🏬 Espaço Comercial para Aluguel – Torres Lindavista

Excelente espaço em dois níveis, localizado em frente à entrada do Walmart e Autofin, dentro de uma das praças comerciais mais movimentadas da área.

📐 Térreo: 65,46 m²
📐 Mezanino: 30 m²

Distribuição:

Área aberta no térreo
Banheiro
2 pontos de água (ideal para pia ou lavatório)
Mezanino com espaço aberto, adaptável conforme necessidades

💰 Taxa de manutenção mensal: R$6.926,84
🕒 Horário da praça: De segunda a domingo, das 7:00 às 23:00.

🔒 Restrições de atividade comercial:
NÃO estão autorizados:

*Farmácia
*Venda de tênis
*“Greñitas” (salão de beleza infantil estilo fantasia)
*Restaurantes ou cafeterias
*Venda de bebidas

✅ Consulte previamente se a atividade que deseja realizar é permitida. A autorização depende da administração da praça.

📆 Visitas:
✓ Devem ser agendadas com pelo menos 2 dias de antecedência
✓ Sujeito à validação da atividade pela administração

📄 Requisitos para aluguel (NÃO negociáveis):

Fiador com imóvel na CDMX ou Estado do México
Dois depósitos de segurança
Um aluguel atual
Assinatura do contrato
Depósito para investigação:
 - R$3.000 se o imóvel do Fiador estiver na CDMX
 - R$3.500 se estiver no Estado do México

📑 Todos os pagamentos são feitos em um único pagamento e em ambos os casos são faturados.🏬 Local Comercial en Renta – Torres Lindavista

Excelente local en dos niveles, ubicado frente a la entrada de Walmart y Autofin, dentro de una de las plazas comerciales más transitadas de la zona.

📐 Planta baja: 65.46 m²
📐 Tapanco: 30 m²

Distribución:

Área abierta en planta baja
Medio baño
2 tomas de agua (ideal para tarja o lavamanos)
Tapanco con espacio abierto, adaptable según necesidades

💰 Cuota de mantenimiento mensual: $6,926.84
🕒 Horario de la plaza: Lunes a domingo, de 7:00 a.m. a 11:00 p.m.

🔒 Restricciones de giro comercial:
NO están autorizados:

*Farmacia
*Venta de tenis
*“Greñitas” (estética infantil tipo fantasía)
*Restaurantes o cafeterías
*Venta de bebidas

✅ Consulte previamente si el giro que desea está permitido. La autorización depende de la administración de la plaza.

📆 Visitas:
✓ Deben programarse con mínimo 2 días de anticipación
✓ Sujeto a validación del giro por parte de la administración

📄 Requisitos para renta (NO negociables):

Aval con bien inmueble en CDMX o Estado de México
Dos depósitos en garantía
Una renta corriente
Firma de contrato
Depósito para investigación:
 - $3,000 si el inmueble del Fiador está en CDMX
 - $3,500 si está en el Estado de México

📑 Todos los pagos se entregan en 1 sola exhibición y en ambos casos se facturan.