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Oportunidade Estratégica no Coração do Centro Histórico: 16 de Setembro 🏛️
Posicione sua marca em um ativo imobiliário de alto valor patrimonial, localizado em uma das artérias pedonais mais dinâmicas e emblemáticas da Cidade do México. Este imóvel combina uma arquitetura clássica com uma localização privilegiada para o comércio de alto impacto.

📍 Localização e Ambiente Privilegiado

Localizado na 16 de Setembro, quase na esquina com o corredor Madero. A propriedade está no epicentro do fluxo turístico e comercial, cercada por marcos culturais como o Palácio de Bellas Artes, o Zócalo e o Museu Franz Mayer.

📊 Potencial Demográfico e Comercial

Fluxo Massivo: Fluxo constante de milhares de pedestres diariamente, composto por uma mistura de turistas nacionais e internacionais, trabalhadores de escritório e compradores locais.

Conectividade Total: Acesso imediato a vias principais como Eje Central e proximidade estratégica a estações de metrô e transporte público.

Área Consolidada: Cercada por marcas de prestígio, instituições bancárias e uma oferta gastronômica de primeira linha que garante exposição 24/7.

📐 Especificações Técnicas (Área Total: 1.200 m²)

O imóvel oferece uma distribuição versátil e eficiente em múltiplos níveis, ideal para lojas âncoras ou conceitos corporativos mistos:

-Andar Térreo (AT): 382,17 m² divididos em três locais projetados (195,56 m², 87,06 m² e 99,55 m²) com uma frente de 12 metros voltada para a rua pedonal.
-Primeiro Andar (N1): 384,78 m²
-Segundo Andar (N2): 384,78 m².

Áreas Complementares: 40,96 m² de espaço interior e 41,07 m² de terraço utilizável.

✨ Vantagens do Imóvel

Uso do Solo Amplo: Permite uma grande variedade de ramos comerciais e de serviços.

Presença Arquitetônica: Fachada de estilo clássico que confere distinção e status ao seu negócio.

Rua Pedonal: Maximiza a visibilidade e o tempo de permanência dos clientes potenciais.Oportunidad Estratégica en el Corazón del Centro Histórico: 16 de Septiembre 🏛️
Posicione su marca en un activo inmobiliario de alto valor patrimonial, ubicado en una de las arterias peatonales más dinámicas y emblemáticas de la Ciudad de México. Este inmueble combina una arquitectura clásica con una ubicación privilegiada para el comercio de alto impacto.

📍 Ubicación y Entorno Privilegiado

Ubicado en 16 de Septiembre casi esquina con el corredor Madero. La propiedad se encuentra en el epicentro del flujo turístico y comercial, rodeada de hitos culturales como el Palacio de Bellas Artes, el Zócalo y el Museo Franz Mayer.

📊 Potencial Demográfico y Comercial

Afluencia Masiva: Flujo constante de miles de peatones diarios, compuesto por una mezcla de turistas nacionales e internacionales, oficinistas y compradores locales.

Conectividad Total: Acceso inmediato a vías principales como Eje Central y cercanía estratégica a estaciones de Metro y transporte público.

Zona Consolidada: Rodeado de marcas de prestigio, instituciones bancarias y una oferta gastronómica de primer nivel que garantiza una exposición 24/7.

📐 Especificaciones Técnicas (Metraje Total: 1,200.m²)

El inmueble ofrece una distribución versátil y eficiente en múltiples niveles, ideal para flagship stores o conceptos corporativos mixtos:

-Planta Baja (PB): 382.17m2 divididos en tres locales proyectados (195.56m2, 87.06m2 y 99.55m2) con un frente de 12 metros hacia la calle peatonal.
-Primer Nivel (N1): 384.78m2
-Segundo Nivel (N2): 384.78m2.

Áreas Complementarias: 40.96m2 de espacio interior y 41.07m2 de azotea aprovechable.

✨ Ventajas del Inmueble

Uso de Suelo Amplio: Permite una gran variedad de giros comerciales y de servicios.

Presencia Arquitectónica: Fachada de estilo clásico que aporta distinción y estatus a su negocio.

Calle Peatonal: Maximiza la visibilidad y el tiempo de permanencia de los clientes potenciales.