Armazém Industrial de 800 m² para Alugar no Parque Industrial TLC QroBodega Industrial de 800 m² en Renta Parque Industrial TLC Qro

Potencialize sua operação no coração logístico do México.
Localizada estrategicamente com acesso direto à Rodovia 57 (México-Querétaro), este armazém industrial de 800 m² oferece a infraestrutura ideal para empresas que buscam otimizar seus processos de distribuição e armazenamento em um ambiente seguro e de alto desempenho.
Especificações Técnicas de Alto Nível:
* Área Total: 800 m² de construção com design funcional.
* Capacidade de Carga: Piso de concreto de 15 cm de espessura, projetado para suportar maquinário pesado e tráfego constante.
* Altura Operacional: 8 metros livres, ideal para maximizar o armazenamento vertical (prateleiras).
* Fornecimento Elétrico: Energia trifásica com capacidade de 15 kvas.
* Acessos Logísticos: 2 cortinas ao nível do chão (3,50 m × 4,50 m) para agilizar manobras de carga e descarga, além de entrada pedonal independente.
* Área Administrativa: Escritório privado de 24 m² no andar superior com banheiro próprio, ideal para supervisão operacional.
* Infraestrutura Adicional: Telhado de chapa pintro com excelente iluminação natural, complementado com luminárias LED em todo o armazém.
* Serviços: Banheiros para homens e mulheres no andar térreo e 18 vagas de estacionamento exclusivas.
Vantagens Competitivas da Localização:
Estar localizado no Parque Industrial TLC não é apenas uma questão de endereço, é uma decisão estratégica:
* Conectividade Inigualável: Acesso imediato à Rodovia 57, conectando diretamente com a Cidade do México, o Bajío e a área de fronteira.
* Segurança e Valorização: Localizada em uma área industrial consolidada, garantindo um ambiente empresarial profissional e serviços de infraestrutura robustos.
* Eficiência de Milha Extra: Sua proximidade com os principais centros logísticos de Querétaro reduz os tempos de trânsito e os custos operacionais de transporte.
Condições de Locação:
* Preço: $70,000.00 MXN + IVA.Potencie su operación en el corazón logístico de México.
Ubicada estratégicamente con acceso directo a la Autopista 57 (México-Querétaro), esta nave industrial de 800 m² ofrece la infraestructura ideal para empresas que buscan optimizar sus procesos de distribución y almacenaje en un entorno seguro y de alto rendimiento.
Especificaciones Técnicas de Alto Nivel:
* Superficie Total: 800 m² de construcción con diseño funcional.
* Capacidad de Carga: Piso de concreto de 15 cm de espesor, diseñado para soportar maquinaria pesada y tráfico constante.
* Altura Operativa: 8 metros libres, ideal para maximizar el almacenamiento vertical (racks).
* Suministro Eléctrico: Energía trifásica con capacidad de 15 kvas.
* Accesos Logísticos: 2 cortinas a nivel de piso (3.50\,\text{m} \times 4.50\,\text{m}) para agilizar maniobras de carga y descarga, además de entrada peatonal independiente.
* Área Administrativa: Oficina privada de 24 m² en planta alta con baño propio, ideal para supervisión operativa.
* Infraestructura Adicional: Techo de lámina pintro con excelente iluminación natural, complementado con luminarias tipo LED en todo el almacén.
* Servicios: Baños para hombres y mujeres en planta baja y 18 cajones de estacionamiento exclusivos.
Ventajas Competitivas de la Ubicación:
Situarse en el Parque Industrial TLC no es solo una cuestión de dirección, es una decisión estratégica:
* Conectividad Inigualable: Acceso inmediato a la Carretera 57, conectando de forma directa con la Ciudad de México, el Bajío y la zona fronteriza.
* Seguridad y Plusvalía: Ubicada en una zona industrial consolidada, lo que garantiza un entorno empresarial profesional y servicios de infraestructura robustos.
* Eficiencia de Milla Extra: Su cercanía a los principales centros logísticos de Querétaro reduce tiempos de traslado y costos operativos de transporte.
Condiciones de Arrendamiento:
* Precio: $70,000.00 MXN + IVA.