RESIDÊNCIA ESTILO MIAMI AO NORTE DE MÉRIDARESIDENCIA ESTILO MIAMI AL NORTE DE MÉRIDA

Arquitetura contemporânea, espaços extraordinários e exclusividade residencial.
Localizada em Temozón Norte Mérida, em uma rua fechada com poucas residências, esta espetacular propriedade se destaca por sua arquitetura moderna, amplos espaços, acabamentos de luxo e uma distribuição projetada para proporcionar conforto e privacidade. Sua imponente sala de estar com pé direito duplo, grandes janelas e áreas sociais se integram a um terraço coberto, um extenso jardim e uma piscina com jacuzzi e cascata, criando um ambiente ideal para desfrutar da vida familiar e receber convidados.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
Terreno: 844,74 m2
Construção: 686,80 m2
Quartos: 5
Banheiros: 6 completos e 1 meio
Quarto de Serviço + Quarto de Lavagem
Estacionamento: + de 6 veículos
Orientação: Norte
Localização: Temozón Norte, Mérida

DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE:
TÉRREO:
-Garagem para + de 6 Carros
-Duplo corredor de acesso
-Acesso da garagem que permite entrada com cadeira de rodas.
-Sala principal com pé direito duplo e grandes janelas com vista para o Jardim e a Piscina
-Meio Banheiro para Visitas
-Sala de jantar independente com conexão às áreas sociais.
-Cozinha com ilha e bancadas de pedra sintetizada ou tecnológica
-Escada com design e espaço para Jardim Interno ou Área decorativa
-Quarto de Serviço com Banheiro
-Quarto de Lavagem com conexão para Lava-Secadora
-Quarto de Despensa independente.
-Um quarto com banheiro próprio.
-Terraço coberto com bar, vista para o jardim e piscina.
-Piscina de design contemporâneo com jacuzzi integrada, cascata decorativa, escadas de acesso e sistema de filtragem

ANDAR SUPERIOR:
-Sala de Família Ampla
-4 Quartos, cada um com banheiro próprio.
-Quarto principal com banheiro equipado com banheira, pia dupla, chuveiro duplo e
Closet.
-Espaços destinados para closets, prontos para personalizar.
-Dois varandas localizadas nos quartos.

EQUIPAMENTO E ACABAMENTOS:
-28 Painéis Solares
-Sistema de ar condicionado centralizado nas áreas principais.
-Ar condicionados nos quartos, na cozinha e no closet do
Quarto Principal
-Sistema de irrigação automático.
-Sistema de filtragem da piscina.
-Tetos decorativos com iluminação embutida.
-Janelas de grande formato.
-Molduras de Linha Europeia
-Filme de Proteção de raios UV no Vidro
-Sistema de Cascata na Fachada e na Piscina
-Escada de design moderno com corrimãos de vidro.
-Cozinha com bancadas de pedra tecnológica, grelha e coifa.
-Espaços para closets sem interiores instalados.
-Telas mosquiteiras
-Dois Tanques de Água
-Impermeabilizada
-Tanque Estacionário de Gás

FORMAS DE PAGAMENTO:
- Recursos Próprios
-Crédito Bancário

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualização mensal favor verificar com seu consultor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito o contrário. Consulte com seu consultor qual é o equipamento e/ou acessórios a serem entregues.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo gerado para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Arquitectura contemporánea, espacios extraordinarios y exclusividad residencial.
Ubicada en Temozón Norte Mérida, en una calle cerrada con pocas residencias, esta espectacular propiedad destaca por su arquitectura moderna, amplios espacios, acabados de lujo y una distribución diseñada para brindar comodidad y privacidad. Su imponente sala a doble altura, grandes ventanales y áreas sociales se integran con una terraza techada, un extenso jardín y una alberca con jacuzzi y cascada, creando un ambiente ideal para disfrutar de la vida familiar y recibir invitados.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Terreno: 844.74 m2
Construcción :686.80 m2
Recámaras: 5
Baños :6 completos y 1 medio
Cuarto de Servicio + Cuarto de Lavado
Estacionamiento: + de 6 vehículos
Orientación :Norte
Ubicación: Temozón Norte, Mérida

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
PLANTA BAJA:
-Garaje para + de 6 Autos
-Doble pasillo de acceso
-Acceso desde la cochera que permite ingreso con silla de ruedas.
-Sala principal a doble altura con amplios ventanales vista a Jardín y Alberca
-Medio Baño de Visitas
-Comedor independiente con conexión a las áreas sociales.
-Cocina con isla y cubiertas de piedra sintetizada o tecnológica
-Escalera con diseño y espacio para Jardín Interior o Área decorativa
-Cuarto de Servicio con Baño
-Cuarto de Lavado con conexión para Lava-Secadora
-Cuarto de Alacena independiente.
-Una recámara con baño propio.
-Terraza techada con barra de bar, vista al jardín y alberca.
-Alberca de diseño contemporáneo con jacuzzi integrado, cascada decorativa, escalinatas de acceso y sistema de filtración

PLANTA ALTA:
-Family Room Amplio
- 4 Recámaras cada una con baño propio.
-Recámara principal con baño equipado con tina, doble lavabo ,doble ducha y
Cuarto Vestidor.
-Espacios destinados para clósets vestidores, listos para personalizar.
-Dos balcones ubicados en habitaciones.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
-28 Paneles Solares
-Sistema de aire acondicionado centralizado en áreas principales.
-Aires acondicionados en las habitaciones,en cocina y en cuarto vestidor de
Recámara Principal
-Sistema de riego automático.
-Sistema de filtración de alberca.
-Techos decorativos con iluminación empotrada.
-Ventanales de gran formato.
-Cancelería Línea Europea
-Película de Protección de rayos UV en Cristalería
-Sistema de Cascada en Fachada y en Alberca
-Escalera de diseño moderno con barandales de cristal.
-Cocina con cubiertas de piedra tecnológica, parrilla y campana.
-Espacios para clósets sin interiores instalados.
-Mosquiteros
-Dos Tinacos
-Impermeabilizada
-Tanque Estacionario de Gas

FORMAS DE PAGO:
- Recurso Propio
-Crédito Bancario




*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones.
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o
equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.