Com uma localização ideal na Rua 39, a apenas duas quadras do icônico Paseo de Montejo em Mérida, esta distinta residência colonial clássica oferece uma combinação singular de grandeza arquitetônica, conforto refinado e uma localização invejável em um dos ambientes mais cobiçados da cidade. Atrás de uma fachada elegante, a casa transmite uma sofisticação atemporal e um cuidado meticuloso.

Ao entrar, você é recebido por um magnífico hall de entrada com mais de 5,5 metros de altura, uma introdução impressionante à escala da casa e seu autêntico caráter colonial. À direita, a sala de estar formal se desdobra sob tetos igualmente altos, criando uma atmosfera majestosa e acolhedora, ideal para noites íntimas ou para receber convidados. A casa flui do hall de entrada para a sala de jantar e depois para uma cozinha de generosas proporções, equipada para cozinhar com dedicação e receber convidados sem esforço. Ancorada por uma ilha central, inclui uma geladeira grande, geladeira secundária, fogão, forno grande, lava-louças e amplo espaço de preparação. Daqui, as portas se abrem para um terraço coberto onde você pode jantar ao ar livre com vista para a piscina, combinando a elegância interior com a vida ao ar livre.

Ao lado da sala de jantar, a suíte master desfruta de uma localização privilegiada e privacidade excepcional. Possui um amplo closet e banheiro privativo com chuveiro de grande tamanho e acabamentos refinados. O quarto secundário é acessado a partir do terraço coberto, oferecendo independência para os hóspedes enquanto permanece conectado à casa. Seu banheiro privativo e acesso ao terraço permitem que funcione como um vestiário durante reuniões. Na parte de trás, um terceiro quarto oferece maior privacidade, com closet com janela, espaço para uma possível cozinha americana e banheiro próprio. No andar superior, um escritório iluminado oferece flexibilidade como quarto, ateliê ou escritório, com espaço para adicionar um banheiro, se desejado.

Nas áreas principais, os pisos de pedra Ticul realçam a autenticidade regional. No exterior, a ampla piscina com filtro e fontes funciona como ponto focal, enquanto uma palmeira real madura se ergue sobre uma paisagem de plantas tropicais e trepadeiras. Um muro verde vivo acrescenta profundidade e privacidade. O pavimento de terracota e cimento polido complementa a arquitetura, e várias varandas cobertas oferecem espaços para refeições, relaxamento e entretenimento à sombra.

Localizada na área mais cobiçada do Centro, a propriedade está a poucos passos das lojas e cafés do Parque Santa Ana e do Parque Santa Lucía, bem como dos restaurantes da Rua 47 e dos locais culturais do distrito. Quase todos os móveis estão incluídos, com poucas exceções. Pronta para morar e com manutenção impecável, esta casa oferece uma oportunidade única como uma distinta residência privada ou como um luxuoso aluguel de alto desempenho em um dos bairros mais prestigiados da cidade.Con una ubicación ideal en la Calle 39, a solo dos cuadras del emblemático Paseo de Montejo en Mérida, esta distinguida residencia colonial clásica ofrece una singular combinación de grandeza arquitectónica, refinada comodidad y una ubicación envidiable en uno de los entornos más codiciados de la ciudad. Tras una elegante fachada, la casa transmite una sofisticación atemporal y un cuidado meticuloso.

Al entrar, le da la bienvenida un magnífico recibidor de más de 5,5 metros de altura, una impresionante introducción a la escala de la casa y su auténtico carácter colonial. A la derecha, la sala de estar formal se despliega bajo techos igualmente altos, creando un ambiente majestuoso y acogedor, ideal para veladas íntimas o para recibir invitados. La casa fluye desde el recibidor hasta el comedor y luego a una cocina de generosas proporciones, equipada para cocinar con dedicación y recibir invitados sin esfuerzo. Anclada por una isla central, incluye refrigerador grande, refrigerador secundario, estufa, horno grande, lavavajillas y abundante espacio de preparación. Desde aquí, las puertas se abren a una terraza cubierta donde se puede comer al aire libre con vistas a la piscina, combinando la elegancia interior con la vida exterior.

Junto al comedor, la suite principal goza de una ubicación privilegiada y privacidad excepcional. Cuenta con vestidor amplio y baño privado con ducha de gran tamaño y acabados refinados. El dormitorio secundario se accede desde la terraza cubierta, ofreciendo independencia para huéspedes mientras permanece conectado con la casa. Su baño privado y acceso a la terraza permiten que funcione como tocador durante reuniones. Hacia la parte trasera, un tercer dormitorio ofrece mayor privacidad, con vestidor con ventana, espacio para posible cocina americana y baño propio. En la planta superior, un estudio luminoso ofrece flexibilidad como cuarto dormitorio, taller u oficina, con espacio para añadir un baño si se desea.

En las estancias principales, los pisos de piedra Ticul realzan la autenticidad regional. En el exterior, la amplia piscina con filtro y fuentes funciona como punto focal, mientras una palmera real madura se alza sobre un paisaje de plantas tropicales y enredaderas. Un muro verde vivo aporta profundidad y privacidad. El pavimento de terracota y cemento pulido complementa la arquitectura, y varias terrazas cubiertas ofrecen espacios para comer, relajarse y entretenerse bajo la sombra.

Ubicada en la zona más cotizada del Centro, la propiedad está a pocos pasos de las tiendas y cafeterías del Parque Santa Ana y el Parque Santa Lucía, así como de los restaurantes de la Calle 47 y los lugares culturales del distrito. Casi todo el mobiliario está incluido, con pocas excepciones. Lista para mudarse y con mantenimiento impecable, esta casa ofrece una oportunidad única como distinguida residencia privada o como lujoso alquiler de alto rendimiento en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad.