GALPÃO INDUSTRIAL PARA ALUGAR | AMERICAN INDUSTRIES APODACA II | 9,296 M²NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | AMERICAN INDUSTRIES APODACA II | 9,296 M²

Descrição Geral
Localização: Carretera a Dulces Nombres, Parque Industrial American Industries Apodaca II, Apodaca, Nuevo León, México.

Área Construída: 9.296 m² (100,070 sq ft)
Área do Terreno: 22.716 m² (244,514 sq ft)
Disponibilidade: Imediata / Inventário VI
Especificações Técnicas (Building Specs)
Pé-direito Livre: 32 pés / 9,76 m
Espaçamento entre Colunas: 40' x 50' (12,19 m x 15,24 m)
Sistema Construtivo: Paredes tilt-up e concreto pré-moldado

Cobertura: Sistema SSR-KR 18 (calibre 22) com isolamento de fibra de vidro de 3 polegadas e 5% de claraboias de policarbonato
Piso de Produção: Concreto com 6 polegadas de espessura e selante Duronox
Iluminação: Luminárias LED suspensas (30 FC)

Docas e Rampa: 2 docas equipadas com portas de enrolar manuais de 9' x 10', 1 rampa para empilhadeiras com porta de 12' x 14' e 7 aberturas na parede para futuras docas ou vagas de estacionamento

Pátio de Manobras e Estacionamento: 78 vagas para automóveis (proporção 1:2,45)

Subestação Elétrica: Transformador dedicado de 1.500 kVA (com direito a mais capacidade no parque)

Sistema de Combate a Incêndio: Mangueiras, extintores e sistema compartilhado com sala de bombas e cisterna subterrânea de 45 m³

HVAC: Ventilação por insuflamento e venezianas

Serviços: Gás natural (disponível mediante solicitação), água, esgoto e serviços de telecomunicações digitais e analógicos

Vantagens Competitivas e Localização (Destaques)
Certificação: Edifício com certificação LEED.

Segurança: Guarita de segurança privada no parque 24/7, controle de acesso, sistema de segurança e delegacia no local.

Conectividade Logística: Localização estratégica no corredor industrial, com conexão entre Apodaca, Guadalupe, Juárez e Pesquería; acesso direto à rodovia em direção à fronteira com os Estados Unidos.

Tempos de deslocamento principais:
Aeroporto Internacional de Monterrey (MTY): 15 min / 9.4 mi
Centro da cidade: 35 min / 20.5 mi
Laredo, Texas: 2.5 h / 141 mi
As imagens são meramente informativas; os preços estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Para uma cotação mais precisa.Descripción General
Ubicación: Carretera a Dulces Nombres, Parque Industrial American Industries Apodaca II, Apodaca, Nuevo León, México.

Superficie de Construcción: 9,296 m² (100,070 sq ft)
Superficie de Terreno: 22,716 m² (244,514 sq ft)
Disponibilidad: Inmediata / Inventario VI
Especificaciones Técnicas (Building Specs)
Altura Libre: 32 pies / 9.76 m
Espacio entre Columnas: 40' x 50' (12.19 m x 15.24 m)
Sistema Constructivo: Muros de tilt-up y concreto precolado

Techumbre: Sistema SSR-KR 18 (calibre 22) con aislamiento de fibra de vidrio de 3 pulgadas y 5% de tragaluces de policarbonato (skylights)
Piso de Producción: Concreto de 6 pulgadas de espesor con sello Duronox
Iluminación: Lámparas LED suspendidas (30 FC)

Andenes y Rampa: 2 andenes equipados con puertas de rollo manual de 9' x 10', 1 rampa para montacargas con puerta de 12' x 14', y 7 knockouts en muro para futuros andenes o cajones de estacionamiento

Patio de Maniobras y Estacionamiento: 78 cajones para automóviles (relación 1:2.45)

Subestación Eléctrica: Transformador dedicado de 1,500 kVA (con derechos a más capacidad en el parque)

Sistema contra Incendios: Mangueras, extintores y sistema compartido con cuarto de bombas y cisterna subterránea de 45 m³

HVAC: Ventilación por inyección y rejillas (louvers)

Servicios: Gas natural (disponible bajo solicitud), agua, alcantarillado y servicios de telecomunicaciones digitales y análogos

Ventajas Competitivas y Ubicación (Highlights)
Certificación: Edificio con certificación LEED.

Seguridad: Caseta de vigilancia privada en el parque 24/7, control de acceso, sistema de seguridad y estación de policía en el sitio.

Conectividad Logística: Ubicación estratégica en el corredor industrial con conexión entre Apodaca, Guadalupe, Juárez y Pesquería; acceso directo a carretera rumbo a la frontera con Estados Unidos.

Tiempos de traslado clave:
Aeropuerto Internacional de Monterrey (MTY): 15 min / 9.4 mi
Centro de la Ciudad: 35 min / 20.5 mi
Laredo, Texas: 2.5 h / 141 mi
La imágenes son mera información, los precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
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