Residencia con amplios espacios y alberca en Temozón Norte.

Localizada em Temozón Norte, esta residência combina design contemporâneo, funcionalidade e conforto em um condomínio fechado com áreas verdes, espaços esportivos e comodidades para um estilo de vida ativo em família.

Sua arquitetura se destaca pelo atraente hall com pé-direito duplo e por uma planta que favorece a amplitude e a iluminação dos ambientes. Possui três quartos e uma agradável integração entre sala, sala de jantar, terraço coberto, jardim e piscina privativa.

No andar superior, a suíte principal oferece privacidade, com closet, banheiro com cuba dupla e varanda com vista para o jardim. Os dois quartos secundários também têm banheiro completo e closet. Uma sala de estar familiar oferece espaço adicional para convivência.

O condomínio complementa a proposta com opções de lazer e esporte, áreas verdes, segurança e localização estratégica, perto de centros comerciais, hospitais, universidades e principais vias da zona norte de Mérida.
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DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
• Garagem coberta para 2 carros.
• Hall com pé-direito duplo.
• Lavabo para visitas.
• Cozinha planejada com bancada e despensa.
• Sala e sala de jantar com vista para o jardim.
• Quarto de serviço com banheiro completo.
• Área coberta para lavagem e secagem de roupas.
• Terraço coberto.
• Piscina de 3 x 5 metros.
• Jardim.
• Corredor de serviço.

PISO SUPERIOR
• Sala de estar familiar.
• Suíte principal com closet, banheiro completo com cuba dupla e varanda voltada para o jardim.
• Dois quartos secundários, cada um com closet e banheiro completo.
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EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS
• Cozinha planejada com bancada e tampos de granito Vía Láctea.
• Marcenaria em madeira tzalam.
• Cooktop a gás de 5 bocas.
• Ventiladores instalados na sala de estar/jantar, terraço e suíte principal.
• Ar-condicionado instalado na sala de estar/jantar e suíte principal.
• Luminárias decorativas.
• Aquecedor de água.
• Boxes de vidro temperado nos banheiros.
• Bancadas dos banheiros revestidas em mármore.
• Closet da suíte principal com marcenaria.
• Cisterna de 3.000 litros.
• Caixa-d’água de 600 litros.
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COMODIDADES DO CORTEZA TEMOZÓN
LAZER E ESPORTE
• Piscina com área infantil.
• Jacuzzi.
• Solário.
• Quadra de padel.
• Campo de futebol.
• Quadra de basquete.
• Yoga Park.
CONVIVÊNCIA E ESPAÇOS FAMILIARES
• Terraço coberto e salão multiuso com bar e banheiros.
• Playgrounds infantis.
• Pet Park.
• Áreas verdes no empreendimento.
SEGURANÇA
• Guarita de acesso com portão.
• Acesso controlado.
• Segurança 24 horas.
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ENTREGA E FORMAS DE PAGAMENTO
• Entrega imediata.
• Reserva: $20,000 MXN.
• Aceitam-se recursos próprios e financiamento bancário.
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OBSERVAÇÕES
• Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
• O preço anunciado não inclui despesas notariais, impostos, taxas nem custos relacionados a crédito imobiliário.
• Imagens meramente ilustrativas.
• O imóvel será entregue sem mobília, exceto os itens expressamente indicados na seção de equipamentos.
• A documentação legal do imóvel está disponível para análise prévia.
• A aprovação do financiamento depende da instituição financeira correspondente.
• Aviso de Privacidade disponível com o consultor imobiliário.Ubicada en Temozón Norte, esta residencia ofrece una combinación de diseño contemporáneo, funcionalidad y comodidad, dentro de una privada residencial que integra áreas verdes, espacios deportivos y amenidades para disfrutar de un estilo de vida activo y familiar.

Su arquitectura destaca por un atractivo vestíbulo a doble altura y una distribución que favorece la amplitud y la iluminación de los espacios. Cuenta con tres recámaras, además de una agradable conexión entre la sala, el comedor, la terraza techada, el jardín y la alberca privada.

En planta alta, la recámara principal ofrece un espacio de privacidad con clóset vestidor, baño con doble lavabo y balcón con vista al jardín. Las dos recámaras secundarias también cuentan con baño completo y clóset vestidor, complementadas por un family room que brinda un espacio adicional para la convivencia familiar.

La privada en donde está ubicada complementa esta propuesta con amenidades recreativas y deportivas, áreas verdes, seguridad y una ubicación estratégica, cercana a centros comerciales, hospitales, universidades y principales vialidades de la zona norte de Mérida.
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DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
PLANTA BAJA
  • Cochera techada para 2 automóviles.
  • Vestíbulo a doble altura.
  • Medio baño de visitas.
  • Cocina integral con barra y alacena.
  • Sala y comedor con vista al jardín.
  • Cuarto de servicio con baño completo.
  • Área techada de lavado y tendido.
  • Terraza techada.
  • Alberca de 3 x 5 metros.
  • Jardín.
  • Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA
  • Family room.
  • Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo y balcón hacia el jardín.
  • Dos recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo cada una.
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EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
  • Cocina integral con barra y cubiertas de granito Vía Láctea.
  • Carpintería en madera de tzalam.
  • Parrilla de gas de 5 fogones.
  • Ventiladores instalados en sala-comedor, terraza y recámara principal.
  • Aires acondicionados instalados en sala-comedor y recámara principal.
  • Lámparas decorativas.
  • Calentador de agua.
  • Fijos de cristal templado en baños.
  • Mesetas de baños recubiertas en mármol.
  • Clóset vestidor de recámara principal con carpintería.
  • Cisterna de 3,000 litros.
  • Tinaco de 600 litros.
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AMENIDADES DE CORTEZA TEMOZÓN
RECREACIÓN Y DEPORTE
  • Alberca con área infantil
  • Jacuzzi.
  • Asoleadero.
  • Cancha de pádel.
  • Cancha de fútbol.
  • Cancha de básquetbol.
  • Yoga Park.
CONVIVENCIA Y ESPACIOS FAMILIARES
  • Terraza techada y salón de usos múltiples con bar y baños.
  • Parques infantiles.
  • Pet Park.
  • Áreas verdes dentro del desarrollo.
SEGURIDAD
  • Caseta de acceso con reja.
  • Acceso controlado.
  • Seguridad 24 horas.
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ENTREGA Y FORMAS DE PAGO
  • Entrega inmediata.
  • Apartado: $20,000 MXN.
  • Se aceptan recursos propios y crédito bancario.
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NOTAS
  • Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
  • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni costos relacionados con créditos hipotecarios.
  • Las imágenes son ilustrativas.
  • La propiedad se entrega sin mobiliario, salvo lo expresamente indicado en el apartado de equipamiento.
  • La documentación legal del inmueble se encuentra disponible para revisión previa.
  • La autorización de créditos está sujeta a la aprobación de la institución financiera correspondiente.
  • Aviso de Privacidad disponible con el asesor inmobiliario.