Renta | Nave Industrial Last Mile | Vallejo | 7,136 m²

🏭 Excelente oportunidade de Armazém Industrial Last-Mile para aluguel dentro do corredor industrial Vallejo, CDMX, ideal para operações logísticas urbanas, distribuição de última milha, armazenamento e e-commerce.

📍 Zona/Submercado: Vallejo
🌎 Cidade: Gustavo A. Madero, CDMX
💼 Tipo de operação: Aluguel
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Industrial
📌 Classe: Classe A / Last Mile

📐 Área total disponível: 7.136 m²

✨ Vantagens chave:
✔️ Localização privilegiada dentro de CDMX
✔️ Excelente conectividade para Calzada Vallejo, Circuito Interior e Naucalpan–Ecatepec
✔️ Ideal para operações de última milha e distribuição urbana
✔️ Parque industrial com acesso restrito e segurança perimetral
✔️ Infraestrutura pronta para operações logísticas de alto fluxo
✔️ Certificação ESG EDGE

🏗️ Características gerais:
* Altura livre de 7,95 m
* Espaço entre colunas de 15 m x 6,5 m
* 7 portas de carga
* Piso com acabamento Ashford e capacidade mínima de 3 ton/m²
* Cobertura com chapa R-101
* Iluminação interna de 250 luxes
* Infraestrutura sanitária, elétrica e hidráulica para cada inquilino

⚡ Energia e infraestrutura:
* Transformador de 225 KVA
* Subestação elétrica
* Infraestrutura elétrica e luzes de emergência externas
* Sistema hidráulico com duas cisternas de 600 m³

🔥 Segurança e SCI:
* Sistema centralizado contra incêndios através de hidrantes e mangueiras sob NOM-02
* Parque seguro com acesso restrito
* Muro perimetral e cabine de segurança

🚗 Estacionamento:
* 33 vagas administrativas
* 39 espaços para vans dentro do armazém

📍 Conectividade estratégica:
* Proximidade com estações de Metrobús "Júpiter" e "Politécnico"
* Próximo à estação de Metrô Vallejo
* Acesso imediato ao Circuito Interior e corredores logísticos estratégicos
* Excelente conectividade para operações urbanas e distribuição

📅 Disponibilidade: 1 de dezembro de 2026

🔧 Informações adicionais:
Disponibilidade e condições sujeitas a alterações sem aviso prévio. Informações e imagens para fins ilustrativos.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial Vallejo, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce.

📍 Zona/Submercado: Vallejo
🌎 Ciudad: Gustavo A. Madero, CDMX
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A / Last Mile

📐 Superficie total disponible: 7,136 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia Calzada Vallejo, Circuito Interior y Naucalpan–Ecatepec
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana
✔️ Parque industrial con acceso restringido y seguridad perimetral
✔️ Infraestructura lista para operación logística de alto flujo
✔️ Certificación ESG EDGE

🏗️ Características generales:
* Altura libre de 7.95 m
* Espacio entre columnas de 15 m x 6.5 m
* 7 puertas de carga
* Piso con acabado Ashford y capacidad mínima de 3 ton/m²
* Techumbre con lámina R-101
* Iluminación interior de 250 luxes
* Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica para cada inquilino

⚡ Energía e infraestructura:
* Transformador de 225 KVA
* Subestación eléctrica
* Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores
* Sistema hidráulico con dos cisternas de 600 m³

🔥 Seguridad y SCI:
* Sistema centralizado contra incendios mediante hidrantes y mangueras bajo NOM-02
* Parque seguro con acceso restringido
* Barda perimetral y caseta de seguridad

🚗 Estacionamiento:
* 33 cajones administrativos
* 39 espacios para vans al interior de la nave

📍 Conectividad estratégica:
* Cercanía a estaciones de Metrobús “Júpiter” y “Politécnico”
* Próximo a estación de Metro Vallejo
* Acceso inmediato hacia Circuito Interior y corredores logísticos estratégicos
* Excelente conectividad para operaciones urbanas y distribución

📅 Disponibilidad: 1 diciembre 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.