Residência patrimonial em Santa Gertrudis Copo ao norte de MéridaResidencia patrimonial en Santa Gertrudis Copo al norte de Merida

Residência Patrimonial em Santa Gertrudis Copó

Localizada ao norte de Mérida, em Santa Gertrudis Copó, uma das áreas residenciais de maior prestígio, consolidação e valorização da cidade, esta residência patrimonial reúne três atributos cada vez mais escassos no mercado: uma localização privilegiada, amplitude excepcional e privacidade.

Em um ambiente onde as novas construções privilegiam espaços mais compactos, esta propriedade se destaca por seus cômodos de grande formato, uma distribuição funcional e ambientes concebidos para proporcionar conforto, comodidade e uma experiência de vida distinta.

Mais do que uma residência, representa uma oportunidade patrimonial para aqueles que desejam se estabelecer em um dos endereços mais cobiçados do norte de Mérida, com a liberdade de reinterpretar cada espaço de acordo com seu próprio estilo, sem abrir mão da amplitude, da privacidade e do valor de uma localização privilegiada.

Com uma presença arquitetônica sóbria e elegante, dimensões incomuns e uma distribuição projetada para ser desfrutada, esta propriedade oferece o potencial para se tornar um lar que evolui junto com as necessidades e o estilo de vida de seus futuros proprietários.

Distribuição

Térreo

* Hall de acesso.
* Sala principal.
* Sala de jantar principal.
* Cozinha equipada com despensa e marcenaria de cedro.
* Sala de café da manhã.
* Escritório privado.
* Quarto principal com closet, banheiro completo com banheira de hidromassagem e jardim interno.
* Piscina de 4 × 7 m.
* Terraço.
* Jardim.
* Depósito externo.
* Espaço para animais de estimação.
* Dois banheiros sociais.
* Área de lavanderia com instalações.
* Garagem coberta para quatro veículos.

Andar superior

* Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo e closet.
* Sala de estar familiar com área de descanso e sala de televisão.

Equipamentos

* Sistema de painéis solares com capacidade para abastecer toda a residência.
* Marcenaria de cedro.
* Pisos de porcelanato de grande formato.
* Bancadas de mármore.
* Ar-condicionado.
* Ventiladores.
* Portão elétrico.
* Tanque de gás estacionário.
* Aquecedor.
* Piscina.
* Jardim.
* Depósito.

Formas de pagamento

* Recursos próprios.
* Empréstimos bancários.

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Informações legais e condições de comercialização

As informações apresentadas fazem parte do material informativo de comercialização emitido pela Living Trends Imobiliária, suas filiais e consultores, que atuam exclusivamente como intermediários na operação imobiliária.

O preço está expresso em pesos mexicanos (MXN) e corresponde exclusivamente ao valor do imóvel; não inclui despesas notariais, impostos, taxas, avaliações, custos de escritura ou despesas decorrentes de financiamento.

As características, superfícies, medidas, equipamentos, imagens, renders e outras informações contidas nesta ficha têm caráter informativo e referencial, podendo ser modificadas sem aviso prévio e não constituem uma oferta pública vinculativa. As superfícies são aproximadas e o equipamento incluído será apenas o expressamente indicado.

A disponibilidade, o preço e as condições de venda devem ser confirmados no momento da consulta. Em transações com compradores estrangeiros, qualquer referência a uma moeda diferente do peso mexicano terá caráter exclusivamente informativo e estará sujeita à taxa de câmbio vigente no momento da operação.

A compra e venda será formalizada por meio dos instrumentos jurídicos correspondentes, em conformidade com a legislação mexicana aplicável e a NOM-247-SE-2021.Residencia Patrimonial en Santa Gertrudis Copó

Ubicada al norte de Mérida, en Santa Gertrudis Copó, una de las zonas residenciales de mayor prestigio, consolidación y plusvalía de la ciudad, esta residencia patrimonial reúne tres atributos cada vez más escasos en el mercado: una ubicación privilegiada, amplitud excepcional y privacidad.

En un entorno donde las nuevas construcciones privilegian espacios más compactos, esta propiedad destaca por sus estancias de gran formato, una distribución funcional y ambientes concebidos para brindar confort, comodidad y una experiencia de vida distinguida.

Más que una residencia, representa una oportunidad patrimonial para quienes desean establecerse en una de las direcciones más cotizadas del norte de Mérida, con la libertad de reinterpretar cada espacio de acuerdo con su propio estilo, sin renunciar a la amplitud, la privacidad y al valor de una ubicación privilegiada.

Con una presencia arquitectónica sobria y elegante, dimensiones poco comunes y una distribución diseñada para disfrutarse, esta propiedad ofrece el potencial para convertirse en un hogar que evolucione junto con las necesidades y el estilo de vida de sus futuros propietarios.

Distribución

Planta baja

* Vestíbulo de acceso.
* Sala principal.
* Comedor principal.
* Cocina equipada con alacena y carpintería de cedro.
* Antecomedor.
* Despacho privado.
* Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con tina de hidromasaje y jardín interior.
* Alberca de 4 × 7 m.
* Terraza.
* Jardín.
* Bodega exterior.
* Espacio para mascotas.
* Dos medios baños.
* Área de lavado con instalaciones.
* Cochera techada para cuatro vehículos.

Planta alta

* Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset vestidor.
* Estancia familiar con sala de descanso y sala de televisión.

Equipamiento

* Sistema de paneles solares con capacidad para abastecer toda la residencia.
* Carpintería de cedro.
* Pisos de porcelanato de gran formato.
* Mesetas de mármol.
* Aires acondicionados.
* Ventiladores.
* Portón eléctrico.
* Tanque de gas estacionario.
* Boiler.
* Alberca.
* Jardín.
* Bodega.

Formas de pago

* Recursos propios.
* Créditos bancarios.

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Información legal y condiciones de comercialización

La presente información forma parte del material informativo de comercialización emitido por Living Trends Inmobiliaria, sus sucursales y asesores, quienes actúan exclusivamente como intermediarios en la operación inmobiliaria.

El precio se encuentra expresado en pesos mexicanos (MXN) y corresponde exclusivamente al valor del inmueble; no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, costos de escrituración ni gastos derivados de financiamiento.

Las características, superficies, medidas, equipamiento, imágenes, renders y demás información contenida en esta ficha tienen carácter informativo y referencial, por lo que podrán modificarse sin previo aviso y no constituyen una oferta pública vinculante. Las superficies son aproximadas y el equipamiento incluido será únicamente el expresamente señalado.

La disponibilidad, el precio y las condiciones de venta deberán confirmarse al momento de la consulta. En operaciones con compradores extranjeros, cualquier referencia a una moneda distinta del peso mexicano tendrá carácter exclusivamente informativo y estará sujeta al tipo de cambio vigente al momento de la operación.

La compraventa se formalizará mediante los instrumentos jurídicos correspondientes, en cumplimiento de la legislación mexicana aplicable y de la NOM-247-SE-2021.