Armazém industrial para alugar no coração industrial de Querétaro (Zona Industrial Benito Juárez). Sua localização na Av. 5 de Fevereiro garante a melhor conectividade logística e acesso à mão de obra da cidade. Ideal para armazenamento, distribuição de última milha ou manufatura leve.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
Área Total Disponível: 624,27 m².
Ano de Construção: 2015 (Infraestrutura moderna).
Localização: Zona Industrial Benito Juárez, com acesso imediato à rodovia 57.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
Altura Livre Mínima: 7,00 metros.
Piso: Laje de 16 cm de espessura reforçada com fibra metálica Dramix (Alta resistência).
Acessos: 2 Portas de acesso ao nível do piso (portas drive-in) de aproximadamente 4,00m x 5,00m.
Pátio de Manobras: Amplo pátio de caminhões de 26,00 metros.
Cobertura: Lâmina metálica KR-18 com claraboias de 6-8%.
Iluminação: Lâmpadas T-5 economizadoras de energia.
Construção: Muros de bloco e chapa metálica.
Distância entre baias: 9,85 m x 5,86 m.

CONEXÃO ESTRATÉGICA:
Aeroporto Int. de Querétaro: 36 min.
San Juan del Río: 51 min.
San Luis Potosí: 2 hrs 25 min.
CDMX: 2 hrs 40 min.

CONDIÇÕES ECONÔMICAS:
Preço por m²: $5,85 USD
Aluguel Mensal Total: $3.651,98 USD (+ IVA)
Manutenção: 7% sobre o aluguel ($255,64 USD aprox.)
Localização premium para sua operação! Entre em contato conosco para agendar uma visita.Se renta nave industrial en el corazón industrial de Querétaro (Zona Industrial Benito Juárez). Su localización sobre Av. 5 de Febrero garantiza la mejor conectividad logística y acceso a mano de obra de la ciudad. Ideal para almacenamiento, distribución última milla o manufactura ligera.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Superficie Total Disponible: 624.27 m².
Año de Construcción: 2015 (Infraestructura moderna).
Ubicación: Colonia Zona Industrial Benito Juárez, con acceso inmediato a la carretera 57.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Altura Libre Mínima: 7.00 metros.
Piso: Losa de 16 cm de espesor reforzada con fibra metálica Dramix (Alta resistencia).
Accesos: 2 Puertas de acceso a nivel de piso (Drive-in doors) de 4.00m x 5.00m aprox.
Patio de Maniobras: Amplio truck court de 26.00 metros.
Techumbre: Lámina metálica KR-18 con skylights del 6-8%.
Iluminación: Lámparas T-5 ahorradoras de energía.
Construcción: Muros de Block y Lámina.
Distancia entre bahías: 9.85 m x 5.86 m.

CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA:
Aeropuerto Int. de Querétaro: 36 min.
San Juan del Río: 51 min.
San Luis Potosí: 2 hrs 25 min.
CDMX: 2 hrs 40 min.

CONDICIONES ECONÓMICAS:
Precio por m²: $5.85 USD
Renta Mensual Total: $3,651.98 USD (+ IVA)
Mantenimiento: 7% sobre la renta ($255.64 USD aprox.)
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