| Luxury residence for sale in Cabo Norte || Residencia de lujo en venta en Cabo Norte |

| Luxury residence for sale in Cabo Norte | Safe environment, private pool, and Smart Home technology |

Live in one of the most exclusive residential developments in Mérida. This residence in Ravenna, Cabo Norte, combines contemporary architecture, double-height spaces, high-quality finishes, and integrated technology to offer a sophisticated, comfortable, and functional residential experience. 4 lakes totaling approximately 10 hectares, designated for non-motorized transport activities and with approximately 5 km of walkways connecting the different amenities of the development. Its layout allows for privacy and connection between indoor and outdoor spaces.

Location: Ravenna Residential, Cabo Norte, Mérida, Yucatán.

MEASUREMENTS
- Land: 389 m².
- Total construction: 362 m².
- Ground floor: 180 m².
- Upper floor: 172 m².

DISTRIBUTION

Ground Floor
- Covered parking for 2 vehicles.
- Front garden with water mirror.
- Double-height access hall.
- Double-height living and dining room.
- Fully equipped kitchen.
- Half bathroom for guests.
- Outdoor terrace.
- Outdoor bar next to the pool.
- Private pool with natural chukum finish, fully equipped.
- Master bedroom on the ground floor, facing the pool, with walk-in closet and full bathroom.
- Service room with full bathroom and independent access.
- Laundry room.
- Drying patio.

Upper Floor
- 2 secondary bedrooms.
- First secondary bedroom with private terrace, walk-in closet, and full bathroom.
- Second secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Family room / study.

EQUIPMENT
- Inverter air conditioners.
- Fully equipped kitchen.
- Large format porcelain floors.
- Carpentry in tzalam wood.
- Tempered glass.
- Automated irrigation system.
- Smart Home accessories and devices.
- Amazon Ring Video Doorbell.
- Amazon Echo and Alexa-compatible devices.
- Closed-circuit television (CCTV) system.
- Lighting design intended for a home with healthy lighting.
- Medium to low voltage transformer.

AMENITIES
- 24/7 surveillance and access control.
- Clubhouse.
- Event hall.
- Event terrace.
- Multipurpose room.
- Pool.
- Pool Bar.
- Lounge.
- Bar.
- Teen Lounge.
- Kids Club.
- Restrooms and changing rooms with sauna.
- Concierge service.
- Tennis courts.
- Paddle courts.
- Soccer field.
- Pet Park.
- Aqua Park.
- Adult Park.
- Baby Park.

FEATURES
- Residence within Ravenna Residential, Cabo Norte.
- Private pool with natural chukum finish.
- Double-height social spaces.
- Terrace and outdoor bar next to the pool.
- Service room with independent access.
- Contemporary architecture.
- High-quality finishes.
- Residential technology and automation.
- Indoor and outdoor spaces designed for a comfortable and sophisticated family life.
- Current maintenance fee indicated: $3,250 MXN.

PURCHASE METHOD
- Reservation and down payment conditions subject to confirmation.
- Payment methods subject to availability.
- Balance against deed.

Sale price: $12,990,000 MXN

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

The published price does not include notarial fees, taxes, rights, appraisals, financing costs, or other concepts related to the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the information, availability, characteristics, equipment, amenities, maintenance fees, and price of the property may be subject to modifications without prior notice. The definitive terms of the purchase and sale operation must be consulted with the real estate advisor and established in the corresponding instruments.| Residencia de lujo en venta en Cabo Norte | Entorno seguro, alberca privada y tecnología Smart Home |

Vive en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Mérida. Esta residencia en Ravenna, Cabo Norte, combina arquitectura contemporánea, espacios de doble altura, acabados de primera calidad y tecnología integrada para ofrecer una experiencia residencial sofisticada, cómoda y funcional. 4 lagos que en conjunto suman aproximadamente 10 hectáreas, destinados a actividades con transporte no motorizado y con aproximadamente 5 km de andadores que conectan las diferentes amenidades del desarrollo. Su distribución permite disfrutar de privacidad y conexión entre los espacios interiores y exteriores.

Ubicación: Ravenna Residencial, Cabo Norte, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
- Terreno: 389 m².
- Construcción total: 362 m².
- Planta Baja: 180 m².
- Planta Alta: 172 m².

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
- Estacionamiento techado para 2 vehículos.
- Jardín frontal con espejo de agua.
- Hall de acceso de doble altura.
- Sala y comedor de doble altura.
- Cocina completamente equipada.
- Medio baño de visitas.
- Terraza exterior.
- Barra exterior junto a la piscina.
- Piscina privada con acabado en chukum natural, totalmente equipada.
- Recámara principal en planta baja, frente a la piscina, con walk-in clóset y baño completo.
- Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente.
- Cuarto de lavado.
- Patio de tendido.

Planta Alta
- 2 recámaras secundarias.
- Primera recámara secundaria con terraza privada, walk-in clóset y baño completo.
- Segunda recámara secundaria con walk-in clóset y baño completo.
- Family room / estudio.

EQUIPAMIENTO
- Aires acondicionados inverter.
- Cocina completamente equipada.
- Pisos de porcelanato de gran formato.
- Carpintería en madera de tzalam.
- Cristales templados.
- Sistema automatizado de riego.
- Accesorios y dispositivos Smart Home.
- Amazon Ring Video Doorbell.
- Amazon Echo y dispositivos compatibles con Alexa.
- Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV).
- Diseño de iluminación pensado para una vivienda con iluminación saludable.
- Transformador de media a baja tensión.

AMENIDADES
- Vigilancia 24/7 y control de acceso.
- Casa club.
- Salón de eventos.
- Terraza para eventos.
- Salón de usos múltiples.
- Alberca.
- Pool Bar.
- Lounge.
- Bar.
- Teen Lounge.
- Kids Club.
- Sanitarios y vestidores con sauna.
- Servicio de concierge.
- Canchas de tenis.
- Canchas de pádel.
- Cancha de fútbol.
- Pet Park.
- Aqua Park.
- Adult Park.
- Baby Park.

CARACTERÍSTICAS
- Residencia dentro de Ravenna Residencial, Cabo Norte.
- Piscina privada con acabado en chukum natural.
- Espacios sociales de doble altura.
- Terraza y barra exterior junto a la piscina.
- Cuarto de servicio con acceso independiente.
- Arquitectura contemporánea.
- Acabados de primera calidad.
- Tecnología y automatización residencial.
- Espacios interiores y exteriores diseñados para una vida familiar cómoda y sofisticada.
- Cuota de mantenimiento actual indicada: $3,250 MXN.

FORMA DE ADQUISICIÓN
- Condiciones de apartado y enganche sujetas a confirmación.
- Formas de pago sujetas a disponibilidad.
- Saldo contra escrituración.

Precio de venta: $12,990,000 MXN

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento, amenidades, cuotas de mantenimiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.