Localizada no coração de Temozón Norte, uma das áreas mais consolidadas e promissoras de Mérida, esta residência transcende o conceito tradicional de habitação para se tornar um espaço projetado para aqueles que valorizam a arquitetura, a privacidade e o detalhe.

Sua proposta combina volumes amplos, execução impecável em materiais e uma integração inteligente de tecnologia, alcançando um equilíbrio entre sofisticação estética e funcionalidade absoluta.

Cada elemento foi cuidadosamente selecionado: desde os pisos de mármore Santo Tomás e a marcenaria em madeiras finas, até uma cozinha de alta gama e sistemas especializados que otimizam conforto, eficiência energética e segurança.

A propriedade incorpora espaços incomuns no mercado residencial, como um porão social com bar, academia privada e várias áreas de serviço completamente independentes, elevando a experiência de habitabilidade a um nível superior.
________________________________________

Distribuição

Térreo:
• Área social com sala e jantar de grande escala
• Cozinha de design marca Luova com ampla despensa
• Terraço com bar integrado
• Porão com área social e bar
• Academia privada
• Área de piscina com banheiro completo
• Jardim
• Sala de máquinas
• 2 depósitos
• Área de serviço completa (lavagem, secagem e quarto com banheiro)
• Lavabo para visitas

Piso superior:
• Suíte master com closet e banheiro com banheira
• 2 quartos secundários com banheiro completo
• Escritório privado
• Closet de roupas de cama
________________________________________

Materiais e acabamentos
• Mármore Santo Tomás em toda a residência
• Marcenaria em carvalho e parota
• Cozinha de alta gama em alumínio marca Luova
• Janelas de alto desempenho com vidro laminado (resistência a condições climáticas)
• Integração de pedra natural e acabamentos finos
________________________________________

Tecnologia e sistemas
• Sistema fotovoltaico (18 painéis solares)
• Rede hidráulica com hidropneumático, amaciador e osmose reversa
• Sistema de segurança integral (CCTV, cerca elétrica, muros perimetrais altos)
• Infraestrutura de rede (Ethernet + repetidores)
• Sistema preventivo contra cupins
• Sistema de irrigação automatizado
• Equipamento completo para operação da piscina
• Portão elétrico
________________________________________

Condições
• Reserva: $100,000 MXN
• Entrada: 30%
• Recursos próprios e créditos bancários.

________________________________________

Notas legais
• Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
• Não inclui despesas notariais, impostos ou custos de crédito.
• Imagens ilustrativas.
• A propriedade é entregue sem mobiliário, exceto conforme indicado.
• Documentação disponível para revisão.
• Créditos sujeitos à aprovação bancária.
• Aviso de privacidade disponível com o assessor.Ubicada en el corazón de Temozón Norte, una de las zonas más consolidadas y de mayor proyección en Mérida, esta residencia trasciende el concepto tradicional de vivienda para convertirse en un espacio diseñado para quienes valoran la arquitectura, la privacidad y el detalle.

Su propuesta combina volúmenes amplios, una ejecución impecable en materiales y una integración inteligente de tecnología, logrando un equilibrio entre sofisticación estética y funcionalidad absoluta.

Cada elemento ha sido cuidadosamente seleccionado: desde los pisos de mármol Santo Tomás y la carpintería en maderas finas, hasta una cocina de alta gama y sistemas especializados que optimizan confort, eficiencia energética y seguridad.

La propiedad incorpora espacios poco comunes en el mercado residencial, como un sótano social con bar, gimnasio privado y múltiples áreas de servicio completamente independientes, elevando la experiencia de habitabilidad a un nivel superior.
________________________________________

Distribución

Planta baja:
• Área social con sala y comedor de gran escala
• Cocina de diseño marca Luova con amplia alacena
• Terraza con barra de bar integrada
• Sótano con área social y bar
• Gimnasio privado
• Área de alberca con baño completo
• Jardín
• Cuarto de máquinas
• 2 bodegas
• Área de servicio completa (lavado, tendido y cuarto con baño)
• Medio baño de visitas

Planta alta:
• Master suite con vestidor y baño con tina
• 2 recámaras secundarias con baño completo
• Estudio privado
• Clóset de blancos
________________________________________

Materialidad y acabados
• Mármol Santo Tomás en toda la residencia
• Carpintería en encino y parota
• Cocina de alta gama en aluminio marca Luova
• Cancelería de alto desempeño con vidrio laminado (resistencia a condiciones climáticas)
• Integración de piedra natural y acabados finos
________________________________________

Tecnología y sistemas
• Sistema fotovoltaico (18 paneles solares)
• Red hidráulica con hidroneumático, suavizador y ósmosis inversa
• Sistema de seguridad integral (CCTV, cerco eléctrico, bardas perimetrales de gran altura)
• Infraestructura de red (Ethernet + repetidores)
• Sistema preventivo contra termitas
• Sistema de riego automatizado
• Equipamiento completo para operación de alberca
• Portón eléctrico
________________________________________

Condiciones
• Apartado: $100,000 MXN
• Enganche: 30%
• Recurso propio y créditos bancarios.

________________________________________

Notas legales
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• No incluye gastos notariales, impuestos ni costos de crédito.
• Imágenes ilustrativas.
• La propiedad se entrega sin mobiliario, salvo lo indicado.
• Documentación disponible para revisión.
• Créditos sujetos a aprobación bancaria.
• Aviso de privacidad disponible con el asesor.