RESIDÊNCIA DE LUXO À VENDA – ESQUINA, VALLE REAL 🏡

Localizada em uma esquina dentro de um dos bairros mais prestigiados da cidade, esta residência oferece amplitude, acabamentos de luxo e espaços únicos em cada canto. Tem uma idade de 30 anos, foi remodelada e está em perfeito estado de conservação.

✔️Detalhes gerais

Terreno: 628 m² + 300 m² de área de doação

Construção: 880 m²

Idade: 30 anos

Estado: Remodelada e em excelente estado

2 níveis principais + áreas de serviço

Garagem para 5 carros com portão automático + 4 vagas externas

Pisos de mármore e tábuas de madeira tropical colonial

Portas sólidas de cedro com fechaduras Baldwin

Painéis solares (conta bimestral da CFE 60–200 MXN)

Cisterna de 20.000 L

🔸 Térreo – área social

Entrada principal com pé direito duplo com hall e lavabo

Sala (41,97 m²) e sala de jantar (23,48 m²) de grande formato

Cozinha super equipada com área de café da manhã (50,6 m²): refrigeradores, adega, teppanyaki, lava-louças, máquina de gelo, etc.

Primeiro Family Room integrado à sala de estar e sala de jantar

Jardim com churrasqueira de granito

Escritório com acesso independente e banheiro privativo

Academia com piso, espelhos, bar, sala de vapor e cabeamento para TV

🔸 Andar superior – área privada

Corredores amplos que conectam com o Segundo Family Room e terraço frontal

3 quartos com piso colonial, banheiro e closet:
 • Master Suite (138,6 m²) – dois closets, terraço coberto com lareira a gás e teto motorizado com vidros inteligentes, segundo terraço ao ar livre e banheiro com banheira
 • Segundo quarto – 48,06 m², closet de pé direito duplo
 • Terceiro quarto – 92,35 m², closet de pé direito duplo

🔹 Serviços e extras

Dois quartos de serviço amplos (para 2 camas cada)

Lavanderia e quarto de secagem com teto de vidro inteligente motorizado

Ar condicionado / mini-split na Master Suite, quartos, ambos os escritórios e Family Room

Fonte e calçadas externas em granito

Escada de mármore com ferro artístico de ¾ de largura

Sistema de irrigação, fumos subterrâneos, hidropneumático e sala de máquinas.RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – ESQUINA, VALLE REAL 🏡

Ubicada en esquina dentro de uno de los fraccionamientos más prestigiados de la ciudad, esta residencia ofrece amplitud, acabados de lujo y espacios únicos en cada rincón. Cuenta con una antigüedad de 30 años, ha sido remodelada y se encuentra en perfecto estado de conservación.

✔️Detalles generales

Terreno: 628 m² + 300 m² de área de donación

Construcción: 880 m²

Antigüedad: 30 años

Estado: Remodelada y en excelente estado

2 niveles principales + áreas de servicio

Cochera para 5 autos con portón automático + 4 cajones exteriores

Pisos de mármol y tablón colonial de madera tropical

Puertas sólidas de cedro con chapas Baldwin

Celdas solares (recibo CFE bimestral 60–200 MXN)

Cisterna de 20,000 L

🔸 Planta baja – área social

Ingreso principal a doble altura con recibidor y medio baño

Sala (41.97 m²) y comedor (23.48 m²) de gran formato

Cocina súper equipada con antecomedor (50.6 m²): refrigeradores, cava, teppanyaki, lavavajillas, máquina de hielo, etc.

Primer Family Room integrado a sala-comedor

Jardín con asador de granito

Despacho con acceso independiente y baño propio

Gimnasio con duela, espejos, barra, cuarto de vapor y cableado para TV

🔸 Planta alta – área privada

Pasillos amplios que conectan con Second Family Room y terraza frontal

3 recámaras con duela colonial, baño y vestidor:
 • Master Suite (138.6 m²) – dos vestidores, terraza techada con chimenea de gas y techo motorizado con vidrios inteligentes, segunda terraza al aire libre y baño con tina
 • Segunda recámara – 48.06 m², vestidor de doble altura
 • Tercera recámara – 92.35 m², vestidor de doble altura

🔹 Servicios y extras

Dos recámaras de servicio amplias (para 2 camas c/u)

Lavandería y cuarto de tendido con techo de vidrio inteligente motorizado

Aire acondicionado / minisplit en Master Suite, recámaras, ambos despachos y Family Room

Fuente y banquetas exteriores en granito

Escalera de mármol con herrería artística de ¾ de ancho

Sistema de riego, fumigación subterránea, hidroneumático y cuarto de máquinas