RESIDÊNCIA EM ESQUINA, CASA MAIS ESCRITÓRIOS EM LOMAS DE CHAPULTEPECRESIDENCIA EN ESQUINA, CASA MÁS OFICINAS EN LOMAS DE CHAPULTEPEC

Casa contemporânea com grande potencial de atualização, localizada em esquina e com uso do solo para escritórios em seus três níveis, além de uso residencial. Uma propriedade versátil que oferece excelentes possibilidades tanto para residência quanto para projeto corporativo.

DESCRIÇÃO

Elegante residência de estilo contemporâneo, com uma fachada em tons claros, grandes janelas com esquadrias de alumínio preto e detalhes arquitetônicos que trazem calor e personalidade.

Seu acesso principal é emoldurado por um amplo pátio frontal revestido com cascalho branco decorativo, acompanhado de degraus de pedra em cor escura que criam um agradável caminho de acesso. A vegetação ornamental e as árvores que cercam a propriedade proporcionam privacidade e uma atmosfera fresca e acolhedora.

A propriedade está localizada em esquina e possui frente dupla, característica que lhe confere uma presença arquitetônica destacada, maior iluminação e grande potencial para diferentes projetos.

PRIMEIRO NÍVEL

O primeiro nível conta com amplos espaços e uma distribuição funcional:

* Sala e sala de jantar de dimensões generosas.
* A sala de jantar tem acesso por escadas revestidas em mármore para a área de estacionamento.
* Vestíbulo.
* Estudo, Family Room ou sala de estar.
* Lavabo para visitas.
* Quarto atualmente adaptável como privado ou escritório.
* Cozinha com acesso independente.
* Escada em espiral que comunica com o terceiro nível.

Na área de estacionamento, há uma cabine de segurança e um lavabo de serviço.

SEGUNDO NÍVEL

O segundo nível conta com 5 quartos, distribuídos da seguinte forma:

* 2 quartos com banheiro completo.
* 3 quartos adicionais.
* 1 lavabo.
* Varanda com acesso direto à escada em espiral que comunica com o terceiro nível.

Devido à sua distribuição, os espaços podem ser adaptados tanto para quartos quanto para privados, salas de reuniões ou escritórios.

TERCEIRO NÍVEL

No terceiro nível encontra-se o terraço, onde estão localizados:

* 2 quartos de serviço.
* Banheiro compartilhado.

CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE

* Uso do solo residencial e de escritórios.
* Uso do solo para escritórios em todos os 3 níveis.
* Atualmente utilizada como escritórios.
* Reformada há aproximadamente 2 anos.
* Propriedade em esquina.
* Frente dupla.
* 3 vagas de estacionamento internas.
* 2 vagas de estacionamento externas.
* Portões manuais.
* Cabine de segurança.
* Lavabo de serviço.
* Varanda.
* Pátio frontal com cascalho branco decorativo.
* Escadas internas em mármore.
* Escada em espiral.
* Área com parquímetros.

UMA PROPRIEDADE COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES

Devido às suas características, localização arquitetônica, distribuição e uso do solo, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para um comprador que busca uma residência com personalidade e possibilidades de transformação, assim como para uma empresa que requer uma sede corporativa com presença, funcionalidade e espaços amplos.Casa contemporánea con gran potencial de actualización, ubicada en esquina y con uso de suelo para oficinas en sus tres niveles, además de uso habitacional. Una propiedad versátil que ofrece excelentes posibilidades tanto para residencia como para proyecto corporativo.

DESCRIPCIÓN

Elegante residencia de estilo contemporáneo, con una fachada en tonos claros, grandes ventanales con cancelería de aluminio negro y detalles arquitectónicos que aportan calidez y personalidad.

Su acceso principal está enmarcado por un amplio patio frontal revestido con gravilla blanca decorativa, acompañado de pasos de piedra en color oscuro que generan un agradable sendero de acceso. La vegetación ornamental y los árboles que rodean la propiedad aportan privacidad y una atmósfera fresca y acogedora.

La propiedad se encuentra en esquina y cuenta con doble frente, característica que le proporciona una presencia arquitectónica destacada, mayor iluminación y gran potencial para diferentes proyectos.

PRIMER NIVEL

El primer nivel cuenta con amplios espacios y una distribución funcional:

* Sala y comedor de generosas dimensiones.
* El comedor tiene acceso mediante escaleras revestidas en mármol hacia el área de estacionamiento.
* Vestíbulo.
* Estudio, Family Room o sala de estar.
* Medio baño para visitas.
* Habitación actualmente adaptable como privado u oficina.
* Cocina con acceso independiente.
* Escalera de caracol que comunica con el tercer nivel.

En el área de estacionamiento se encuentra una caseta de vigilancia y medio baño de servicio.

SEGUNDO NIVEL

El segundo nivel cuenta con 5 habitaciones, distribuidas de la siguiente manera:

* 2 habitaciones con baño completo.
* 3 habitaciones adicionales.
* 1 medio baño.
* Balcón con acceso directo hacia la escalera de caracol que comunica con el tercer nivel.

Por su distribución, los espacios pueden adaptarse tanto para habitaciones como para privados, salas de juntas u oficinas.

TERCER NIVEL

En el tercer nivel se encuentra la azotea, donde se ubican:

* 2 cuartos de servicio.
* Baño compartido.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

* Uso de suelo habitacional y de oficinas.
* Uso de suelo para oficinas en los 3 niveles.
* Actualmente utilizada como oficinas.
* Remodelada hace aproximadamente 2 años.
* Propiedad en esquina.
* Doble frente.
* 3 estacionamientos internos.
* 2 estacionamientos externos.
* Portones manuales.
* Caseta de vigilancia.
* Medio baño de servicio.
* Balcón.
* Patio frontal con gravilla blanca decorativa.
* Escaleras interiores en mármol.
* Escalera de caracol.
* Zona con parquímetros.

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Por sus características, ubicación arquitectónica, distribución y uso de suelo, esta propiedad representa una excelente oportunidad para un comprador que busque una residencia con personalidad y posibilidades de transformación, así como para una empresa que requiera una sede corporativa con presencia, funcionalidad y espacios amplios.