Residência Colonial de Luxo no Centro de Mérida | Pronta para Airbnb PremiumResidencia Colonial de Lujo en el Centro de Mérida | Lista para Airbnb Premium

Residência Colonial de Luxo no Centro Histórico de Mérida
A apenas 5 quadras do Paseo de Montejo

Descubra uma propriedade que combina o charme da arquitetura tradicional iucateca com as comodidades de uma residência contemporânea. Localizada na Calle 45, em uma das áreas mais procuradas e valorizadas do Centro Histórico de Mérida, esta casa foi adaptada para oferecer uma experiência de vida excepcional e, ao mesmo tempo, um extraordinário potencial de investimento.

Com um terreno de 227,64 m² e 148,08 m² de construção, a residência conserva elementos arquitetônicos característicos, como seus imponentes tetos altos, excelente ventilação natural e detalhes que evocam a essência colonial da cidade, integrando-se de forma harmoniosa com espaços modernos, funcionais e totalmente equipados. As dimensões registradas na avaliação correspondem a uma área de terreno de 227,64 m² e uma construção de 148,08 m².

A distribuição oferece amplas áreas sociais que incluem sala, comedor e antecomedor, além de uma cozinha completamente equipada com fogão, forno convencional, refrigerador, lava-louças, triturador de alimentos e uma ampla bancada de café da manhã, ideal para conviver com familiares ou convidados.

Conta com 2 quartos, 2 banheiros completos, closets, área de lavanderia e uma agradável varanda coberta que se integra com o jardim e a piscina, criando um ambiente perfeito para desfrutar do clima de Mérida com total privacidade.

A propriedade é entregue totalmente mobiliada e equipada, incluindo eletrodomésticos, máquina de lavar, cinco unidades de ar condicionado, ventiladores de teto e decoração cuidadosamente selecionada que destaca o caráter iucateco da residência. As claraboias permitem uma magnífica entrada de luz natural durante todo o dia, enquanto os painéis solares contribuem para uma operação mais eficiente e econômica.

Atualmente, está adaptada e pronta para operar como aluguel de férias de alto padrão, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade com apelo imediato para o mercado turístico nacional e internacional.

Sua localização privilegiada permite chegar a pé ao Paseo de Montejo, restaurantes de autor, galerias, museus, parques e as principais atrações culturais do Centro Histórico, oferecendo uma experiência única tanto para viver quanto para investir.

Características principais
Preço: $7,500,000 MXN
Centro Histórico de Mérida
A 5 quadras do Paseo de Montejo
Terreno: 227,64 m²
Construção: 148,08 m²
Frente aproximada: 5,60 m
Fundo: 40,65 m
2 quartos
2 banheiros completos
Sala
Comedor
Antecomedor
Cozinha integral completamente equipada
Varanda coberta
Piscina privada
Área de lavanderia
Totalmente mobiliada
Refrigerador
Fogão
Forno
Lava-louças
Máquina de lavar
Eletrodomésticos incluídos
5 unidades de ar condicionado
Ventiladores de teto
Closets
Claraboias
Painéis solares
Pronta para habitar ou gerar renda através de aluguel de férias premium.

Esta propriedade representa uma oportunidade rara dentro do Centro Histórico: uma residência que conserva o caráter colonial que os compradores buscam, equipada com comodidades modernas e preparada para começar a gerar renda desde o primeiro dia.Residencia Colonial de Lujo en el Centro Histórico de Mérida
A solo 5 cuadras de Paseo de Montejo

Descubra una propiedad que combina el encanto de la arquitectura tradicional yucateca con las comodidades de una residencia contemporánea. Ubicada sobre la Calle 45, en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía del Centro Histórico de Mérida, esta casa ha sido acondicionada para ofrecer una experiencia de vida excepcional y, al mismo tiempo, un extraordinario potencial de inversión.

Con un terreno de 227.64 m² y 148.08 m² de construcción, la residencia conserva elementos arquitectónicos característicos como sus imponentes techos altos, excelente ventilación natural y detalles que evocan la esencia colonial de la ciudad, integrándose de forma armoniosa con espacios modernos, funcionales y totalmente equipados. Las dimensiones registradas en el avalúo corresponden a una superficie de terreno de 227.64 m² y una construcción de 148.08 m².

La distribución ofrece amplias áreas sociales que incluyen sala, comedor y antecomedor, además de una cocina completamente equipada con estufa, horno convencional, refrigerador, lavavajillas, triturador de alimentos y una amplia barra desayunadora, ideal para convivir con familiares o invitados.

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos, clósets, área de lavado y una agradable terraza techada que se integra con el jardín y la piscina, creando un ambiente perfecto para disfrutar del clima de Mérida con total privacidad.

La propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada, incluyendo electrodomésticos, lavadora, cinco equipos de aire acondicionado, ventiladores de techo y decoración cuidadosamente seleccionada que resalta el carácter yucateco de la residencia. Los tragaluces permiten una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, mientras que los paneles solares contribuyen a una operación más eficiente y económica.

Actualmente se encuentra acondicionada y lista para operar como renta vacacional de alta gama, representando una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con atractivo inmediato para el mercado turístico nacional e internacional.

Su privilegiada ubicación permite llegar caminando a Paseo de Montejo, restaurantes de autor, galerías, museos, parques y los principales atractivos culturales del Centro Histórico, ofreciendo una experiencia única tanto para vivir como para invertir.

Características principales
Precio: $7,500,000 MXN
Centro Histórico de Mérida
A 5 cuadras de Paseo de Montejo
Terreno: 227.64 m²
Construcción: 148.08 m²
Frente aproximado: 5.60 m
Fondo: 40.65 m
2 recámaras
2 baños completos
Sala
Comedor
Antecomedor
Cocina integral completamente equipada
Terraza techada
Piscina privada
Área de lavado
Totalmente amueblada
Refrigerador
Estufa
Horno
Lavavajillas
Lavadora
Electrodomésticos incluidos
5 equipos de aire acondicionado
Ventiladores de techo
Clósets
Tragaluces
Paneles solares
Lista para habitar o generar ingresos mediante renta vacacional premium.

Esta propiedad representa una oportunidad poco común dentro del Centro Histórico: una residencia que conserva el carácter colonial que buscan los compradores, equipada con amenidades modernas y preparada para comenzar a producir ingresos desde el primer día.