Luxury Colonial Residence in the Center of Mérida | Ready for Premium AirbnbResidencia Colonial de Lujo en el Centro de Mérida | Lista para Airbnb Premium

Luxury Colonial Residence in the Historic Center of Mérida
Just 5 blocks from Paseo de Montejo

Discover a property that combines the charm of traditional Yucatecan architecture with the comforts of a contemporary residence. Located on Calle 45, in one of the most sought-after and valuable areas of the Historic Center of Mérida, this house has been adapted to offer an exceptional living experience and, at the same time, extraordinary investment potential.

With a land area of 227.64 m² and 148.08 m² of construction, the residence retains characteristic architectural elements such as its imposing high ceilings, excellent natural ventilation, and details that evoke the colonial essence of the city, harmoniously integrating with modern, functional, and fully equipped spaces. The dimensions recorded in the appraisal correspond to a land area of 227.64 m² and a construction of 148.08 m².

The layout offers spacious social areas that include a living room, dining room, and breakfast nook, as well as a fully equipped kitchen with a stove, conventional oven, refrigerator, dishwasher, food processor, and a large breakfast bar, ideal for gathering with family or guests.

It has 2 bedrooms, 2 full bathrooms, closets, a laundry area, and a pleasant covered terrace that integrates with the garden and the pool, creating a perfect environment to enjoy the Mérida climate with total privacy.

The property is delivered fully furnished and equipped, including appliances, washing machine, five air conditioning units, ceiling fans, and carefully selected decor that highlights the Yucatecan character of the residence. The skylights allow for magnificent natural light entry throughout the day, while the solar panels contribute to a more efficient and economical operation.

It is currently set up and ready to operate as a high-end vacation rental, representing an excellent opportunity for investors looking for a property with immediate appeal to the national and international tourist market.

Its privileged location allows for walking to Paseo de Montejo, fine dining restaurants, galleries, museums, parks, and the main cultural attractions of the Historic Center, offering a unique experience for both living and investing.

Main features
Price: $7,500,000 MXN
Historic Center of Mérida
5 blocks from Paseo de Montejo
Land: 227.64 m²
Construction: 148.08 m²
Approximate front: 5.60 m
Depth: 40.65 m
2 bedrooms
2 full bathrooms
Living room
Dining room
Breakfast nook
Fully equipped integral kitchen
Covered terrace
Private pool
Laundry area
Fully furnished
Refrigerator
Stove
Oven
Dishwasher
Washing machine
Included appliances
5 air conditioning units
Ceiling fans
Closets
Skylights
Solar panels
Ready to inhabit or generate income through premium vacation rentals.

This property represents a rare opportunity within the Historic Center: a residence that retains the colonial character sought by buyers, equipped with modern amenities and ready to start generating income from day one.Residencia Colonial de Lujo en el Centro Histórico de Mérida
A solo 5 cuadras de Paseo de Montejo

Descubra una propiedad que combina el encanto de la arquitectura tradicional yucateca con las comodidades de una residencia contemporánea. Ubicada sobre la Calle 45, en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía del Centro Histórico de Mérida, esta casa ha sido acondicionada para ofrecer una experiencia de vida excepcional y, al mismo tiempo, un extraordinario potencial de inversión.

Con un terreno de 227.64 m² y 148.08 m² de construcción, la residencia conserva elementos arquitectónicos característicos como sus imponentes techos altos, excelente ventilación natural y detalles que evocan la esencia colonial de la ciudad, integrándose de forma armoniosa con espacios modernos, funcionales y totalmente equipados. Las dimensiones registradas en el avalúo corresponden a una superficie de terreno de 227.64 m² y una construcción de 148.08 m².

La distribución ofrece amplias áreas sociales que incluyen sala, comedor y antecomedor, además de una cocina completamente equipada con estufa, horno convencional, refrigerador, lavavajillas, triturador de alimentos y una amplia barra desayunadora, ideal para convivir con familiares o invitados.

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos, clósets, área de lavado y una agradable terraza techada que se integra con el jardín y la piscina, creando un ambiente perfecto para disfrutar del clima de Mérida con total privacidad.

La propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada, incluyendo electrodomésticos, lavadora, cinco equipos de aire acondicionado, ventiladores de techo y decoración cuidadosamente seleccionada que resalta el carácter yucateco de la residencia. Los tragaluces permiten una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, mientras que los paneles solares contribuyen a una operación más eficiente y económica.

Actualmente se encuentra acondicionada y lista para operar como renta vacacional de alta gama, representando una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con atractivo inmediato para el mercado turístico nacional e internacional.

Su privilegiada ubicación permite llegar caminando a Paseo de Montejo, restaurantes de autor, galerías, museos, parques y los principales atractivos culturales del Centro Histórico, ofreciendo una experiencia única tanto para vivir como para invertir.

Características principales
Precio: $7,500,000 MXN
Centro Histórico de Mérida
A 5 cuadras de Paseo de Montejo
Terreno: 227.64 m²
Construcción: 148.08 m²
Frente aproximado: 5.60 m
Fondo: 40.65 m
2 recámaras
2 baños completos
Sala
Comedor
Antecomedor
Cocina integral completamente equipada
Terraza techada
Piscina privada
Área de lavado
Totalmente amueblada
Refrigerador
Estufa
Horno
Lavavajillas
Lavadora
Electrodomésticos incluidos
5 equipos de aire acondicionado
Ventiladores de techo
Clósets
Tragaluces
Paneles solares
Lista para habitar o generar ingresos mediante renta vacacional premium.

Esta propiedad representa una oportunidad poco común dentro del Centro Histórico: una residencia que conserva el carácter colonial que buscan los compradores, equipada con amenidades modernas y preparada para comenzar a producir ingresos desde el primer día.