RESIDÊNCIA DE AUTOR NA PROVÍNCIA FRENTE AO CAMPO DE GOLFERESIDENCIA DE AUTOR EN PRIOVINCIA FRENTE AL CAMPO DE GOLF

Descubra uma residência onde a arquitetura, o design e a engenharia se fundem para oferecer uma experiência de vida excepcional. Localizada diretamente em frente ao fairway do buraco 1 dentro de uma das áreas residenciais com campo de golfe mais exclusivas do norte de Mérida.

Construída em um terreno de 613,53 m2 com 551,07 m2 de construção, com orientação norte-sul que maximiza a ventilação cruzada, a iluminação natural e a eficiência térmica, enquanto as áreas sociais desfrutam de uma vista permanente para o campo de golfe devido à sua localização no fairway.

Térreo:
-Garagem para 4 carros (2 cobertos)
-Sala de estar
-Sala de jantar
-Cozinha totalmente equipada
-Pantry
-Quarto com closet e banheiro completo
-Sala de jogos/TV
-Terraço
-Piscina infinita
-Duas despensas
-Quarto de serviço
-Lavanderia
-Sala de máquinas

Andar Superior:
-Suíte principal com terraço, Closet, Banheira, sala de TV e banheiro
-Suíte secundária 1 com banheiro completo e closet.
-Suíte secundária 2 com banheiro completo e closet.

Amenidades do Residencial:
• Campo de Golfe de 9 buracos (projeção para 18 buracos).
• Casa Club.
• Restaurante.
• Bar.
• Academia.
• Vapor.
• Sauna.
• Piscina principal.
• Canal de natação.
• Piscinas infantis.
• Quadras de tênis.
• Quadras de paddle.
• Quadras de pickleball.
• Kids Club.
• Junior Club.
• Cafeteria.
• Salão de eventos.
• Salas de reuniões.
• Cabeleireiro.
• Simulador de golfe.

Equipamentos:
-Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG.
-Pantry independente com preparação para lava-louças.
-Automatização inteligente de iluminação LUTRON.
-Sistema de painéis solares com dois inversores Growatt.
-Ar condicionado Fan & Coil nas áreas sociais.
-Minisplits Inverter em todos os quartos e no quarto de serviço.
-Sistema hidropneumático de velocidade variável.
-Cisterna para água dura.
-Cisterna para água suavizada.
-Amaciante de água.
-Sistema de filtragem automático para a piscina.
-Clorador automático.
-Sistema de irrigação automatizado controlado por aplicativo móvel.
-Sistema preventivo contra traças integrado desde a fundação.
-Duas despensas.
-Sala de máquinas.
-Lavanderia independente.
-Garagem para quatro veículos (dois cobertos).

PRONTA PARA ENTREGA!

As informações deste anúncio provêm do proprietário; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
As imagens são de caráter ilustrativo e não constituem uma representação exata do imóvel.
Os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis por conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
A reserva e qualquer pagamento realizado serão aplicados conforme os termos acordados entre as partes.
O acima de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Descubre una residencia donde la arquitectura, el diseño y la ingeniería se fusionan para ofrecer una experiencia
de vida excepcional. Ubicada directamente frente al fairway del hoyo 1 dentro de uno de los residenciales con
campo de golf más exclusivos del norte de Mérida.

Construida sobre un terreno de 613.53 m2 con 551.07 m2 de construcción, con orientación norte-sur maximiza la
ventilación cruzada, la iluminación natural y la eficiencia térmica, mientras que las áreas sociales disfrutan de una
vista permanente al campo de golf por su ubicación en el fairway.

Planta Baja:
-Cochera para 4 autos (2 techados)
-Sala
-Comedor
-Cocina integral equipada
-Pantry
-Recámara con closet y baño completo
-Cuarto de juegos/TV
-Terraza
-Alberca infinity
-Dos bodegas
-Cuarto de servicio
-Lavandería
-Cuarto de máquinas

Planta Alta:
-Recámara principal con terraza, Vestidor, Tina, sala de TV, y baño
-Recámara secundaria 1 con baño completo y closet vestidor.
-Recámara secundaria 2 con baño completo y closet.

Amenidades del Residencial:
• Campo de Golf de 9 hoyos (proyección a 18 hoyos).
• Casa Club.
• Restaurante.
• Bar.
• Gimnasio.
• Vapor.
• Sauna.
• Alberca principal.
• Canal de nado.
• Albercas infantiles.
• Canchas de tenis.
• Canchas de pádel.
• Canchas de pickleball.
• Kids Club.
• Junior Club.
• Cafetería.
• Salón de eventos.
• Salas de juntas.
• Peluquería.
• Simulador de golf.

Equipamiento:
-Cocina integral completamente equipada con electrodomésticos SMEG.
-Pantry independiente con preparación para lavavajillas.
-Automatización inteligente de iluminación LUTRON.
-Sistema de paneles solares con dos inversores Growatt.
-Aire acondicionado Fan & Coil en áreas sociales.
-Minisplits Inverter en todas las recámaras y cuarto de servicio.
-Sistema hidroneumático de velocidad variable.
-Cisterna para agua dura.
-Cisterna para agua suavizada.
-Suavizador de agua.
-Sistema de filtrado automático para alberca.
-Clorador automático.
-Sistema de riego automatizado controlado desde aplicación móvil.
-Sistema preventivo contra polilla integrado desde la cimentación.
-Dos bodegas.
-Cuarto de máquinas.
-Lavandería independiente.
-Garaje para cuatro vehículos (dos techados).

¡LISTA PARA ENTREGA!

La información de este anuncio proviene del propietario; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede
sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Las imágenes son de carácter ilustrativo y no constituyen una representación exacta del inmueble.
Los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y cualquier pago realizado se aplicarán conforme a los términos pactados entre las partes.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.