Residência Ampla à Venda com Grande Jardim e Área de Eventos 🌿 ✨Residencia Amplia en Venta con Gran Jardín y Área de Eventos 🌿 ✨

🏡 RESIDÊNCIA À VENDA COM GRANDE JARDIM E ÁREA PARA EVENTOS EM SAN JOSÉ TERÁN

📍 Localização: San José Terán, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
💰 Preço de venda: R$6.980.000,00 MXN
📊 Avaliação comercial: R$8.596.000 MXN
📐 Área do terreno: 838 m²
🏗️ Área construída: 446,68 m²

Descrição:
Residência espaçosa localizada em San José Terán, no sudoeste de Tuxtla Gutiérrez, que combina espaços habitacionais, áreas comuns e um grande jardim, oferecendo diferentes possibilidades de uso para uma família grande, reuniões privadas, eventos ou como propriedade de investimento.

A distribuição e as dimensões do imóvel permitem aproveitar tanto seus espaços internos quanto externos, destacando seu jardim, área coberta para reuniões e diversas áreas de serviço.

📏 Medidas do terreno
Norte: 12,50 m
Sul: 20,13 m
Leste: 27,95 m
Oeste: 49,87 m
Área: aproximadamente 838 m².

🏠 Distribuição
Térreo:
Hall de entrada com vista para o jardim natural.
Sala ampla com boa iluminação e ventilação.
Sala de jantar com acesso direto ao jardim.
Cozinha integrada de cedro com despensa e bancada de quartzo.
Quarto no térreo com closet e banheiro completo.
Área de lavanderia coberta.

Andar superior:
Quarto principal com closet e banheiro completo.
2 quartos adicionais com armários.
Banheiro completo compartilhado.
Ampla área de TV com possibilidade de adaptação como um quarto adicional.
Área de arquivo ou escritório.

🌳 Áreas externas
Um dos principais atrativos da propriedade é seu amplo espaço externo:
Jardim aproximado de 300 m².
Árvores frutais como manga, banana, chicozapote e mamão.
Poço artesanal.
Garagem coberta com capacidade para aproximadamente 6 veículos.
Área comum coberta com capacidade para aproximadamente 100 pessoas com ventiladores.
Banheiros e vestiários para a área de eventos.
Espaço independente que pode ser utilizado como capela, escritório ou área privada.
Depósito e quarto de serviço independente com banheiros.

💡 Potencial da propriedade
Devido às suas dimensões, distribuição e áreas externas, esta propriedade pode ser adaptada a diferentes projetos, incluindo:

🏡 Residência familiar para quem busca amplitude e espaços privados.
🎉 Casa para reuniões e eventos privados, aproveitando o jardim e a área coberta.
💼 Projeto de investimento, sujeito à viabilidade e permissões correspondentes.

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KW REAL Keller Williams Imóveis, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.
* E-mail para solicitações, sugestões ou reclamações kwreal@kwmexico.mx
* Horário de atendimento: 9:00 às 17:00, de segunda a sexta-feira.
* Número de Registro do Contrato de Adesão: 73-2023, datado de 5 de janeiro de 2023.
* O imóvel está livre de ônus.
* O preço indicado é para pagamento à vista, não inclui despesas notariais, de avaliação ou de gestão. Se a propriedade for adquirida por meio de um empréstimo bancário, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores.
* Formas e planos de pagamento do imóvel são à vista e crédito bancário.
* Aviso de privacidade: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Consulte a disponibilidade e validade.𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐂𝐎𝐍 𝐀𝐌𝐏𝐋𝐈𝐎 𝐉𝐀𝐑𝐃Í𝐍 𝐘 Á𝐑𝐄𝐀 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐄𝐕𝐄𝐍𝐓𝐎𝐒 𝐄𝐍 𝐒𝐀𝐍 𝐉𝐎𝐒É 𝐓𝐄𝐑Á𝐍

📍 Ubicación: San José Terán, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
💰 Precio de venta: $6,980,000.00 MXN
📊 Avalúo comercial: $8,596,000 MXN
📐 Superficie de terreno: 838 m²
🏗️ Superficie de construcción: 446.68 m²

Descripción:
Amplia residencia ubicada en San José Terán, al sur poniente de Tuxtla Gutiérrez, que combina espacios habitacionales, áreas de convivencia y un amplio jardín, ofreciendo diferentes posibilidades de uso para una familia numerosa, reuniones privadas, eventos o como propiedad de inversión.

La distribución y dimensiones del inmueble permiten aprovechar tanto sus espacios interiores como exteriores, destacando su jardín, área techada para reuniones y diversas áreas de servicio.

📏 Medidas del terreno
Norte: 12.50 m
Sur: 20.13 m
Este: 27.95 m
Oeste: 49.87 m
Superficie: 838 m² aproximadamente.

🏠 Distribución
Planta baja:
Recibidor con vista hacia jardinera natural.
Sala amplia con buena iluminación y ventilación.
Comedor con salida directa hacia el jardín.
Cocina integral de cedro con alacena y cubierta de cuarzo.
Recámara en planta baja con vestidor y baño completo.
Área de lavado techada.

Planta alta:
Recámara principal con vestidor y baño completo.
2 recámaras adicionales con closets.
Baño completo compartido.
Amplia área de TV con posibilidad de adaptarse como una recámara adicional.
Área de archivo u oficina.

🌳 Áreas exteriores
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio espacio exterior:
Jardín aproximado de 300 m².
Árboles frutales como mango, plátano, chicozapote y papaya.
Pozo artesanal
Garage techado con capacidad aproximada para 6 vehículos.
Área techada de convivencia con capacidad para aproximadamente 100 personas con ventiladores.
Baños y vestidores para el área de eventos.
Espacio independiente que puede utilizarse como capilla, oficina o área privada.
Bodega y cuarto de servicio independiente con baños


💡 Potencial de la propiedad
Por sus dimensiones, distribución y áreas exteriores, esta propiedad puede adaptarse a diferentes proyectos, entre ellos:

🏡 Residencia familiar para quienes buscan amplitud y espacios privados.
🎉 Casa para reuniones y eventos privados, aprovechando el jardín y área techada.
💼 Proyecto de inversión, sujeto a la factibilidad y permisos correspondientes.


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KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
*Correo para solicitudes, sugerencias o quejas kwreal@kwmexico.mx
*Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* Número de Registro Contrato de Adhesión: 73-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría. Si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito bancario, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.
* Formas y planes de pago del inmueble es de Contado y crédito Bancario.
*Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Consulta disponibilidad y vigencia.