Aluguel de Local Comercial na Av. de los Jinetes, Las Arboledas LHR82Renta Local Comercial en Av. de los jinetes, Las Arboledas LHR82

Imóvel comercial para aluguel – Andar completo na Calzada de los Jinetes

Excelente oportunidade para estabelecer sua empresa em uma das áreas comerciais mais prestigiadas e com maior fluxo de veículos da região.

Este exclusivo andar completo está localizado no segundo nível de um moderno edifício corporativo na Calzada de los Jinetes, ideal para escritórios corporativos, consultórios, escritórios, centros de treinamento ou empresas de serviços.

Características:

* Terreno: 297,30 m²
* Construção: 245,27 m²
* Andar completo com excelente distribuição.
* Área de recepção.
* Amplos espaços de trabalho.
* Corredor distribuidor com acesso a seis áreas ou escritórios.
* Escritório privado ao fundo.
* Dois banheiros.
* Área de despensa.
* Excelente iluminação natural.
* Altura do teto de 2,40 m.
* Piso cerâmico de 50 × 50 cm na cor branca.
* Acabamentos em drywall, com áreas na cor preta, facilmente adaptáveis e modificáveis de acordo com as necessidades do inquilino.

O edifício oferece:

* Recepção.
* Elevador.
* Segurança 24 horas, 7 dias por semana.
* Caixa d'água.
* Usina de energia elétrica de backup.
* Manobrista para maior comodidade de clientes e colaboradores.

Graças à sua localização estratégica em uma das principais avenidas da área, este imóvel oferece excelente presença comercial e fácil acesso, cercado por negócios, bancos, restaurantes e uma ampla gama de serviços.

Ideal para empresas que buscam uma localização privilegiada, instalações de primeira linha e espaços funcionais prontos para personalizar.

Requisitos Econômicos:
1. Um mês de aluguel adiantado.
2. Um mês de depósito de segurança.
3. Pagamento de uma apólice jurídica de locação, cujo custo equivale a aproximadamente 50% de um aluguel mensal.

O que cobre a apólice?

Esta apólice tem como objetivo garantir o cumprimento do contrato, bem como o pagamento dos serviços relacionados ao imóvel, como água, luz, manutenção, etc.

Fiador:
• É necessário um fiador com propriedade (imóvel escriturado e livre de ônus).
• Caso não tenha um fiador com propriedade, será necessário cobrir dois meses de aluguel adicionais como garantia.Local comercial en renta – Piso completo sobre Calzada de los Jinetes

Excelente oportunidad para establecer tu empresa en una de las zonas comerciales con mayor prestigio y flujo vehicular de la zona.

Este exclusivo piso completo se encuentra ubicado en el segundo nivel de un moderno edificio corporativo sobre Calzada de los Jinetes, ideal para oficinas corporativas, consultorios, despachos, centros de capacitación o empresas de servicios.

Características:

* Terreno: 297.30 m²
* Construcción: 245.27 m²
* Piso completo con excelente distribución.
* Área de recepción.
* Amplios espacios de trabajo.
* Pasillo distribuidor con acceso a seis áreas u oficinas.
* Oficina privada al fondo.
* Dos sanitarios.
* Área de alacena.
* Excelente iluminación natural.
* Altura de plafón de 2.40 m.
* Piso cerámico de 50 × 50 cm en color blanco.
* Acabados en tablaroca, con áreas en color negro, fácilmente adaptables y modificables según las necesidades del arrendatario.

El edificio ofrece:

* Recepción.
* Elevador.
* Seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana.
* Cisterna.
* Planta de energía eléctrica de respaldo.
* Valet parking para mayor comodidad de clientes y colaboradores.

Gracias a su ubicación estratégica en una de las principales avenidas de la zona, este inmueble ofrece una excelente presencia comercial y fácil acceso, rodeado de negocios, bancos, restaurantes y una amplia oferta de servicios.

Ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada, instalaciones de primer nivel y espacios funcionales listos para personalizar.

Requisitos Económicos:
1. Un mes de renta por adelantado.
2. Un mes de depósito en garantía.
3. Pago de una póliza jurídica de arrendamiento, cuyo costo equivale aproximadamente al 50% de una mensualidad.

¿Qué cubre la póliza?

Esta póliza tiene como finalidad garantizar el cumplimiento del contrato, así como el pago de los servicios relacionados con el inmueble, tales como agua, luz, mantenimiento, etc.

Aval:
• Se requiere un aval con propiedad (bien inmueble escriturado y libre de gravamen).
• En caso de no contar con aval con propiedad, será necesario cubrir dos meses de renta adicionales como garantía.