CASONA EN GARCIA GINERES PARA RESTAURACIÓN, VENTA

Casa à venda localizada na Col. García Gineres, a apenas 2 quarteirões do Parque das Américas, com diversos e muitos comércios ao redor, assim como também proximidade à Clínica de Mérida.

**PROJETO PARA RESTAURAÇÃO**

DIMENSÕES:
-Superfície: 866,50 m² (20,50 frente x 42,25 fundo)
-Construção: 419,47 m²

DISTRIBUIÇÃO:

*UM ÚNICO ANDAR*
- Quarto principal com banheiro completo e closet.
- 2 Quartos secundários com banheiro completo compartilhado.
- 2 Banheiros completos.
- Recepção / Sala.
- Sala de jantar.
- Cozinha.
- Quarto de estudo ou Quarto de T.V.
- Área de jardim na entrada principal.
- Amplo pátio com piscina de 2m de profundidade.
- Quarto de serviço com área de lavanderia e banheiro completo.
- 2 Varandas cobertas (Entrada principal e no pátio).
- Garagem coberta para 1 carro.
- Corredor de serviço.

ACABAMENTOS:
- Pisos de pasta originais em bom estado.
- Muros de alvenaria de pedra em toda a casa.
- Tetos de altura tripla em toda a casa.
- Caixa d'água.

PREÇO DE VENDA: $12,500,000 MXN

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA

MÉTODO DE PAGAMENTO:
- Reserva de $50,000 MXN.
- Entrada de 20%.
- Crédito bancário ou recursos próprios aceitos.

CLÁUSULAS:
**Preço do imóvel válido até 31 de agosto de 2026.**
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.**
**Algumas imagens podem ser alteradas para ilustrar os acabamentos finais**
**O preço total refletido será determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casona en venta ubicada en la Col. García Gineres, a solo 2 cuadras del Parque de las Américas, con diversos y bastantes comercios a la redonda, así como también cercanía a la Clínica de Mérida.

**PROYECTO PARA RESTAURACIÓN**

DIMENSIONES:
-Superficie: 866.50 m² (20.50 frente x 42.25 fondo)
-Construcción: 419.47 m²

DISTRIBUCIÓN:

*UNA SOLA PLANTA*
- Recámara principal con baño completo y closet.
- 2 Recámaras secundarias con baño completo compartido.
- 2 Baños completos.
- Recibidor / Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Cuarto de estudio ó Cuarto de T.V.
- Área de jardín en entrada principal.
- Patio amplio con alberca de 2m de profundidad.
- Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo.
- 2 Terrazas techadas (Entrada principal y en patio).
- Garage techado para 1 auto.
- Pasillo de servicio.

ACABADOS:
- Pisos de pasta originales en buen estado.
- Muros de mampostería de piedra en toda la casa.
- Techos a triple altura en toda la casa.
- Tinaco.

PRECIO DE VENTA: $12,500,000 MXN

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

MÉTODO DE PAGO:
- Aparatado de $50,000 MXN.
- Enganche del 20%.
- Se acepta crédito bancario o recurso propio.

CLÁUSULAS:
**Precio del inmueble vigente al 31 de agosto de 2026.**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.**
**Algunas imágenes pueden ser alteradas para ilustrar los acabados finales**
**El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos de notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.**