Casa nova à venda na Privada Kutz, Yucatán Country ClubCasa nueva en venta en Privada Kutz, Yucatán Country Club

Residência de design contemporâneo localizada na Privada Kutz, dentro do Yucatán Country Club, com excelentes espaços, acabamentos de alta qualidade e uma distribuição pensada para desfrutar tanto das áreas sociais quanto da vida familiar.

A casa conta com 401,22 m² de terreno e 376,81 m² de construção, destacando-se por suas amplas janelas, sala de estar e jantar em pé direito duplo e uma cozinha localizada no centro do projeto que se integra de maneira muito funcional com a sala de jantar e o terraço. Sua orientação foi aproveitada para favorecer a iluminação natural e os ventos predominantes da região.

Preço de venda: $15.100.000 MXN
Pronta para habitar

Distribuição:
Térreo
Garagem coberta para 3 veículos
Hall de entrada
Sala de estar e jantar em pé direito duplo
Lavabo para visitantes
Cozinha com bancada para café da manhã
Despensa walk-in
Terraço coberto
Piscina
Áreas verdes
Quarto de hóspedes com closet e banheiro completo
Lavanderia
Quarto de serviço com banheiro completo
Depósitos
Sala de máquinas

Andar superior
Quarto principal com closet e banheiro completo
2 quartos secundários, cada um com closet e banheiro completo
Distribuidor
Armário de roupas de cama
Varanda

A distribuição anterior corresponde tanto à ficha do construtor quanto aos planos arquitetônicos fornecidos.

Acabamentos e equipamentos:
A residência conta com uma seleção de materiais e equipamentos que elevam consideravelmente o nível da propriedade:
Pisos de mármore Fiorito Puebla
Escada revestida em mármore Santo Tomás
Marcenaria e closets em madeira de cedro
Móveis de banheiro em madeira de cedro
Cozinha integrada Haus
Bancadas de granito na cozinha
Fogão, coifa, forno e micro-ondas SMEG
Bancadas de mármore nos banheiros
Torres, pias e sanitários Helvex
Janelas de alumínio Eurovent
Vidro temperado em banheiros, varandas e pé direito duplo
Ar condicionado Fan & Coil na sala, jantar e cozinha
Mini-splits nos quartos
Piscina com acabamento Blikken
Sistema de irrigação automatizado
Sistema de pressurização hidráulica
Iluminação LED
Automação de iluminação nas áreas sociais do térreo
Fechadura eletrônica na porta principal
Videoporteiro
Preparação para planta de emergência e painéis solares
Jardinagem com grama e plantas ornamentais

Viver no Yucatán Country Club
Privada Kutz faz parte do Yucatán Country Club, um dos desenvolvimentos residenciais mais reconhecidos ao norte de Mérida, caracterizado por sua segurança, áreas verdes, instalações esportivas e localização próxima a universidades, escolas, hospitais, restaurantes e centros comerciais.

Nota esclarecedora
Esta propriedade não inclui a ação ou associação do Clube de Golfe, a menos que expressamente indicado o contrário.
As comodidades mencionadas nesta ficha podem corresponder ao desenvolvimento em geral e/ou à Casa do Clube. As comodidades específicas da Privada Kutz devem ser confirmadas com o consultor imobiliário, assim como as condições de acesso à Casa do Clube e suas associações.

Observações
Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As informações foram fornecidas pelo proprietário e/ou construtor. Os custos de escritura, honorários notariais, avaliação, impostos, taxas de manutenção e outras despesas decorrentes da operação serão cobertos pela parte correspondente.

Importante: refrigerador, máquina de lavar, secadora, planta de emergência, painéis solares, câmeras de videovigilância, equipamentos de áudio e móveis não estão incluídos.Residencia de diseño contemporáneo ubicada en Privada Kutz, dentro del Yucatán Country Club, con excelentes espacios, acabados de gran calidad y una distribución pensada para disfrutar tanto las áreas sociales como la vida familiar.

La casa cuenta con 401.22 m² de terreno y 376.81 m² de construcción, destacando por sus amplios ventanales, sala-comedor a doble altura y una cocina ubicada al centro del proyecto que se integra de manera muy funcional con el comedor y la terraza. Su orientación fue aprovechada para favorecer la iluminación natural y los vientos predominantes de la zona.

Precio de venta: $15,100,000 MXN
Lista para habitar

Distribución:
Planta baja
Cochera techada para 3 vehículos
Vestíbulo
Sala y comedor a doble altura
Medio baño de visitas
Cocina con barra desayunadora
Alacena walk-in
Terraza techada
Alberca
Áreas verdes
Recámara de visitas con clóset y baño completo
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Bodegas
Cuarto de máquinas

Planta alta
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias, cada una con clóset vestidor y baño completo
Distribuidor
Clóset de blancos
Balcón

La distribución anterior corresponde tanto a la ficha del constructor como a los planos arquitectónicos proporcionados.

Acabados y equipamiento:
La residencia cuenta con una selección de materiales y equipamiento que elevan considerablemente el nivel de la propiedad:
Pisos de mármol Fiorito Puebla
Escalera revestida en mármol Santo Tomás
Carpintería y clósets en madera de cedro
Muebles de baño en madera de cedro
Cocina integral Haus
Cubiertas de granito en cocina
Parrilla, campana, horno y microondas SMEG
Mesetas de mármol en baños
Grifería, lavabos y sanitarios Helvex
Cancelería de aluminio Eurovent
Cristal templado en baños, balcones y doble altura
Aire acondicionado Fan & Coil en sala, comedor y cocina
Minisplits en recámaras
Alberca con acabado Blikken
Sistema de riego automatizado
Sistema de presurización hidráulica
Iluminación LED
Automatización de iluminación en áreas sociales de planta baja
Cerradura electrónica en puerta principal
Videoportero
Preparación para planta de emergencia y paneles solares
Jardinería con pasto y plantas de ornato


Vivir en Yucatán Country Club
Privada Kutz forma parte del Yucatán Country Club, uno de los desarrollos residenciales más reconocidos al norte de Mérida, caracterizado por su seguridad, áreas verdes, instalaciones deportivas y ubicación cercana a universidades, escuelas, hospitales, restaurantes y centros comerciales.

Nota aclaratoria
La presente propiedad no incluye la acción o membresía del Club de Golf, salvo que se indique expresamente lo contrario.
Las amenidades mencionadas en esta ficha pueden corresponder al desarrollo en general y/o a la Casa Club. Las amenidades propias de Privada Kutz deberán confirmarse con el asesor inmobiliario, al igual que las condiciones de acceso a la Casa Club y sus membresías.

Observaciones
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o constructor. Los gastos de escrituración, honorarios notariales, avalúo, impuestos, cuotas de mantenimiento y demás gastos derivados de la operación serán cubiertos por la parte que corresponda.

Importante: refrigerador, lavadora, secadora, planta de emergencia, paneles solares, cámaras de videovigilancia, equipos de audio y mobiliario no están incluidos.