Residência de Luxo em PRÉ-VENDA Valle RealResidencia de Lujo en PREVENTA Valle Real

📐 Terreno e Construção
* Terreno: 353,34 m²
* Construção: 531,36 m²

🏠 Dados Gerais
* Quartos: 4 (inclui escritório/quarto no porão + principal + 2 secundários, todos com banheiro completo)
* Banheiros: 5 completos + 1 lavabo (para visitas)
* Vagas para carros: 6 (4 na garagem coberta + 2 na rampa)
* Níveis: 3 (Porão, Térreo, Andar Superior)

⭐ Vantagens Competitivas
* Localização em Valle Real, dentro de um condomínio fechado
* Duplo nível de segurança e acesso controlado
* Casa inteligente: iluminação, som em toda a casa, ar condicionado e CCTV
* Sustentabilidade: painéis solares e aquecedor solar
* Jardim com espelho d'água de inspiração Zen e área de churrasqueira
* Sala com pé direito duplo como elemento arquitetônico principal
* Quartos secundários com closet e varanda privativa (não apenas o principal)

🏗️ Detalhe por Andar
Porão
* Garagem coberta (4 carros) + rampa (2 carros adicionais)
* Quarto/escritório com banheiro completo
* Depósito
* Área de lavanderia
* Quarto de serviço com banheiro completo e kitchenette independente
* Sala de jogos com bar, conexão ao jardim (espelho d'água Zen + churrasqueira)

Térreo
* Distribuidor de acesso com lavabo para visitas
* Cozinha aberta equipada com bancada para café da manhã
* Sala de jantar e área social com bar (integrados)
* Sala com pé direito duplo
* Terraço coberto
* Jardim lateral com espelho d'água Zen

Andar Superior
* Quarto principal: terraço privativo, closet, banheiro completo
* 2 quartos secundários: cada um com varanda, closet e banheiro completo

📍 Localização: Valle Real + Condomínio Fechado
Esta residência está localizada dentro de Valle Real, um dos empreendimentos residenciais mais consolidados e exclusivos de Zapopan, e também está situada dentro de um condomínio fechado, o que adiciona uma camada extra de segurança e exclusividade.

Benefícios chave:
* Duplo nível de segurança: acesso controlado do empreendimento + acesso restrito do condomínio fechado
* Maior privacidade e tranquilidade, ideal para famílias
* Alta valorização, por ser uma das áreas mais consolidadas de Zapopan
* Amplas áreas verdes dentro de um ambiente controlado
* Localização privilegiada com excelente conectividade a áreas comerciais, educacionais e de serviços da cidade.📐 Terreno y Construcción
* Terreno: 353.34 m²
* Construcción: 531.36 m²

🏠 Datos Generales
* Recámaras: 4 (incluye estudio/recámara en sótano + principal + 2 secundarias, todas con baño completo)
* Baños: 5 completos + 1 medio baño (visitas)
* Espacios para autos: 6 (4 en cochera techada + 2 en rampa)
* Niveles: 3 (Sótano, Planta Baja, Planta Alta)

⭐ Ventajas Competitivas
* Ubicación en Valle Real, dentro de un coto privado
* Doble nivel de seguridad y acceso controlado
* Casa inteligente: iluminación, sonido en toda la casa, aire acondicionado y CCTV
* Sustentabilidad: paneles solares y calentador solar
* Jardín con espejo de agua de inspiración Zen y área de asador
* Sala a doble altura como elemento arquitectónico protagonista
* Recámaras secundarias con walk-in closet y balcón propio (no solo la principal)

🏗️ Detalle por Piso
Sótano
* Cochera techada (4 autos) + rampa (2 autos adicionales)
* Recámara/estudio con baño completo
* Bodega
* Área de lavandería
* Cuarto de servicio con baño completo y cocineta independiente
* Sala de juegos con bar, conexión al jardín (espejo de agua Zen + asador)

Planta Baja
* Distribuidor de acceso con medio baño de visitas
* Cocina abierta equipada con barra desayunadora
* Comedor y área social con bar (integrados)
* Sala a doble altura
* Terraza techada
* Jardín lateral con espejo de agua Zen

Planta Alta
* Recámara principal: terraza privada, vestidor, baño completo
* 2 recámaras secundarias: cada una con balcón, walk-in closet y baño completo

📍 Ubicación: Valle Real + Coto Privado
Esta residencia se encuentra dentro de Valle Real, uno de los fraccionamientos residenciales más consolidados y exclusivos de Zapopan, y además está ubicada dentro de un coto privado, lo que suma una capa adicional de seguridad y exclusividad.

Beneficios clave:
* Doble nivel de seguridad: acceso controlado del fraccionamiento + acceso restringido del coto privado
* Mayor privacidad y tranquilidad, ideal para familias
* Plusvalía elevada, por ser una de las zonas más consolidadas de Zapopan
* Amplias áreas verdes dentro de un entorno controlado
* Ubicación privilegiada con excelente conectividad a zonas comerciales, educativas y de servicios de la ciudad.