Residência à venda em Santa Catarina, CoyoacánRESIDENCIA EN VENTA EN SANTA CATARINA, COYOACÁN

Amplitude, privacidade e espaços ideais para aproveitar com a família.
Localizado na Tata Vasco 90, no exclusivo bairro de Santa Catarina, em Coyoacán, este imóvel oferece 450 m² de área construída em um terreno de 340 m². Fica em um condomínio fechado com apenas quatro casas, acesso controlado e segurança 24 horas.

Sua distribuição em dois pavimentos integra espaços amplos, áreas sociais e quartos com banheiro privativo, proporcionando conforto e privacidade para cada membro da família.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
* Terreno: 340 m².
* Área construída: 450 m².
* 3 quartos.
* 4 banheiros completos.
* 1 lavabo.
* 5 vagas de estacionamento.
* Excelente estado de conservação.
* Condomínio fechado com apenas 4 casas.
* Porteiro eletrônico.
* Segurança 24 horas.

TÉRREO | ESPAÇOS PARA CONVIVER
Ao entrar, você encontrará um hall que dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar com excelente iluminação natural.

Este pavimento conta com:
* Hall de entrada.
* Lavabo para visitas.
* Sala de estar e jantar com dimensões generosas.
* Terraço-pátio com piso tipo deck.
* Balcão para churrasqueira com pia dupla, ideal para encontros.
* Sala de refeições.
* Cozinha planejada com bancada de granito.
* Pátio de serviço com acesso ao pátio central de uso comum.
* Quarto de serviço com banheiro completo.
* Estacionamento para 5 veículos: 3 vagas cobertas e 2 localizadas nos fundos do conjunto.

A combinação de áreas internas e externas permite aproveitar tanto o dia a dia quanto encontros com familiares e amigos.

PAVIMENTO SUPERIOR | PRIVACIDADE E CONFORTO
No andar superior há uma sala familiar com varanda, um espaço adicional para descansar e conviver.

Quarto principal
* Quarto amplo com armário embutido.
* Sala privativa.
* Closet.
* Banheiro completo.
* Pia dupla.
* Banheira de hidromassagem.

Segundo quarto
* Closet.
* Banheiro completo.

Terceiro quarto
* Closet.
* Banheiro completo.

Os três quartos têm banheiro próprio, proporcionando conforto e privacidade aos seus ocupantes.

PRIVACIDADE E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
More em uma das áreas residenciais mais atraentes de Coyoacán, em um conjunto exclusivo com apenas quatro casas.
O acesso controlado e a segurança 24 horas oferecem um ambiente mais tranquilo, sem abrir mão das vantagens de morar em Santa Catarina.
Uma residência que combina amplitude, funcionalidade e privacidade em uma localização de destaque na Cidade do México.

CONDIÇÕES DE VENDA
* Preço: $21,500,000 MXN.
* São aceitos todos os tipos de financiamento.
* A comissão imobiliária é compartilhada.Amplitud, privacidad y espacios ideales para disfrutar en familia.
Ubicada en Tata Vasco 90, en la exclusiva colonia Santa Catarina, Coyoacán, esta propiedad ofrece 450 m² de construcción sobre un terreno de 340 m². Se encuentra dentro de una privada de únicamente cuatro casas, con acceso controlado y vigilancia las 24 horas.

Su distribución en dos niveles integra espacios amplios, áreas sociales y recámaras con baño propio, brindando comodidad y privacidad para cada integrante de la familia.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
* Terreno: 340 m².
* Construcción: 450 m².
* 3 recámaras.
* 4 baños completos.
* 1 medio baño.
* 5 lugares de estacionamiento.
* Excelente estado de conservación.
* Privada de solo 4 casas.
* Portero eléctrico.
* Vigilancia las 24 horas.

PLANTA BAJA | ESPACIOS PARA CONVIVIR
Al ingresar, encontrarás un vestíbulo que da paso a una amplia estancia y comedor con excelente iluminación natural.

Esta planta cuenta con:
* Vestíbulo de acceso.
* Medio baño para visitas.
* Estancia y comedor de generosas dimensiones.
* Terraza-patio con piso tipo deck.
* Barra para asador con doble tarja, ideal para reuniones.
* Antecomedor.
* Cocina integral con cubierta de granito.
* Patio de servicio con acceso al patio central de uso común.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* Estacionamiento para 5 vehículos: 3 espacios cubiertos y 2 ubicados al fondo del conjunto.

La combinación de áreas interiores y exteriores permite disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familiares y amigos.

PLANTA ALTA | PRIVACIDAD Y CONFORT
En el nivel superior se encuentra una sala familiar con balcón, un espacio adicional para descansar y convivir.

Recámara principal
* Amplia habitación con clóset.
* Sala privada.
* Vestidor.
* Baño completo.
* Doble lavabo.
* Tina de hidromasaje.

Segunda recámara
* Vestidor.
* Baño completo.

Tercera recámara
* Vestidor.
* Baño completo.

Las tres recámaras cuentan con baño propio, lo que aporta comodidad y privacidad a sus ocupantes.

PRIVACIDAD Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Vive en una de las zonas residenciales más atractivas de Coyoacán, dentro de un conjunto exclusivo de únicamente cuatro casas.
El acceso controlado y la vigilancia las 24 horas ofrecen un entorno de mayor tranquilidad, sin renunciar a las ventajas de vivir en Santa Catarina.
Una residencia que combina amplitud, funcionalidad y privacidad en una ubicación destacada de la Ciudad de México.

CONDICIONES DE VENTA
* Precio: $21,500,000 MXN.
* Se aceptan todo tipo de créditos.
* Se comparte comisión inmobiliaria.