ALUGUEL DE TERRENO COM LOCAL COMERCIAL AVENIDA ITZAESRENTA TERRENO CON LOCAL COMERCIAL AVENIDA ITZAES

Amplo espaço comercial para alugar em uma localização estratégica na Avenida Itzaes, uma das principais artérias de Mérida. Com 1.185 m² de terreno e 845 m² de construção em uma esquina dupla, este imóvel oferece máxima visibilidade e fluxo de veículos e pedestres, ideal para projetos de alto impacto, como shoppings, centros médicos, escritórios corporativos ou de serviços.

Características da Propriedade

-Terreno: 1.185 m²
-Construção: 845 m²
-Fronteira: 32 m
-Fundo: 35 m
-Níveis: 2
-Banheiros: 6
-Chuveiros: 2
-Vagas de estacionamento privadas: 20
-Vagas de estacionamento comuns: 10
-Área de escritório: 2
-Terreno: irregular
-Estado legal: livre de ônus

Proximidade Estratégica

-Na Avenida Itzaes, com alto fluxo de veículos e pedestres
-Próximo a hospitais, clínicas e centros médicos
-Cercano a parques e espaços culturais do Centro Histórico
-Acesso rápido a avenidas principais e transporte público
-Zona consolidada com serviços e comércios de todos os tipos

Vantagens Competitivas

-Localização em uma esquina dupla que garante máxima visibilidade
-Amplos espaços distribuídos em dois níveis, com cubículos, depósitos e sala de reuniões
-Ideal para setores comerciais, médicos, corporativos ou de serviços
-Infraestrutura com subestação elétrica, transformador e acessos controlados
-Investimento seguro em uma das áreas com maior valorização e demanda comercial em Mérida.Amplio local en renta en una ubicación estratégica sobre Avenida Itzaes, una de las principales arterias de Mérida. Con 1,185 m² de terreno y 845 m² de construcción en doble esquina, este inmueble ofrece máxima visibilidad y flujo vehicular y peatonal, ideal para proyectos de alto impacto como plazas comerciales, centros médicos, corporativos u oficinas de servicios
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Características de la propiedad

-Terreno: 1,185 m²
-Construcción: 845 m²
-Frente: 32 m
-Fondo: 35 m
-Niveles: 2
-Baños: 6
-Regaderas: 2
-Estacionamientos privados: 20
-Estacionamientos comunes: 10
-Área de oficinas: 2
-Terreno: irregular
-Estado legal: libre de gravamen

Cercanías estratégicas

-Sobre Avenida Itzaes, con alto flujo vehicular y peatonal
-Cercano a hospitales, clínicas y centros médicos
-Próximo a parques y espacios culturales del Centro Histórico
-Acceso rápido a avenidas principales y transporte público
-Zona consolidada con servicios y comercios de todo tipo

Ventajas competitivas

-Ubicación en doble esquina que garantiza máxima visibilidad
-Amplios espacios distribuidos en dos niveles, con cubículos, bodegas y sala de juntas
-Ideal para giros comerciales, médicos, corporativos o de servicios
-Infraestructura con subestación eléctrica, transformador y accesos controlados
-Inversión segura en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda comercial en Mérida