| Residência de luxo à venda em Cabo Norte || Residencia de lujo en venta en Cabo Norte |

| Residência de luxo à venda em Cabo Norte | Ambiente seguro, piscina privada e tecnologia Smart Home |

Viva em um dos desenvolvimentos residenciais mais exclusivos de Mérida. Esta residência em Ravenna, Cabo Norte, combina arquitetura contemporânea, espaços de pé direito duplo, acabamentos de alta qualidade e tecnologia integrada para oferecer uma experiência residencial sofisticada, confortável e funcional. 4 lagos que somam aproximadamente 10 hectares, destinados a atividades com transporte não motorizado e com aproximadamente 5 km de calçadas que conectam as diferentes comodidades do desenvolvimento. Sua distribuição permite desfrutar de privacidade e conexão entre os espaços internos e externos.

Localização: Ravenna Residencial, Cabo Norte, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
- Terreno: 389 m².
- Construção total: 362 m².
- Térreo: 180 m².
- Andar superior: 172 m².

DISTRIBUIÇÃO

Térreo
- Estacionamento coberto para 2 veículos.
- Jardim frontal com espelho d'água.
- Hall de acesso de pé direito duplo.
- Sala e jantar de pé direito duplo.
- Cozinha totalmente equipada.
- Lavabo para visitas.
- Terraço externo.
- Bar externo ao lado da piscina.
- Piscina privada com acabamento em chukum natural, totalmente equipada.
- Quarto principal no térreo, de frente para a piscina, com closet e banheiro completo.
- Quarto de serviço com banheiro completo e acesso independente.
- Lavanderia.
- Pátio de secagem.

Andar Superior
- 2 quartos secundários.
- Primeiro quarto secundário com terraço privado, closet e banheiro completo.
- Segundo quarto secundário com closet e banheiro completo.
- Sala de família / escritório.

EQUIPAMENTO
- Ar-condicionados inverter.
- Cozinha totalmente equipada.
- Pisos de porcelanato de grande formato.
- Marcenaria em madeira de tzalam.
- Vidros temperados.
- Sistema de irrigação automatizado.
- Acessórios e dispositivos Smart Home.
- Amazon Ring Video Doorbell.
- Amazon Echo e dispositivos compatíveis com Alexa.
- Sistema de circuito fechado de televisão (CCTV).
- Design de iluminação pensado para uma casa com iluminação saudável.
- Transformador de média para baixa tensão.

COMODIDADES
- Vigilância 24/7 e controle de acesso.
- Casa do clube.
- Salão de eventos.
- Terraço para eventos.
- Sala de usos múltiplos.
- Piscina.
- Pool Bar.
- Lounge.
- Bar.
- Teen Lounge.
- Kids Club.
- Banheiros e vestiários com sauna.
- Serviço de concierge.
- Quadras de tênis.
- Quadras de pádel.
- Campo de futebol.
- Pet Park.
- Aqua Park.
- Adult Park.
- Baby Park.

CARACTERÍSTICAS
- Residência dentro do Ravenna Residencial, Cabo Norte.
- Piscina privada com acabamento em chukum natural.
- Espaços sociais de pé direito duplo.
- Terraço e bar externo ao lado da piscina.
- Quarto de serviço com acesso independente.
- Arquitetura contemporânea.
- Acabamentos de alta qualidade.
- Tecnologia e automação residencial.
- Espaços internos e externos projetados para uma vida familiar confortável e sofisticada.
- Taxa de manutenção atual indicada: $3,250 MXN.

FORMA DE AQUISIÇÃO
- Condições de reserva e entrada sujeitas a confirmação.
- Formas de pagamento sujeitas à disponibilidade.
- Saldo contra escritura.

Preço de venda: $12,990,000 MXN

Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualizações mensais.
Verificar disponibilidade.

O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos, direitos, avaliações, despesas decorrentes de financiamento ou outros conceitos relacionados à operação de compra e venda.

Em cumprimento à NOM-247-SE-2022, as informações, disponibilidade, características, equipamentos, comodidades, taxas de manutenção e preço do imóvel podem estar sujeitos a modificações sem aviso prévio. Os termos definitivos da operação de compra e venda devem ser consultados com o consultor imobiliário e estabelecidos nos instrumentos correspondentes.| Residencia de lujo en venta en Cabo Norte | Entorno seguro, alberca privada y tecnología Smart Home |

Vive en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Mérida. Esta residencia en Ravenna, Cabo Norte, combina arquitectura contemporánea, espacios de doble altura, acabados de primera calidad y tecnología integrada para ofrecer una experiencia residencial sofisticada, cómoda y funcional. 4 lagos que en conjunto suman aproximadamente 10 hectáreas, destinados a actividades con transporte no motorizado y con aproximadamente 5 km de andadores que conectan las diferentes amenidades del desarrollo. Su distribución permite disfrutar de privacidad y conexión entre los espacios interiores y exteriores.

Ubicación: Ravenna Residencial, Cabo Norte, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
- Terreno: 389 m².
- Construcción total: 362 m².
- Planta Baja: 180 m².
- Planta Alta: 172 m².

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
- Estacionamiento techado para 2 vehículos.
- Jardín frontal con espejo de agua.
- Hall de acceso de doble altura.
- Sala y comedor de doble altura.
- Cocina completamente equipada.
- Medio baño de visitas.
- Terraza exterior.
- Barra exterior junto a la piscina.
- Piscina privada con acabado en chukum natural, totalmente equipada.
- Recámara principal en planta baja, frente a la piscina, con walk-in clóset y baño completo.
- Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente.
- Cuarto de lavado.
- Patio de tendido.

Planta Alta
- 2 recámaras secundarias.
- Primera recámara secundaria con terraza privada, walk-in clóset y baño completo.
- Segunda recámara secundaria con walk-in clóset y baño completo.
- Family room / estudio.

EQUIPAMIENTO
- Aires acondicionados inverter.
- Cocina completamente equipada.
- Pisos de porcelanato de gran formato.
- Carpintería en madera de tzalam.
- Cristales templados.
- Sistema automatizado de riego.
- Accesorios y dispositivos Smart Home.
- Amazon Ring Video Doorbell.
- Amazon Echo y dispositivos compatibles con Alexa.
- Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV).
- Diseño de iluminación pensado para una vivienda con iluminación saludable.
- Transformador de media a baja tensión.

AMENIDADES
- Vigilancia 24/7 y control de acceso.
- Casa club.
- Salón de eventos.
- Terraza para eventos.
- Salón de usos múltiples.
- Alberca.
- Pool Bar.
- Lounge.
- Bar.
- Teen Lounge.
- Kids Club.
- Sanitarios y vestidores con sauna.
- Servicio de concierge.
- Canchas de tenis.
- Canchas de pádel.
- Cancha de fútbol.
- Pet Park.
- Aqua Park.
- Adult Park.
- Baby Park.

CARACTERÍSTICAS
- Residencia dentro de Ravenna Residencial, Cabo Norte.
- Piscina privada con acabado en chukum natural.
- Espacios sociales de doble altura.
- Terraza y barra exterior junto a la piscina.
- Cuarto de servicio con acceso independiente.
- Arquitectura contemporánea.
- Acabados de primera calidad.
- Tecnología y automatización residencial.
- Espacios interiores y exteriores diseñados para una vida familiar cómoda y sofisticada.
- Cuota de mantenimiento actual indicada: $3,250 MXN.

FORMA DE ADQUISICIÓN
- Condiciones de apartado y enganche sujetas a confirmación.
- Formas de pago sujetas a disponibilidad.
- Saldo contra escrituración.

Precio de venta: $12,990,000 MXN

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento, amenidades, cuotas de mantenimiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.