Aluga-se galpão industrial novo classe A de 9,296 m² no parque Apodaca, N.L.Renta Nave Industrial nueva clase A de 9,296m2 en parque Apodaca N.L.

Aluga-se nave industrial nova CLASSE “A” de 9.296 m² em parque industrial na zona leste de Apodaca, N.L., com excelentes vias de acesso e infraestrutura de primeira.
O parque conta com controle de acesso 24/7 e sistema de segurança, ponto de transporte público e coleta de lixo.

Preço de locação
+ Preço de locação: preço pedido: $0.72 USD / Sq.Ft.
+ Taxa de manutenção + Imposto predial + Seguros (CAM / Property Tax / Insurance) + KVAS

ESPECIFICAÇÕES:

Edifício: 9.296 m² Edifício: 100,070 sq. ft.
Terreno: 22.716 m² Terreno: 244,514 sq. ft.

- Pé-direito livre: 32’ / 7.96 m
- Docas: 2 docas equipadas com portas de enrolar de 9’x10’ de operação manual + 1 rampa para empilhadeira com porta de enrolar de 12’x14’ + 7 knock-outs adicionais na parede ou no estacionamento de carretas
- Vãos: 40’ x 50’
- Paredes: Tilt-up
- Cobertura: SSR-KR 18 System - Ga. 22
Isolamento de fibra de vidro de 3”
5% de claraboias de policarbonato
- Piso da área de produção: Piso de concreto de 6”, selado com Duronox
- Iluminação da produção: Luminárias LED de 30 FC
- Áreas de apoio: Escritórios, cafeteria e sanitários sob solicitação
- Ventilação: Ventilação forçada por insuflação de ar e
venezianas, com 4 trocas de ar por hora
- Estacionamento: 78 vagas
- HVAC: Insuflação de ar e venezianas
- Capacidade da subestação: (1) transformador de 1.500 KVA
- Sistema contra incêndio: Mangueiras e extintores,
sistema contra incêndio compartilhado
- Direitos de KVA: Disponíveis
- Água e drenagem: Disponíveis/Sala de bombas com cisterna
de 45 m³
- Gás: Gás natural disponível
- Telefone: Serviços digitais e analógicos disponíveis

Características da localização
• Corredor Central do USMCA: Alta qualidade de vida em uma região de
baixo custo, próxima ao maior mercado do mundo.
• Infraestrutura moderna: Edifícios Classe A.
• Capital humano: Educação de classe mundial e força de trabalho
especializada.
• Clusters e indústrias com integração e cooperação avançadas.
• Ambiente multicultural e multilíngue favorável aos negócios.
• Custos operacionais competitivos.
• Excelente localização geográfica e boas conexões com vias expressas.
• Acordos de livre comércio com 48 países.

*Preços, características e fotografias devem ser considerados apenas informativos e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para obter uma cotação mais precisa e atualizada, entre em contato conosco; um de nossos consultores especializados terá prazer em atendê-lo.Renta Nave nueva CLASE "A" de 9,296m2 en parque industrial en zona oriente de Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
El parque cuenta con control de acceso 24/7 y sistema de seguridad, parada de transporte público y recolección de basura.

Precio de renta
+ Precio de Renta: El asking price es de: $0.72 USD / Sq.Ft.
+ Cuota de Mtto + Predial + Seguros (CAM / Property Tax / Insurance) + KVAS

ESPECIFICACIONES:

Edificio: 9,296 m2 Edificio: 100,070sq. ft.
Terreno: 22,716 m2 Terreno: 244,514 sq. ft.

- Altura libre: 32’ / 7.96m
- Anden: 2 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual + 1 Rampas de montacargas c/cortina
enrollable de 12’x14’ + 7 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers
- Bahías: 40’ x 50’
- Muros: Tilt-up
- Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga. 22
3” Aislante de fibra de vidrio
5% Domos de policarbonato
- Piso en producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox
- Iluminación Producción: 30 FC Luminarias LED
- Cuartos de soporte: Oficinas, Cafeteria, Sanitarios por solicitud
- Ventilación: Ventilación Forzada a través de inyección de aire y
louvers con 4 Cambios de aire por hora
- Estacionamiento: 78 lugares
- HVAC: Inyección y louvers
- Capacidad subestación: (1) Transformador de 1500 KVA
-Sistema vs. Incendio: Mangueras y extintores,
Sistema vs Incendio compartido
- Derechos KVA: Disponible
- Agua y Drenaje: Disponible/Cuarto de Bombas con cisterna
de 45 m3
- Gas: Disponible Gas Natural
- Telefono: Disponible Servicios digitales y análogos

Características de Ubicación
• Corredor Central del USMCA: Alta calidad de vida en una región de
bajo costo, cerca del mercado más grande del mundo.
• Infraestructura Moderna: Edificios Clase A.
• Capital Humano: Educación de clase mundial y fuerza de trabajo
especializada.
• Clusters e Industrias con Integración y Cooperación Avanzada.
• Ambiente Pro-Negocios Multicultural y Multilingüe.
• Costos operacionales competitivos.
• Excelente ubicación geográfica y buenas conexiones a vías rápidas.
• Tratados de Libre Comercio con 48 países.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.