Local rent at Torres Lindavista 95.16m2Renta local en Torres Lindavista 95.16m2

🏬 Commercial Space for Rent – Torres Lindavista

Excellent space on two levels, located in front of the entrance of Walmart and Autofin, within one of the busiest shopping plazas in the area.

📐 Ground floor: 65.46 m²
📐 Mezzanine: 30 m²

Distribution:

Open area on the ground floor
Half bathroom
2 water outlets (ideal for sink or washbasin)
Mezzanine with open space, adaptable according to needs

💰 Monthly maintenance and advertising fee: $7,412
🕒 Plaza hours: Monday to Sunday, from 7:00 a.m. to 11:00 p.m.

***Important:
The plaza administration maintains restrictions for certain commercial activities. Please consult in advance if your activity is accepted. To comply with this point; it is necessary to submit a letter clearly stating the type of activity and the characteristics for its proper functioning.

IDEAL FOR:
***Copy center / blueprint plotting
***Stationery

NOT authorized:
*Pharmacy
*Sale of sneakers
*“Greñitas” (fantasy-style children's beauty salon)
*Restaurants or cafes
*Sale of beverages
*Dietary supplements
*Shoe stores
*Spa
*Body treatments
*Backpacks, suitcases, and sports clothing

📆 Visits:
✓ Must be scheduled at least 2 days in advance
✓ Subject to validation of the activity by the administration

📄 Rental requirements (NON-negotiable):

Guarantor with real estate in CDMX or State of Mexico
Two security deposits
One current rent
Contract signing
Research deposit:
 - $3,000 if the Guarantor's property is in CDMX
 - $3,500 if it is in the State of Mexico

📑 The research payment is made in one single payment and in both cases is invoiced.🏬 Local Comercial en Renta – Torres Lindavista

Excelente local en dos niveles, ubicado frente a la entrada de Walmart y Autofin, dentro de una de las plazas comerciales más transitadas de la zona.

📐 Planta baja: 65.46 m²
📐 Tapanco: 30 m²

Distribución:

Área abierta en planta baja
Medio baño
2 tomas de agua (ideal para tarja o lavamanos)
Tapanco con espacio abierto, adaptable según necesidades

💰 Cuota de mantenimiento y publicidad mensual: $7,412
🕒 Horario de la plaza: Lunes a domingo, de 7:00 a.m. a 11:00 p.m.

***Importante:
La administración de la plaza mantiene restricciones para ciertos giros comerciales. Favor de consultar previamente si su actividad es aceptada. Para cumplir con este punto; es necesario ingresar una carta en donde dé a conocer de forma clara el tipo de giro y las características para su adecuado su funcionamiento.

IDEAL PARA:
***Centro de copiado / ploteo de planos
***Papelería

NO están autorizados:
*Farmacia
*Venta de tenis
*“Greñitas” (estética infantil tipo fantasía)
*Restaurantes o cafeterías
*Venta de bebidas
*Suplementos alimenticios
*Zapaterías
*Spa
*Tratamientos corporales
*Mochilas, maletas y ropa deportiva

📆 Visitas:
✓ Deben programarse con mínimo 2 días de anticipación
✓ Sujeto a validación del giro por parte de la administración

📄 Requisitos para renta (NO negociables):

Aval con bien inmueble en CDMX o Estado de México
Dos depósitos en garantía
Una renta corriente
Firma de contrato
Depósito para investigación:
 - $3,000 si el inmueble del Fiador está en CDMX
 - $3,500 si está en el Estado de México

📑 El pago de investigación se realizan en 1 sola exhibición y en ambos casos se facturan.