ESCRITÓRIO PARA ALUGUEL – EDIFÍCIO ORION MONTEBELLO

📍 Localização: Montebello, Mérida, Yucatán — na Periférico Norte (área de alto fluxo e grande visibilidade).
🏢 Edifício: Orion Business Hub
📏 Área: 40 m²
📍 Nível: 10º Andar

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🛋 DESCRIÇÃO

Escritório corporativo moderno ideal para empresa, consultório ou escritório profissional. Espaço funcional com excelente localização estratégica que permite fácil acesso de qualquer ponto da cidade e visibilidade para a avenida principal do norte de Mérida. Área cercada de serviços, restaurantes, bancos e importantes centros comerciais (La Isla, Altabrisa, The Harbor, City Center).

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✨ AMENIDADES DO EDIFÍCIO

✔ Lobby de recepção com controle de acesso
✔ Business Center com 4 salas de reuniões equipadas
✔ Centro de cópias e impressão
✔ Área de coffee break
✔ Refeitório comum para funcionários
✔ Jardins internos e áreas verdes
✔ Terraço para eventos
✔ Estacionamento coberto e vigilância 24/7
✔ Elevadores de alta tecnologia
✔ Segurança e circuito fechado
✔ Estacionamento para visitantes
✔ Áreas de coworking e descanso
✔ Armazenamento disponível
✔ Acesso direto da Periférico Norte

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💼 CARACTERÍSTICAS DO ESCRITÓRIO

📌 Área: 40 m²
📌 1 vaga de estacionamento
📌 Entrega imediata
📌 Espaço para personalizar ao gosto do cliente já com acabamentos em madeira.

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📌 REQUISITOS DE ALUGUEL

🔹 Contrato mínimo: 1 ano
🔹 Aluguel mensal: $27,000 a negociar
🔹 1 mês de depósito
🔹 1 mês de aluguel adiantado
🔹 Fiador com propriedade em Yucatán livre de ônus ou depósito duplo
🔹 Pagamento de despesas notariais e contrato

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📊 VANTAGENS DA ÁREA

📍 Montebello é uma das áreas mais dinâmicas e privilegiadas de Mérida:
⭐ Excelente conectividade pela Periférico Norte
⭐ Proximidade a praças comerciais, restaurantes, bancos e serviços
⭐ Ambiente empresarial e profissional consolidado
⭐ Alto fluxo de veículos e visibilidade para o seu negócio

* Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.OFICINA EN RENTA – EDIFICIO ORIÓN MONTEBELLO

📍 Ubicación: Montebello, Mérida, Yucatán — sobre Periférico Norte (zona de alto flujo y gran visibilidad). 
🏢 Edificio: Orión Business Hub
📏 Área: 40 m²
📍 Nivel: Piso 10

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🛋 DESCRIPCIÓN

Oficina corporativa moderna ideal para empresa, consultorio o despacho profesional. Espacio funcional con excelente ubicación estratégica que permite fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad y visibilidad hacia la avenida principal del norte de Mérida. Zona rodeada de servicios, restaurantes, bancos y importantes centros comerciales (La Isla, Altabrisa, The Harbor, City Center). 

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✨ AMENIDADES DEL EDIFICIO

✔ Lobby de recepción con control de acceso
✔ Business Center con 4 salas de juntas equipadas
✔ Centro de copiado e impresión
✔ Área de coffee break
✔ Comedor común para empleados
✔ Jardines internos y áreas verdes
✔ Roof garden para eventos
✔ Estacionamiento techado y vigilancia 24/7
✔ Elevadores de alta tecnología
✔ Seguridad y circuito cerrado
✔ Estacionamiento para visitas
✔ Áreas de coworking y descanso
✔ Bodegas disponibles
✔ Acceso directo desde Periférico Norte 

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💼 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA

📌 Área: 40 m²
📌 1 cajón de estacionamiento
📌 Entrega inmediata
📌 Espacio para acondicionar al gusto del cliente ya con acabados de madera.

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📌 REQUISITOS DE RENTA

🔹 Contrato mínimo: 1 año 
🔹 Renta mensual: $27,000 a tratar
🔹 1 mes de depósito
🔹 1 mes de renta por adelantado
🔹 Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen o doble depósito
🔹 Pago de gastos notariales y contrato

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📊 VENTAJAS DE LA ZONA

📍 Montebello es una de las zonas más dinámicas y privilegiadas de Mérida:
⭐ Excelente conectividad por Periférico Norte
⭐ Cercanía a plazas comerciales, restaurantes, bancos y servicios
⭐ Entorno empresarial y profesional consolidado
⭐ Alto flujo vehicular y visibilidad para tu negocio

* Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.