Spacious Residence for Sale with Large Garden and Event Area 🌿 ✨Residencia Amplia en Venta con Gran Jardín y Área de Eventos 🌿 ✨

🏡 RESIDENCE FOR SALE WITH A LARGE GARDEN AND EVENT AREA IN SAN JOSÉ TERÁN

📍 Location: San José Terán, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
💰 Sale price: $6,500,000.00 MXN
📊 Commercial appraisal: $8,596,000 MXN
📐 Land area: 838 m²
🏗️ Construction area: 446.68 m²

Description:
Spacious residence located in San José Terán, in the southwest of Tuxtla Gutiérrez, combining living spaces, communal areas, and a large garden, offering different possibilities for use for a large family, private gatherings, events, or as an investment property.

The distribution and dimensions of the property allow for the use of both its interior and exterior spaces, highlighting its garden, covered area for gatherings, and various service areas.

📏 Land measurements
North: 12.50 m
South: 20.13 m
East: 27.95 m
West: 49.87 m
Area: approximately 838 m².

🏠 Distribution
Ground floor:
Entrance hall with a view of the natural garden.
Spacious living room with good lighting and ventilation.
Dining room with direct access to the garden.
Integral kitchen made of cedar with pantry and quartz countertop.
Bedroom on the ground floor with dressing room and full bathroom.
Covered laundry area.

Upper floor:
Master bedroom with dressing room and full bathroom.
2 additional bedrooms with closets.
Shared full bathroom.
Large TV area with the possibility of adapting it as an additional bedroom.
File or office area.

🌳 Outdoor areas
One of the main attractions of the property is its large outdoor space:
Approximate garden of 300 m².
Fruit trees such as mango, banana, chicozapote, and papaya.
Artisanal well.
Covered garage with capacity for approximately 6 vehicles.
Covered communal area with capacity for approximately 100 people with fans.
Bathrooms and changing rooms for the event area.
Independent space that can be used as a chapel, office, or private area.
Warehouse and independent service room with bathrooms.

💡 Property potential
Due to its dimensions, distribution, and outdoor areas, this property can be adapted to different projects, including:

🏡 Family residence for those seeking spaciousness and private areas.
🎉 House for private gatherings and events, taking advantage of the garden and covered area.
💼 Investment project, subject to feasibility and corresponding permits.

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KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.
* Email for requests, suggestions, or complaints kwreal@kwmexico.mx
* Office hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* Registration Number Adhesion Contract: 73-2023, dated January 5, 2023.
* The property is free of encumbrance.
* The indicated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management expenses. If the property is to be acquired through a bank loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters.
* Payment methods and plans for the property are Cash and Bank Credit.
* Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Check availability and validity.𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐂𝐎𝐍 𝐀𝐌𝐏𝐋𝐈𝐎 𝐉𝐀𝐑𝐃Í𝐍 𝐘 Á𝐑𝐄𝐀 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐄𝐕𝐄𝐍𝐓𝐎𝐒 𝐄𝐍 𝐒𝐀𝐍 𝐉𝐎𝐒É 𝐓𝐄𝐑Á𝐍

📍 Ubicación: San José Terán, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
💰 Precio de venta: $6,500,000.00 MXN
📊 Avalúo comercial: $8,596,000 MXN
📐 Superficie de terreno: 838 m²
🏗️ Superficie de construcción: 446.68 m²

Descripción:
Amplia residencia ubicada en San José Terán, al sur poniente de Tuxtla Gutiérrez, que combina espacios habitacionales, áreas de convivencia y un amplio jardín, ofreciendo diferentes posibilidades de uso para una familia numerosa, reuniones privadas, eventos o como propiedad de inversión.

La distribución y dimensiones del inmueble permiten aprovechar tanto sus espacios interiores como exteriores, destacando su jardín, área techada para reuniones y diversas áreas de servicio.

📏 Medidas del terreno
Norte: 12.50 m
Sur: 20.13 m
Este: 27.95 m
Oeste: 49.87 m
Superficie: 838 m² aproximadamente.

🏠 Distribución
Planta baja:
Recibidor con vista hacia jardinera natural.
Sala amplia con buena iluminación y ventilación.
Comedor con salida directa hacia el jardín.
Cocina integral de cedro con alacena y cubierta de cuarzo.
Recámara en planta baja con vestidor y baño completo.
Área de lavado techada.

Planta alta:
Recámara principal con vestidor y baño completo.
2 recámaras adicionales con closets.
Baño completo compartido.
Amplia área de TV con posibilidad de adaptarse como una recámara adicional.
Área de archivo u oficina.

🌳 Áreas exteriores
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio espacio exterior:
Jardín aproximado de 300 m².
Árboles frutales como mango, plátano, chicozapote y papaya.
Pozo artesanal
Garage techado con capacidad aproximada para 6 vehículos.
Área techada de convivencia con capacidad para aproximadamente 100 personas con ventiladores.
Baños y vestidores para el área de eventos.
Espacio independiente que puede utilizarse como capilla, oficina o área privada.
Bodega y cuarto de servicio independiente con baños


💡 Potencial de la propiedad
Por sus dimensiones, distribución y áreas exteriores, esta propiedad puede adaptarse a diferentes proyectos, entre ellos:

🏡 Residencia familiar para quienes buscan amplitud y espacios privados.
🎉 Casa para reuniones y eventos privados, aprovechando el jardín y área techada.
💼 Proyecto de inversión, sujeto a la factibilidad y permisos correspondientes.


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KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
*Correo para solicitudes, sugerencias o quejas kwreal@kwmexico.mx
*Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* Número de Registro Contrato de Adhesión: 73-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría. Si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito bancario, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.
* Formas y planes de pago del inmueble es de Contado y crédito Bancario.
*Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Consulta disponibilidad y vigencia.