RESIDÊNCIA COLONIAL CHEIA DE ARTE COM JARDIM E PISCINA NA ERMITARESIDENCIA COLONIAL LLENA DE ARTE CON JARDÍN Y PISCINA EN LA ERMITA

Autêntico caráter colonial, detalhes artísticos expressivos e um jardim tropical privado se combinam nesta residência restaurada em La Ermita, uma das áreas históricas mais atraentes do Centro de Mérida.

Ao contrário de muitas casas do Centro, onde a arquitetura colonial se concentra principalmente nas primeiras salas, esta propriedade preserva seu caráter tradicional ao longo de toda a residência principal. Tetos altos com vigas, coloridos pisos de pasta, altas portas e janelas de madeira, acabamentos decorativos extraordinários e murais criam uma atmosfera muito especial.

DADOS PRINCIPAIS

• Localização: La Ermita, Centro de Mérida, Yucatán
• Terreno: 387,9 m²
• Frente: aprox. 11 m
• Construção: 219 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 2 completos
• Um nível
• Última restauração: 2010
• Jardim tropical privado
• Ampla piscina com fonte
• Casita de hóspedes independente
• Oferecido sem móveis
• Título de propriedade livre de ônus

A PROPRIEDADE

A casa principal conta com recepção/sala, escritório independente, uma segunda sala, ampla cozinha com área de jantar e o quarto principal com um generoso banheiro privativo com banheira. Tanto o quarto quanto o banheiro têm acesso ao jardim.

Uma varanda coberta integrada à casa principal, com coloridos pisos de pasta, se abre diretamente para o jardim e cria uma agradável transição entre os espaços internos e externos.

A vegetação tropical madura e os altos muros proporcionam privacidade ao redor da ampla piscina. Um de seus detalhes mais distintivos é a fonte, criada de forma engenhosa a partir de um antigo tanque de água de ferro.

O segundo quarto está localizado de forma independente em uma casita privada dentro do jardim e dispõe de seu próprio banheiro privativo, oferecendo maior privacidade para os hóspedes.

Na parte de trás da propriedade, há outra varanda coberta que oferece espaço adicional flexível e possibilidades para uma futura adaptação ou ampliação, sujeitas às autorizações correspondentes e a uma avaliação técnica.

EQUIPAMENTO

• Ar condicionado em ambos os quartos e na cozinha
• Ventiladores de teto
• Conexão à rede municipal de água
• Poço privado
• Cisternas
• Aquecedor de água
• Máquina de lavar e secar
• Depósito para equipamentos de jardim e lavanderia

LOCALIZAÇÃO

A propriedade está localizada entre os históricos bairros de La Ermita e San Sebastián. Ambos os parques estão a poucos minutos a pé, enquanto a Plaza Grande está a aproximadamente 1,2 km.

A área de La Ermita–San Sebastián tem reconhecimento oficial como Bairro Mágico e conserva uma atmosfera residencial com fachadas coloridas, casas tradicionais, igrejas, mercados e comércios de bairro.

Distâncias aproximadas:

• Parque de San Sebastián: 200 m
• Parque de La Ermita: 250 m
• Terminal ADO Centro Histórico: 400 m
• Parque de San Juan: 600 m
• Chedraui: 1,1 km
• Plaza Grande: 1,2 km
• Aeroporto Internacional de Mérida: 5,8 km

Uma propriedade para quem busca autêntica arquitetura colonial, caráter artístico, privacidade e espaços externos agradáveis no Centro de Mérida.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita privada.

Para mais informações, visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0262

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.Auténtico carácter colonial, expresivos detalles artísticos y un jardín tropical privado se combinan en esta residencia restaurada en La Ermita, una de las zonas históricas más atractivas del Centro de Mérida.

A diferencia de muchas casas del Centro, donde la arquitectura colonial se concentra principalmente en las primeras habitaciones, esta propiedad conserva su carácter tradicional a lo largo de toda la residencia principal. Techos altos con vigas, coloridos pisos de pasta, altas puertas y ventanas de madera, extraordinarios acabados decorativos y murales crean una atmósfera muy especial.

DATOS PRINCIPALES

• Ubicación: La Ermita, Centro de Mérida, Yucatán
• Terreno: 387.9 m²
• Frente: aprox. 11 m
• Construcción: 219 m²
• Recámaras: 2
• Baños: 2 completos
• Un nivel
• Última restauración: 2010
• Jardín tropical privado
• Amplia piscina con fuente
• Casita de huéspedes independiente
• Se ofrece sin muebles
• Título de propiedad libre de gravamen

LA PROPIEDAD

La casa principal cuenta con recibidor/sala, oficina independiente, una segunda sala, amplia cocina con comedor y la recámara principal con un generoso baño en suite con bañera. Tanto la recámara como el baño tienen acceso al jardín.

Una terraza techada integrada en la casa principal, con coloridos pisos de pasta, se abre directamente al jardín y crea una agradable transición entre los espacios interiores y exteriores.

La vegetación tropical madura y los altos muros proporcionan privacidad alrededor de la amplia piscina. Uno de sus detalles más distintivos es la fuente, creada ingeniosamente a partir de un antiguo tanque de agua de hierro.

La segunda recámara se encuentra de forma independiente en una casita privada dentro del jardín y dispone de su propio baño en suite, ofreciendo mayor privacidad para huéspedes.

En el extremo posterior de la propiedad se encuentra otra terraza techada que ofrece espacio adicional flexible y posibilidades para una futura adaptación o ampliación, sujetas a las autorizaciones correspondientes y a una evaluación técnica.

EQUIPAMIENTO

• Aire acondicionado en ambas recámaras y cocina
• Ventiladores de techo
• Conexión a la red municipal de agua
• Pozo privado
• Cisterna
• Calentador de agua
• Lavadora y secadora
• Bodega para equipo de jardín y cuarto de lavado

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra entre los históricos barrios de La Ermita y San Sebastián. Ambos parques están a pocos minutos caminando, mientras que la Plaza Grande se encuentra aproximadamente a 1.2 km.

La zona de La Ermita–San Sebastián cuenta con reconocimiento oficial como Barrio Mágico y conserva un ambiente residencial con coloridas fachadas, casas tradicionales, iglesias, mercados y comercios de barrio.

Distancias aproximadas:

• Parque de San Sebastián: 200 m
• Parque de La Ermita: 250 m
• Terminal ADO Centro Histórico: 400 m
• Parque de San Juan: 600 m
• Chedraui: 1.1 km
• Plaza Grande: 1.2 km
• Aeropuerto Internacional de Mérida: 5.8 km

Una propiedad para quienes buscan auténtica arquitectura colonial, carácter artístico, privacidad y espacios exteriores agradables en el Centro de Mérida.

Contáctenos para obtener más información o concertar una visita privada.

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0262

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