Alugo um edifício de escritórios em Anzures $165,000Rento edificio de oficinas en Anzures $ 165,000

# PRÉDIO DE ESCRITÓRIOS À VENDA E ALUGUEL | ROUSSEAU, ANZURES

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço privado, funcional e com excelente localização na **Colônia Anzures, Cidade do México**.

O imóvel conta com 116 m² de terreno e 513 m² de construção, distribuídos em 4 níveis, com uma configuração ideal para escritórios corporativos, consultórios ou empresas que requerem diferentes áreas de trabalho dentro do mesmo imóvel.
EDIFICAÇÃO
O edifício está distribuído em quatro níveis e conta com 10 cubículos equipados, permitindo organizar diferentes áreas de trabalho de forma independente. Além disso, dispõe de uma ampla sala de reuniões para encontros e apresentações.

Conta com 7 banheiros, terraços na frente e interiores e uma cantina para funcionários, proporcionando espaços complementares para tornar a operação diária da empresa mais confortável.
SEGURANÇA E ACESSOS
A entrada principal conta com **porta de segurança**, proporcionando maior controle para o acesso ao imóvel.
ESTACIONAMENTO
A propriedade inclui 10 vagas de estacionamento em pensão, uma vantagem importante para empresas que requerem espaços para colaboradores e visitantes.
USO COMERCIAL
Conta com licença de uso comercial vigente e contrato de luz comercial, condições que facilitam sua operação como imóvel para escritórios e atividades empresariais.
CARACTERÍSTICAS GERAIS
**Terreno:** 116 m²
**Construção:** 513 m²
**Níveis:** 4
**Cubículos:** 10
**Sala de reuniões:** Ampla
**Banheiros:** 7
**Terraços:** Frente e interiores
**Cantina:** Sim
**Acesso:** Porta principal de segurança
**Estacionamento:** 10 vagas de pensão incluídas
**Licença de uso comercial:** Vigente
**Contrato de luz:** Comercial
VENDA E ALUGUEL
Disponível tanto para venda quanto para aluguel.
Aluguel $165,000 mais IVA com 10 estacionamentos.

Uma excelente alternativa para estabelecer as operações da sua empresa em uma localização estratégica de Anzures, com espaços de trabalho já habilitados e características que permitem uma operação corporativa funcional.

Acompanhamos você do início ao fim em todo o processo, com certeza jurídica e assessoria de crédito sem custo.

Nota importante: todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser ratificadas com a documentação pertinente e não comprometem contratualmente a nossa empresa. Os gastos expressos referem-se às últimas informações coletadas e devem ser confirmados. Fotografias não vinculativas nem contratuais. O preço publicado não inclui o preço total dos impostos e contribuições a serem pagos, bem como os gastos de escritura. No entanto, essas informações serão entregues oportunamente antes de assinar o contrato de compra e venda. Assim como a possibilidade de pagar com crédito bancário ou com recursos próprios.# EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA Y RENTA | ROUSSEAU, ANZURES

Excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio privado, funcional y con excelente ubicación en la **Colonia Anzures, Ciudad de México**.

El inmueble cuenta con 116 m² de terreno y 513 m² de construcción, distribuidos en 4 niveles, con una configuración ideal para oficinas corporativas, despachos o empresas que requieren diferentes áreas de trabajo dentro de un mismo inmueble.
EDIFICACIÓN
El edificio se encuentra distribuido en cuatro niveles y cuenta con 10 cubículos habilitados, permitiendo organizar diferentes áreas de trabajo de manera independiente. Dispone además de una amplia sala de juntas para reuniones y presentaciones.

Cuenta con 7 baños, terrazas al frente e interiores y un comedor para empleados, proporcionando espacios complementarios para hacer más cómoda la operación diaria de la empresa.
SEGURIDAD Y ACCESOS
El acceso principal cuenta con **puerta de seguridad**, brindando mayor control para el ingreso al inmueble.
ESTACIONAMIENTO
La propiedad incluye 10 cajones de estacionamiento en pensión, una ventaja importante para empresas que requieren espacios para colaboradores y visitantes.
USO COMERCIAL
Cuenta con licencia de uso comercial vigente y contrato de luz comercial, condiciones que facilitan su operación como inmueble para oficinas y actividades empresariales.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
**Terreno:** 116 m²
**Construcción:** 513 m²
**Niveles:** 4
**Cubículos:** 10
**Sala de juntas:** Amplia
**Baños:** 7
**Terrazas:** Frente e interiores
**Comedor:** Sí
**Acceso:** Puerta principal de seguridad
**Estacionamiento:** 10 cajones de pensión incluidos
**Licencia de uso comercial:** Vigente
**Contrato de luz:** Comercial
VENTA Y RENTA
Disponible tanto para venta como para renta.
Renta $165,000 mas IVA con 10 estacionamientos

Una excelente alternativa para establecer las operaciones de tu empresa en una ubicación estratégica de Anzures, con espacios de trabajo ya habilitados y características que permiten una operación corporativa funcional.

Te acompañamos de principio a fin en todo el proceso, con certeza jurídica y asesoramiento crediticio sin costo.

Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.