibilidade.)
📌 A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
📌 Imagens ou renders são apenas para fins ilustrativos.
📌 Mobiliário e decoração NÃO incluídos no preço.
📌 Apenas os equipamentos mencionados na descrição estão incluídos.
📌 Impostos, avaliação e despesas notariais NÃO incluídos no preço de venda.
📌 Em operações com crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Diseño moderno, acabados de lujo y una ubicación inmejorable.

Ubicada en una de las zonas más deseadas de Mérida, esta exclusiva residencia ofrece una experiencia de vida de alto nivel con seguridad 24/7, acceso a servicios de primer nivel, áreas verdes, amenidades de lujo y un entorno de tranquilidad y plusvalía.


🛋️ Distribución
Planta Baja

• Cochera techada para 2 autos
• Recibidor
• Sala
• Comedor
• Cocina con alacena
• Estudio con baño completo
• Medio baño para visitas
• Estancia / bar
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado
• Patio de tendido
• Bodega
• Baño exterior
• Cuarto de máquinas
• Terraza techada
• Alberca
• Jacuzzi


Planta Alta
• Family Room o área de TV
• Clóset de blancos
• 4 Recámaras:
o Principal con clóset vestidor, baño completo, balcón y meseta de refrigerio
o Dos recámaras con clóset, baño completo compartido
o Una recámara con clóset y baño completo privado

🛠️ Equipamiento Incluido
• Carpintería en clósets y cocina (inferior y superior)
• Canceles y espejos en baños
• Puertas reforzadas
• Mosquiteros
• Estufa, campana y tarja
• Boiler, presurizador y tanque estacionario
• Jardín con sistema de riego automático
• Piscina con preparación para filtro
• Preparación para paneles solares
• Puertas en pasillos laterales


🌿 Amenidades del Desarrollo
• Caseta de vigilancia 24/7
• Casa club con salón para eventos
• Alberca y chapoteadero
• Canchas deportivas (pádel, tenis, fútbol)
• Gimnasios equipados
• Áreas verdes y parques recreativos
• Juegos infantiles
• Pistas para caminar, trotar y ciclovías
• Estacionamiento para visitas
• Salón de usos múltiples o coworking
• Áreas para BBQ



Terreno: 900.06 m²

Construcción: 480.20 m²

Entrega: Verano 2025

Apartado: $50,000 MXN (devolutivo durante los primeros 7 días naturales)

Enganche: 20% al firmar promesa de compraventa

Saldo: Contra entrega

Formas de pago aceptadas: Crédito bancario y recurso propio

Cuota de mantenimiento estimada: $5,000 mensuales


TIPIALEX
📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Mobiliario y decoración NO incluidos en el precio.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.