Aluguel de Armazém novo CLASSE "A" de 20.086m2 em parque industrial na zona leste de Apodaca N.L., com excelentes vias de comunicação e infraestrutura de primeira.
Em construção, disponível para setembro de 2025.

Preço de aluguel
O preço pedido é de: $0,72 USD / Sq.Ft.
+ Taxa de Manutenção + Imposto Predial + Seguros (CAM / Imposto Predial / Seguro)

ESPECIFICAÇÕES:
Edifício: 20.086 m2 Edifício: 216.212 sq. ft.
Terreno: 39.066 m2 Terreno: 420.504 sq. ft.

Inclui:
o Iluminação LED 30 FC
o Ventilação com 4 CPH
o Mangueiras e extintores
o Quarto de bombas e elétrico
o Transformador de 1.000 KVA

ESPECIFICAÇÕES:
- Altura livre: 32’
- Docas: 10 Docas equipadas com cortina enrolável de 9’x10’ de operação manual + 2 Rampas de carga com cortina enrolável de 12’x14’ + 27 Knock-outs adicionais em parede ou estacionamento de trailers
- Baías: 40’ x 50’
- Muros: Tilt-up
- Cobertura: Sistema SSR-KR 18 - Ga. 22
3” Isolante de fibra de vidro
5% Domos de policarbonato
- Piso em produção: 6” Piso de concreto, selado com Duronox
- Iluminação Produção: 30 FC Luminárias LED
- Quartos de suporte: Escritórios, Cafeteria, Sanitários sob solicitação
- Ventilação: Ventilação Forçada através de injeção de ar e
persianas com 4 Trocas de ar por hora
- Estacionamento: 170 vagas
- Capacidade da subestação: (1) Transformador de 1.000 KVA
- Sistema contra Incêndio: Mangueiras e extintores,
Sistema contra Incêndio compartilhado
- Direitos KVA: Disponível
- Água e Esgoto: Disponível/Quarto de Bombas com cisterna
de 45 m3
- Gás: Disponível Gás Natural
- Telefone: Disponível Serviços digitais e analógicos
- Sustentabilidade: Reforço na cobertura para painéis solares
Preparação para Certificação LEED

Características de Localização
• Corredor Central do USMCA: Alta qualidade de vida em uma região de
baixo custo, perto do maior mercado do mundo.
• Infraestrutura Moderna: Edifícios Classe A.
• Capital Humano: Educação de classe mundial e força de trabalho
especializada.
• Clusters e Indústrias com Integração e Cooperação Avançada.
• Ambiente Pro-Negócios Multicultural e Multilíngue.
• Custos operacionais competitivos.
• Excelente localização geográfica e boas conexões a vias rápidas.
• Tratados de Livre Comércio com 48 países.

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alteração sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados estará à disposição para atendê-lo.Renta Nave nueva CLASE "A" de 20,086m2 en parque industrial en zona oriente de Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
En construcción, disponible para Septiembre del 2025.

Precio de renta
El asking price es de : $0.72 USD / Sq.Ft.
+ Cuota de Mtto + Predial + Seguros (CAM / Property Tax / Insurance)

ESPECIFICACIONES:
Edificio: 20,086 m2 Edificio: 216,212 sq. ft.
Terreno: 39,066 m2 Terreno: 420,504 sq. ft.

Incluye:
o Iluminación LED 30 FC
o Ventilación con 4 CPH
o Mangueras y extintores
o Cuarto de bombas y eléctrico
o Transformador de 1,000 KVA

ESPECIFICACIONES:
- Altura libre: 32’
- Anden: 10 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual + 2 Rampas de montacargas c/cortina
enrollable de 12’x14’ + 27 Knock-outs adicionales en muro o
estacionamiento de trailers
- Bahías: 40’ x 50’
- Muros: Tilt-up
- Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga. 22
3” Aislante de fibra de vidrio
5% Domos de policarbonato
- Piso en producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox
- Iluminación Producción: 30 FC Luminarias LED
- Cuartos de soporte: Oficinas, Cafeteria, Sanitarios por solicitud
- Ventilación: Ventilación Forzada a través de inyección de aire y
louvers con 4 Cambios de aire por hora
- Estacionamiento: 170 lugares
- Capacidad subestación: (1) Transformador de 1,000 KVA
- Sistema vs. Incendio: Mangueras y extintores,
Sistema vs Incendio compartido
- Derechos KVA: Disponible
- Agua y Drenaje: Disponible/Cuarto de Bombas con cisterna
de 45 m3
- Gas: Disponible Gas Natural
- Telefono: Disponible Servicios digitales y análogos
- Sustentabilidad: Refuerzo en cubierta para paneles solares
Preparación para Certificación LEED

Características de Ubicación
• Corredor Central del USMCA: Alta calidad de vida en una región de
bajo costo, cerca del mercado más grande del mundo.
• Infraestructura Moderna: Edificios Clase A.
• Capital Humano: Educación de clase mundial y fuerza de trabajo
especializada.
• Clusters e Industrias con Integración y Cooperación Avanzada.
• Ambiente Pro-Negocios Multicultural y Multilingüe.
• Costos operacionales competitivos.
• Excelente ubicación geográfica y buenas conexiones a vías rápidas.
• Tratados de Libre Comercio con 48 países.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.