Local para alugar de 170m2 localizado na Avenida Chapultepec, na Torre Nova Gama AAA LEED

Localizado na melhor área da Roma Norte, em um dos melhores cantos perto do Anjo da Independência, rotatória de Insurgentes, rotatória de Cibeles.
Está localizado abaixo de um edifício exclusivo com andares espaçosos, onde empresas renomadas estão alojadas com muitas pessoas, 200 pessoas por andar.

O RAMO PARA ALUGAR PODE SER:

*SERVIÇOS, ACADEMIA, EXERCÍCIO, YOGA, FITNESS, CAFETERIA COM ALIMENTOS PREPARADOS, SORVETERIA, BEBIDAS FRIAS E QUENTES, SALADAS, LAVANDERIA, NEGÓCIOS COMERCIAIS, VENDA DE BICICLETAS, VENDA DE PRODUTOS.

Limitações:
•NÃO É POSSÍVEL INSTALAR GÁS (já que é um corredor turístico, tudo teria que ser elétrico)
•O CLIENTE TERIA QUE INSTALAR SUA EXAUSTÃO (caso seja restaurante)

Metros quadrados rentáveis aproximados: 170m2
Altura do local: 7.5M
Condições de entrega: obra cinza
Material do piso: Concreto
Material do teto: Concreto com tubulação exposta
Número de salas privadas: nenhum
Tem ventilação natural?: sim
Número de banheiros: 0
É viável instalá-los?: Sim, as pontas de alimentação e descarga são deixadas prontas para a remodelação
Total de andares do edifício: 14
Data de disponibilidade para entrega: Imediata
Horários do edifício: 24 horas
Elevador: Sim, 6 elevadores
Segurança 24 horas
Estacionamento: 5 vagas
Planta de emergência (em áreas comuns): Sim
Possibilidade de instalar kitchenette: sim, às custas do inquilino
Ar condicionado: sim, é centralizado e as pontas são deixadas prontas para a instalação do AC
Serviços de internet/telefonia: todas as empresas são aceitas
Áreas comuns no edifício:
- Roof Garden com terraço com vista panorâmica, mesas e cadeiras, guarda-sóis, Wi-Fi e área de relaxamento.

Requisitos: 2 meses de depósito, 1 mês de aluguel adiantado, seguro de responsabilidade civil e fiador com imóvel em CDMX
Prazo mínimo de contrato: 3 anos
Preços não incluem IVA

Agende sua consulta conosco!Se renta local de 170m2 ubicado en la Avenida Chapultepec, en Torre Nueva Gama AAA LEED

Ubicado en la mejor zona de la Roma Norte, en una de las mejores esquinas cercana al ángel de la Independencia, glorieta de Insurgentes, glorieta de la Cibeles.
Se ubica debajo de un exclusivo edificio amplios pisos, dónde se alojan empresas de renombre con mucha gente, 200 personas por piso.

EL GIRO PARA RENTAR PUEDE QUE SER:

*SERVICIOS, GIMNASIO, EJERCICIO, YOGA, FITNESS, CAFETERÍA CON ALIMENTOS PREPARADOS, HELADERÍA, BEBIDAS FRIAS Y CALIENTES, ENSALADAS, HELADERIA, TINTORERÍA, LAVANDERÍA, GIROS COMERCIALES, VENTA DE BICICLETAS, VENTA DE PRODUCTOS.

Limitantes:
•NO ES POSIBLE METER GAS (ya que es corredor turístico, todo tendría que ser eléctrico)
•EL CLIENTE TENDRÍA QUE PONER SU EXTRACCION (en caso de ser restaurante)

Metros cuadrados rentables aproximados: 170m2
Altura del local: 7.5M
Condiciones de entrega: obra gris
Material del piso: Concreto
Material del techo: Concreto con tubería expuesta
Número de privados: ninguno
¿Tiene ventilación natural?: si
Número de baños: 0
¿Es viable instalarlos?: Si, se dejan las puntas de alimentación y descarga listas para la remodelación
Total de pisos del edificio: 14
Fecha de disponibilidad de entrega: Inmediata
Horarios del edificio: 24 horas
Elevador: Si, 6 elevadores
Seguridad 24 horas
Estacionamiento: 5 lugares
Planta de emergencia (en áreas comunes): Si
Posibilidad de instalar cocineta: si, a cuenta del inquilino
Aire acondicionado: si es centralizado y se dejan las puntas listas para el ramaleo del AC
Servicios de internet/telefonía: entran todas las compañías
Áreas comunes en el edificio:
- Roof Garden con terraza con vista panorámica, mesas y sillas, sombrillas, Wi-Fi y zona relax.

Requisitos: 2 meses de depósito, 1 mes de renta por adelantado, seguro de responsabilidad civil y fiador con bien inmueble en CDMX
Plazo mínimo de contrato: 3 años
Precios no incluyen IVA



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