Casa de 1 piso con acabados de lujo, en privada Mirador!

Residência de um único andar à venda com design de autor! Esta casa pronta para entrega imediata conta com uma distribuição arquitetônica inteligente que permite ventilação cruzada e iluminação em cada área sem prejudicar a frescura do lar. Além disso, possui 3 amplos quartos e áreas sociais conectadas para permitir maior comunicação na casa.

Localizada em Komchén, ao norte de Mérida, esta casa à venda está dentro da Privada El Mirador, uma área residencial com acesso prático à estrada Mérida–Progreso e próxima a diversos empreendimentos habitacionais. Seu entorno oferece um ambiente ordenado e uma localização com fácil conexão a diferentes pontos da cidade.

DISTRIBUIÇÃO DE UM ÚNICO NÍVEL:
-Garagem para 4 veículos
-Acesso com porta principal ampla e fechadura inteligente
-Sala e jantar em corredor com vista para o terraço coberto e área social
-Cozinha com bancada de café da manhã totalmente equipada
-Área de lavanderia e serviço coberta
-Meio banheiro para visitas
-Quarto secundário com jardim, closet e banheiro completo
-Quarto secundário 2 com jardim, closet e banheiro completo
-Quarto principal amplo com grande closet, banheiro completo e área de chuveiro com vasos
-Terraço coberto com vista para o jardim
-Piscina ampla de 12 metros com acabamento em chukum
-Banheiro completo que atende à piscina

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTO:
-Tetos com altura de 3,25 mts
-Jardineiras internas com mosquiteiros nos tetos (permite que insetos não entrem sem afetar a circulação do vento e iluminação e controla a queda de chuva)
-Móveis de banheiro e closets totalmente equipados e com revestimento nas paredes
-Cozinha totalmente equipada com marcenaria e divisões internas que permitem mais armazenamento, inclui fogão, coifa e torre de fornos
-Marcenaria tzalam em toda a casa
-Amaciante e pressurizador
-Sistema de filtragem na piscina
-Sistema de irrigação automático
-Vidros nos banheiros
-Dois aquecedores de água
-Ventiladores e ar-condicionados
-Vidros nas janelas linha 80 com mosquiteiros

MEDIDAS:
Terreno 437,66 m2 | Frente 12,08m x Comprimento 36,96m
Construção 298,10 m2

AMENIDADES DA PRIVADA:
Segurança 24/7 com guarda e portão controlado
Academia equipada com banheiros e área livre para yoga/pilates/alongamentos
Quadra de padel
Campo de futebol de grama natural
Piscina ampla com terraço social
Salão climatizado com área de bar, mesas e banheiros
Terraço coberto e brinquedos para crianças
*Taxa de manutenção $3.500 mensal

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50.000 válida por 10 dias corridos
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários

Entrega imediata! Agende uma consulta

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📍A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
📍Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualização mensal, verifique a disponibilidade.
📍Este preço não inclui impostos, avaliação, despesas notariais e outros custos.
📍As imagens são ilustrativas, não incluem decoração, automóveis, mobiliário ou equipamentos que não estão descritos na memória descritiva, favor solicitar ao seu assessor.
📍O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito, notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.¡Residencia en venta con diseño de autor de un solo piso! Esta casa lista para entrega inmediata cuenta con distribución arquitectónica inteligente permitiendo ventilación cruzada e iluminación en cada área sin perjudicar la frescura del hogar, además, cuenta con 3 amplias habitaciones y áreas sociales conectadas para permitir mayor comunicación en la casa.

Ubicada en Komchén, al norte de Mérida, esta casa en venta se encuentra dentro de la Privada El Mirador, una zona residencial con acceso práctico hacia la carretera Mérida–Progreso y cercana a diversos desarrollos habitacionales. Su entorno ofrece un ambiente ordenado y una ubicación con fácil conexión hacia distintos puntos de la ciudad.


DISTRIBUCIÓN DE UN SOLO NIVEL:
-Garaje para 4 vehículos
-Acceso con puerta principal amplia y cerradura inteligente
-Sala y comedor de corrido con vista a la terraza techada y área social
-Cocina con barra desayunadora totalmente equipada
-Área de lavado y servicio techada
-Medio baño para visitas
-Recámara secundaria con jardinera, clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria 2 con jardinera, clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal amplia con gran clóset vestidor, baño completo y área de ducha con maseteros
-Terraza techada con vista al jardín
-Alberca amplia de 12 metros con acabado en chukum
-Baño completo que le da servicio a la alberca

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:
-Techos con altura de 3.25 mts
-Jardineras interiores con mosquiteros en techos (permite que no ingresen insectos sin afectar la circulación del viento e iluminación y controla la caída de lluvia)
-Muebles de baño y closets vestidores totalmente equipados y con recubrimiento en paredes
-Cocina totalmente equipada con carpintería y divisiones internas que permiten más almacenaje, incluye parrilla, campana y torre de hornos
-Carpintería tzalam en toda la casa
-Suavizador y presurizador
-Sistema de filtrado en alberca
-Sistema de riego automático
-Cancelería en baños
-Dos calentadores de agua
-Ventiladores y aires acondicionados
-Cancelería en ventanas línea 80 con mosquiteros

MEDIDAS:
Terreno 437.66 m2 | Frente 12.08m x Largo 36.96m
Construcción 298.10 m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Seguridad 24/7 con guardia y portón controlado
Gimnasio equipado con baños y área de libre para yoga / pilates / estiramientos
Cancha de pádel
Cancha de futbol de pasto natural
Alberca amplia con terraza social
Salón climatizado con área de bar, mesas y baños
Terraza techada y juegos para niños
*Cuota de mantenimiento $3,500 mensual

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días naturales
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022