Luxury Residence in PRE-SALE Valle RealResidencia de Lujo en PREVENTA Valle Real

📐 Land and Construction
* Land: 353.34 m²
* Construction: 531.36 m²

🏠 General Data
* Bedrooms: 4 (includes study/bedroom in the basement + master + 2 secondary, all with full bathroom)
* Bathrooms: 5 full + 1 half bathroom (for guests)
* Parking spaces: 6 (4 in covered garage + 2 on ramp)
* Levels: 3 (Basement, Ground Floor, Upper Floor)

⭐ Competitive Advantages
* Location in Valle Real, within a private gated community
* Double level of security and controlled access
* Smart home: lighting, sound throughout the house, air conditioning, and CCTV
* Sustainability: solar panels and solar water heater
* Garden with Zen-inspired water mirror and barbecue area
* Double-height living room as the main architectural element
* Secondary bedrooms with walk-in closet and private balcony (not just the master)

🏗️ Floor Detail
Basement
* Covered garage (4 cars) + ramp (2 additional cars)
* Bedroom/study with full bathroom
* Storage room
* Laundry area
* Service room with full bathroom and independent kitchenette
* Game room with bar, connection to the garden (Zen water mirror + barbecue)

Ground Floor
* Access distributor with half bathroom for guests
* Open kitchen equipped with breakfast bar
* Dining room and social area with bar (integrated)
* Double-height living room
* Covered terrace
* Lateral garden with Zen water mirror

Upper Floor
* Master bedroom: private terrace, walk-in closet, full bathroom
* 2 secondary bedrooms: each with balcony, walk-in closet, and full bathroom

📍 Location: Valle Real + Private Gated Community
This residence is located within Valle Real, one of the most established and exclusive residential developments in Zapopan, and is also situated within a private gated community, adding an extra layer of security and exclusivity.

Key benefits:
* Double level of security: controlled access of the development + restricted access of the private gated community
* Greater privacy and tranquility, ideal for families
* High appreciation, being one of the most established areas of Zapopan
* Large green areas within a controlled environment
* Privileged location with excellent connectivity to commercial, educational, and service areas of the city.📐 Terreno y Construcción
* Terreno: 353.34 m²
* Construcción: 531.36 m²

🏠 Datos Generales
* Recámaras: 4 (incluye estudio/recámara en sótano + principal + 2 secundarias, todas con baño completo)
* Baños: 5 completos + 1 medio baño (visitas)
* Espacios para autos: 6 (4 en cochera techada + 2 en rampa)
* Niveles: 3 (Sótano, Planta Baja, Planta Alta)

⭐ Ventajas Competitivas
* Ubicación en Valle Real, dentro de un coto privado
* Doble nivel de seguridad y acceso controlado
* Casa inteligente: iluminación, sonido en toda la casa, aire acondicionado y CCTV
* Sustentabilidad: paneles solares y calentador solar
* Jardín con espejo de agua de inspiración Zen y área de asador
* Sala a doble altura como elemento arquitectónico protagonista
* Recámaras secundarias con walk-in closet y balcón propio (no solo la principal)

🏗️ Detalle por Piso
Sótano
* Cochera techada (4 autos) + rampa (2 autos adicionales)
* Recámara/estudio con baño completo
* Bodega
* Área de lavandería
* Cuarto de servicio con baño completo y cocineta independiente
* Sala de juegos con bar, conexión al jardín (espejo de agua Zen + asador)

Planta Baja
* Distribuidor de acceso con medio baño de visitas
* Cocina abierta equipada con barra desayunadora
* Comedor y área social con bar (integrados)
* Sala a doble altura
* Terraza techada
* Jardín lateral con espejo de agua Zen

Planta Alta
* Recámara principal: terraza privada, vestidor, baño completo
* 2 recámaras secundarias: cada una con balcón, walk-in closet y baño completo

📍 Ubicación: Valle Real + Coto Privado
Esta residencia se encuentra dentro de Valle Real, uno de los fraccionamientos residenciales más consolidados y exclusivos de Zapopan, y además está ubicada dentro de un coto privado, lo que suma una capa adicional de seguridad y exclusividad.

Beneficios clave:
* Doble nivel de seguridad: acceso controlado del fraccionamiento + acceso restringido del coto privado
* Mayor privacidad y tranquilidad, ideal para familias
* Plusvalía elevada, por ser una de las zonas más consolidadas de Zapopan
* Amplias áreas verdes dentro de un entorno controlado
* Ubicación privilegiada con excelente conectividad a zonas comerciales, educativas y de servicios de la ciudad.