Viva no desenvolvimento mais exclusivo de Mérida, Compostela, um enclave de apenas 74 lotes distribuídos em 10 hectares, projetado para aqueles que buscam elegância, privacidade e máximo conforto.

📍 Localização privilegiada na área mais segura e de maior valorização de Mérida.

🌟 Características da propriedade
• Terreno: 565 m²
• Construção: 406 m²
• Estacionamento: 2 carros cobertos + 5 descobertos
• Sistemas inteligentes:
• Campainha Ring com controle pelo celular
• Luzes e ar-condicionados controlados pelo celular
• Câmeras de vigilância
• Acesso com sistema Yale inteligente
• 30 painéis solares (economia de energia)

🏠 Distribuição

Térreo:
• Garagem coberta e amplo espaço de estacionamento
• Cisternas e biodigestor
• Hall de entrada com móvel para sapatos
• ½ banheiro de visitas
• Sala de estar e jantar em pé direito duplo com ar de 32.000 BTU e iluminação inteligente
• Cozinha de design equipada com:
• Fogão, forno, pia e coifa Technolam
• Refrigeradores e adega de vinhos Smeg
• Sistema de purificação por osmose (Rotoplas)
• Área de lavanderia com lava-seca

. Área da piscina com terraço, banheiro, área de espreguiçadeiras, jardim com iluminação, despensa.

. 1 quarto com banheiro de dupla pia, closet, ar-condicionado, ventilador, cortinas blackout.

Andar Superior:
• 3 quartos + Sala de Família
• Todos com banheiro completo, ar-condicionado, ventiladores e lâmpadas decorativas

🌴 Amenidades exclusivas de Compostela
• Segurança 24/7 e coleta de lixo
• Ludoteca e Juniors Club
• Salões e jardim de eventos
• Terraço, centro de negócios e bar de charutos
• Snack bar, sala de massagens, vestiários, sauna e vapor
• Piscinas, academia equipada
• Quadras de tênis, paddle e futebol

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✨ Uma casa com o que há de mais moderno em tecnologia, design e conforto, cercada pelas melhores amenidades de Mérida.

Formas de pagamento: Recursos Próprios
Reserva: $10.000,00 por 7 dias corridos DEVOLUTIVO
Entrada: 20% na assinatura da promessa
Saldo na escritura: 80% saldo

*ATUALIZAÇÃO EM 29 DE SETEMBRO DE 2025*

*PREÇOS DE IMÓVEIS SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, ATUALIZAÇÃO MENSAL VERIFICAR DISPONIBILIDADE
**ESSE PREÇO NÃO INCLUI IMPOSTOS, AVALIAÇÃO E DESPESAS NOTARIAIS
*O PREÇO TOTAL SERÁ DETERMINADO EM FUNÇÃO DOS MONTANTES VARIÁVEIS DE CONCEITOS DE CRÉDITO E NOTARIAIS QUE DEVEM SER CONSULTADOS COM OS PROMOTORES DE ACORDO COM O ESTABELECIDO NA NOM-247-SE-2022.Vive en el desarrollo más exclusivo de Mérida, Compostela, un enclave de solo 74 lotes distribuidos en 10 hectáreas, diseñado para quienes buscan elegancia, privacidad y el máximo confort.

📍 Ubicación privilegiada en la zona más segura y de mayor plusvalía de Mérida.

🌟 Características de la propiedad
• Terreno: 565 m²
• Construcción: 406 m²
• Estacionamiento: 2 autos techados + 5 sin techar
• Sistemas inteligentes:
• Timbre Ring con control desde celular
• Luces y aires acondicionados controlados desde celular
• Cámaras de vigilancia
• Acceso con sistema Yale inteligente
• 30 paneles solares (ahorro energético)

🏠 Distribución

Planta Baja:
• Garage techado y amplio espacio de estacionamiento
• Cisterna y biodigestor
• Recibidor con mueble para zapatos
• ½ baño de visitas
• Sala – comedor a doble altura con aire de 32,000 BTU y luminaria inteligente
• Cocina de diseño equipada con:
• Parrilla, horno, tarja y campana Technolam
• Refrigeradores y cava de vinos Smeg
• Sistema de purificación por ósmosis (Rotoplas)
• Área de lavandería con lava-secadora

. Área de alberca con terraza, baño, area de camastros, jardín con iluminación, bodega.

. 1 recámara con baño doble lavabo, clóset vestidor, aire acondicionado, ventilador, cortinas black out.

Planta Alta:
• 3 recámaras + Family Room
• Todas con baño completo, aires, ventiladores y lámparas decorativas

🌴 Amenidades exclusivas de Compostela
• Seguridad 24/7 y recolección de basura
• Ludoteca y Juniors Club
• Salones y jardín de eventos
• Terraza, business center y cigar bar
• Snack bar, sala de masajes, vestidores, sauna y vapor
• Albercas, gimnasio equipado
• Canchas de tenis, pádel y fútbol

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✨ Un hogar con lo último en tecnología, diseño y comodidad, rodeado de las mejores amenidades de Mérida.

Formas de pago: Recursos Propios
Apartado: $10,000.00 por 7 días naturales DEVOLUTIVO
Enganche: 20% firma de la promesa
Saldo a escritura: 80% saldo

*ACTUALIZACIÓN AL 29 DE SEPTIEMBRE 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022