Aluguel de Armazém de 3.288m2 em parque em Guadalupe Nuevo LeónRenta Nave de 3,288m2 en parque en Guadalupe Nuevo León

Armazém classe A para aluguel de 3.288m2 dentro de um parque em Guadalupe, zona sudeste, N.L., com excelentes vias de comunicação e infraestrutura de primeira.
Parque Industrial, Guadalupe, Nuevo León, uma área estratégica dentro da área metropolitana de Monterrey. Este armazém oferece 3.288 m² (35.396 ft²) de área construída, com um espaço entre baías de 10,20 m x 19,47 m (33" – 6" x 63' – 11"), 2 + 1 docas e 1 rampa de concreto, proporcionando a infraestrutura necessária para operações de manufatura, logística e armazenamento.

A propriedade conta com todos os serviços oferecidos pelo parque, garantindo eficiência operacional, conectividade e acesso a mão de obra qualificada.

Equipamentos incluídos e finalizados na entrega substancial:
• Escritórios: 3% a 4% (aprox. 100m2)
• Subestação 500kva
• Sistema de ventilação 2CPH
• Sistema de incêndio: Sistema básico de incêndio

- Caso sejam necessárias melhorias adicionais, teremos prazer em elaborar uma proposta com base no que o cliente precisar.
- Contrato mínimo de 5 anos e em dólares
- Preço do aluguel: $0,72 USD/FT²/Mo
- O inquilino terá que cobrir: Imposto Predial, Seguros e Taxa de Manutenção de áreas comuns.

ESPECIFICAÇÕES:
- Terreno: 5.921 m2
- Construção: 3.288 m2
- Dimensões da baía: 10,20 m x 19,47 m | 33’- 6” x 63' - 11"
- Claraboias: aprox. 4%
- Altura livre: 9,18 m | 30’ - 22”
- Cobertura: Cobertura metálica / STANDING SEAM ROOF
- Muros: concreto pré-moldado
- Espessura do piso: 15cm / 6"
- Estrutura: Estrutura rígida de aço
- Subestação: conforme necessário
- Docas: 2 + 1
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamento: 19 vagas
- Cabine de segurança: 9,90m2
- Sistema de incêndio conforme necessário

VANTAGENS:
- Aeroporto a menos de 30 min de carro.
- Rodovias para:
Aeroporto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Reynosa – McAllen, Laredo TX, e Cidade do México.
- Acesso controlado 24/7:
- Murado e fechado
- Uso: Manufatura, montagem e distribuição.
- Transporte: Público.
- Infraestrutura: Tudo no local. O melhor disponível.
- Mão de obra: Próxima - Acesso fácil.

INFRAESTRUTURA DO PARQUE:
- Água (rede do parque)
- Drenagem (rede do parque)
- Voz e dados (TELMEX)
- Energia: CFE
- CCTV: 24/7

- Opção de aluguel escalonado, ou Ramp up, por exemplo, 6 meses a 50% do armazém (sujeito a aprovação).
- Os direitos dos kvas são pagos diretamente pelo cliente, independentes do contrato, o custo é em USD x kva + IVA, o custo varia por município.

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alteração sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados terá o prazer em atendê-lo.Nave clase A en Renta de 3,288m2 dentro de parque en Guadalupe zona sur-oriente, N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
Industrial Park, Guadalupe, Nuevo León, una zona estratégica dentro del área metropolitana de Monterrey. Esta nave ofrece 3,288 m² (35,396 ft²) de área de construcción, con un espacio entre bahías de 10.20 m x 19.47 m (33″ – 6″ x 63′ – 11″), 2 + 1 docks y 1 rampa de concreto, brindando la infraestructura necesaria para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento.

La propiedad cuenta con todos los servicios que ofrece el parque, lo que garantiza eficiencia operativa, conectividad y acceso a mano de obra calificada.

Equipamiento incluido y terminado en entrega sustancial:
• Oficinas: 3% a 4% (100m2 aprox.)
• Subestación 500kva
• Sistema de ventilación 2CPH
• Sistema vs. incendio: Sistema básico vs. incendio

- En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente.
- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio de renta: $0.72 USD/FT²/Mo
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 5,921 m2
- Construcción: 3,288 m2
- Dimensiones de la bahía: 10.20 m x 19.47 m | 33’- 6” x 63' - 11"
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.18 m | 30’ - 22”
- Cubierta: Cubierta metálica / STANDING SEAM ROOF
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Subestación: según se requiera
- Docks: 2 + 1
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamiento: 19 cajones
- Caseta de seguridad: 9.90m2
- Sist. vs. Incendio según se requiera

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 30 min en auto.
- Autopistas a:
Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Reynosa – McAllen, Laredo TX, y Ciudad de México.
- Acceso controlado 24/7:
- Bardeado y cerrado
- Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución.
- Transporte: Público.
- Infraestructura: Todo en sitio. La mejor disponible.
- Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía:CFE
- CCTV : 24/7

- Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave (previo a aprobación).
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.