Renta | Nave Industrial Last Mile | Vallejo | 15,053 m²

🏭 Excelente oportunidade de Armazém Industrial Last-Mile para aluguel dentro do corredor industrial Vallejo, CDMX, ideal para operações logísticas urbanas, distribuição de última milha, armazenamento e e-commerce.

📍 Zona/Submercado: Vallejo
🌎 Cidade: Gustavo A. Madero, CDMX
💼 Tipo de operação: Aluguel
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Industrial

📐 Área total disponível: 15,053 m²
📏 Divisível a partir de: 5,029 m²

✨ Vantagens chave:
✔️ Localização privilegiada dentro de CDMX
✔️ Excelente conectividade para Calzada Vallejo, Circuito Interior e Naucalpan–Ecatepec
✔️ Ideal para operações de última milha e distribuição urbana
✔️ Parque industrial com segurança e acesso restrito
✔️ Infraestrutura pronta para operações logísticas de alto fluxo
✔️ Certificação ESG EDGE

🏗️ Características gerais:
* Altura livre de 5.5 m
* Espaço entre colunas de 25 m x 10 m
* 14 portas de carga
* Piso com acabamento Ashford e capacidade mínima de 3 ton/m²
* Cobertura com chapa R-101
* Iluminação interna de 250 luxes
* Infraestrutura sanitária, elétrica e hidráulica para cada inquilino

⚡ Energia e infraestrutura:
* 3 transformadores de 225 KVA
* Subestação elétrica
* Infraestrutura elétrica e luzes de emergência externas
* Sistema hidráulico com duas cisternas de 600 m³

🔥 Segurança e SCI:
* Sistema centralizado de combate a incêndios por meio de hidrantes e mangueiras sob NOM-02
* Parque seguro com acesso restrito
* Muro perimetral e cabine de segurança

🚗 Estacionamento:
* 94 vagas administrativas
* 100 espaços para vans dentro do armazém

📍 Conectividade estratégica:
* Proximidade com estações de Metrobús "Júpiter" e "Politécnico"
* Próximo à estação de Metrô Vallejo
* Acesso imediato ao Circuito Interior e principais vias de CDMX
* Perto do IPN, UAM e Arena Ciudad de México

📅 Disponibilidade: 1 de novembro de 2026

🔧 Informações adicionais:
Disponibilidade e condições sujeitas a alterações sem aviso prévio.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial Vallejo, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce.

📍 Zona/Submercado: Vallejo
🌎 Ciudad: Gustavo A. Madero, CDMX
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial

📐 Superficie total disponible: 15,053 m²
📏 Divisible desde: 5,029 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia Calzada Vallejo, Circuito Interior y Naucalpan–Ecatepec
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana
✔️ Parque industrial con seguridad y acceso restringido
✔️ Infraestructura lista para operación logística de alto flujo
✔️ Certificación ESG EDGE

🏗️ Características generales:
* Altura libre de 5.5 m
* Espacio entre columnas de 25 m x 10 m
* 14 puertas de carga
* Piso con acabado Ashford y capacidad mínima de 3 ton/m²
* Techumbre con lámina R-101
* Iluminación interior de 250 luxes
* Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica para cada inquilino

⚡ Energía e infraestructura:
* 3 transformadores de 225 KVA
* Subestación eléctrica
* Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores
* Sistema hidráulico con dos cisternas de 600 m³

🔥 Seguridad y SCI:
* Sistema centralizado contra incendios mediante hidrantes y mangueras bajo NOM-02
* Parque seguro con acceso restringido
* Barda perimetral y caseta de seguridad

🚗 Estacionamiento:
* 94 cajones administrativos
* 100 espacios para vans al interior de la nave

📍 Conectividad estratégica:
* Cercanía a estaciones de Metrobús “Júpiter” y “Politécnico”
* Próximo a estación de Metro Vallejo
* Acceso inmediato hacia Circuito Interior y principales vialidades de CDMX
* Cercano a IPN, UAM y Arena Ciudad de México

📅 Disponibilidad: 1 de noviembre 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo