Casa à venda em CoyoacánCasa en Venta en Coyoacán

Casa com arquitetura dos anos 1980, espaços amplos, pé-direito duplo e excelente potencial de renovação em Coyoacán. Construída em 1980, esta propriedade se destaca por sua distribuição em vários níveis, espaços generosos e elementos arquitetônicos que lhe conferem caráter e personalidade. Com 225 m² de terreno e 381 m² de área construída, a residência oferece diversas possibilidades para quem busca uma casa com identidade própria.
DISTRIBUIÇÃO
PAVIMENTO PRINCIPAL Ao entrar, um hall dá acesso a uma sala com pé-direito duplo, um dos elementos mais marcantes da propriedade, que proporciona amplitude e uma interessante composição arquitetônica. A área social é complementada por uma sala de jantar independente com piso de madeira e detalhes em espelhos, além de um terraço em níveis com churrasqueira, ideal para reuniões e convivência ao ar livre. A cozinha é ampla e conserva os acabamentos originais dos anos 1980, com mosaicos característicos da época e generosa capacidade de armazenamento. Conta com despensa equipada com cinco níveis de prateleiras. Neste pavimento também há:
* Lavabo para visitas
* Rouparia
* Duas vagas de estacionamento
* Portão elétrico
SUBSOLO E ÁREA DE SERVIÇO A propriedade dispõe de um espaço independente destinado a quarto de serviço, que também pode ser usado como depósito ou área de armazenamento. Conta ainda com banheiro completo, área de serviço e espaço para estender roupas.
SEGUNDO NÍVEL Neste nível há um cômodo que pode funcionar como escritório ou quarto, equipado com mobiliário embutido e banheiro completo. A suíte principal tem uma distribuição especialmente ampla, com closet walk-in, armário adicional e uma pequena sala privativa. Seu banheiro conta com chuveiro e sauna, um elemento marcante que complementa o caráter do cômodo.
TERCEIRO NÍVEL No pavimento superior há um terceiro quarto com banheiro completo e área de armário/closet. Este nível também dispõe de um espaço contíguo com possibilidade de ser integrado como um quarto adicional, conforme as necessidades do futuro proprietário. Um terraço complementa o pavimento e oferece um interessante potencial para desenvolver um jardim na cobertura, criando uma nova área de convivência ao ar livre.
EQUIPAMENTOS A propriedade conta com uma cisterna de 4.000 litros e duas caixas-d’água de 1.000 litros cada, para uma capacidade total de armazenamento de água de 6.000 litros.
UMA PROPRIEDADE COM POTENCIAL Sua arquitetura, distribuição em diferentes níveis, pé-direito duplo, terraços e espaços internos fazem desta residência uma oportunidade para quem valoriza casas com caráter e busca desenvolver um projeto de reforma personalizado.
A propriedade conserva diversos elementos e acabamentos originais de sua época, oferecendo a possibilidade de reinterpretar seus espaços por meio de uma atualização arquitetônica que respeite sua essência. Uma casa com personalidade, amplitude e múltiplas possibilidades de transformação em Coyoacán.Casa con arquitectura de los años ochenta, espacios amplios, doble altura y excelente potencial de actualización en Coyoacán. Esta propiedad construida en 1980 destaca por su distribución en distintos niveles, espacios generosos y elementos arquitectónicos que le otorgan carácter y personalidad. Con 225 m² de terreno y 381 m² de construcción, la residencia ofrece múltiples posibilidades para quienes buscan una casa con identidad propia.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA PRINCIPAL Al ingresar, un recibidor conduce a una sala con doble altura, uno de los elementos más distintivos de la propiedad, que aporta amplitud y una interesante composición arquitectónica. El área social se complementa con un comedor independiente con pisos de duela y detalles en espejos, así como una terraza con desniveles y asador, ideal para reuniones y convivencia al aire libre. La cocina es amplia y conserva sus acabados originales de los años ochenta, con mosaicos característicos de la época y una generosa capacidad de almacenamiento. Cuenta con alacena equipada con cinco niveles de estanterías. En esta planta también se encuentran:
* Medio baño de visitas
* Cuarto de blancos
* Dos lugares de estacionamiento
* Portón eléctrico
SÓTANO Y ÁREA DE SERVICIO La propiedad dispone de un espacio independiente destinado a cuarto de servicio, que también puede aprovecharse como bodega o área de almacenamiento. Cuenta además con baño completo, área de servicio y espacio de tendido.
SEGUNDO NIVEL En este nivel se encuentra una habitación que puede funcionar como estudio o recámara, equipada con mobiliario empotrado y baño completo. La recámara principal ofrece una distribución particularmente amplia, con vestidor tipo walk-in closet, clóset adicional y una pequeña sala privada. Su baño cuenta con regadera y sauna, un elemento distintivo que complementa el carácter de esta habitación. TERCER NIVEL En la planta superior se encuentra una tercera recámara con baño completo y área de clóset/vestidor. Este nivel dispone además de un espacio contiguo con posibilidad de integrarse como una habitación adicional, según las necesidades del futuro propietario. Una terraza complementa la planta y ofrece un interesante potencial para desarrollar un roof garden, creando una nueva área de convivencia al aire libre. EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta con una cisterna de 4,000 litros y dos tinacos de 1,000 litros cada uno, para una capacidad total de almacenamiento de agua de 6,000 litros.
UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL Su arquitectura, distribución en diferentes niveles, doble altura, terrazas y espacios interiores hacen de esta residencia una oportunidad para quienes valoran las casas con carácter y buscan desarrollar un proyecto de remodelación personalizado.
La propiedad conserva diversos elementos y acabados originales de su época, ofreciendo la posibilidad de reinterpretar sus espacios mediante una actualización arquitectónica que respete su esencia. Una casa con personalidad, amplitud y múltiples posibilidades de transformación en Coyoacán.