OFFICE FOR RENT – ORION MONTEBELLO BUILDING

📍 Location: Montebello, Mérida, Yucatán — on Periférico Norte (high traffic area with great visibility).
🏢 Building: Orion Business Hub
📏 Area: 40 m²
📍 Level: 10th Floor

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🛋 DESCRIPTION

Modern corporate office ideal for a company, consulting firm, or professional office. Functional space with an excellent strategic location that allows easy access from any point in the city and visibility towards the main avenue in northern Mérida. Area surrounded by services, restaurants, banks, and important shopping centers (La Isla, Altabrisa, The Harbor, City Center).

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✨ BUILDING AMENITIES

✔ Reception lobby with access control
✔ Business Center with 4 equipped meeting rooms
✔ Copying and printing center
✔ Coffee break area
✔ Common dining area for employees
✔ Internal gardens and green areas
✔ Roof garden for events
✔ Covered parking and 24/7 security
✔ High-tech elevators
✔ Security and closed circuit
✔ Visitor parking
✔ Coworking and relaxation areas
✔ Storage available
✔ Direct access from Periférico Norte

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💼 OFFICE FEATURES

📌 Area: 40 m²
📌 1 parking space
📌 Immediate delivery
📌 Space to customize to the client's taste already with wood finishes.

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📌 RENTAL REQUIREMENTS

🔹 Minimum contract: 1 year
🔹 Monthly rent: $27,000 negotiable
🔹 1 month deposit
🔹 1 month rent in advance
🔹 Guarantor with property in Yucatán free of encumbrance or double deposit
🔹 Payment of notarial fees and contract

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📊 ADVANTAGES OF THE AREA

📍 Montebello is one of the most dynamic and privileged areas of Mérida:
⭐ Excellent connectivity via Periférico Norte
⭐ Proximity to shopping plazas, restaurants, banks, and services
⭐ Established business and professional environment
⭐ High traffic flow and visibility for your business

* Availability and price subject to change without prior notice.OFICINA EN RENTA – EDIFICIO ORIÓN MONTEBELLO

📍 Ubicación: Montebello, Mérida, Yucatán — sobre Periférico Norte (zona de alto flujo y gran visibilidad). 
🏢 Edificio: Orión Business Hub
📏 Área: 40 m²
📍 Nivel: Piso 10

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🛋 DESCRIPCIÓN

Oficina corporativa moderna ideal para empresa, consultorio o despacho profesional. Espacio funcional con excelente ubicación estratégica que permite fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad y visibilidad hacia la avenida principal del norte de Mérida. Zona rodeada de servicios, restaurantes, bancos y importantes centros comerciales (La Isla, Altabrisa, The Harbor, City Center). 

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✨ AMENIDADES DEL EDIFICIO

✔ Lobby de recepción con control de acceso
✔ Business Center con 4 salas de juntas equipadas
✔ Centro de copiado e impresión
✔ Área de coffee break
✔ Comedor común para empleados
✔ Jardines internos y áreas verdes
✔ Roof garden para eventos
✔ Estacionamiento techado y vigilancia 24/7
✔ Elevadores de alta tecnología
✔ Seguridad y circuito cerrado
✔ Estacionamiento para visitas
✔ Áreas de coworking y descanso
✔ Bodegas disponibles
✔ Acceso directo desde Periférico Norte 

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💼 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA

📌 Área: 40 m²
📌 1 cajón de estacionamiento
📌 Entrega inmediata
📌 Espacio para acondicionar al gusto del cliente ya con acabados de madera.

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📌 REQUISITOS DE RENTA

🔹 Contrato mínimo: 1 año 
🔹 Renta mensual: $27,000 a tratar
🔹 1 mes de depósito
🔹 1 mes de renta por adelantado
🔹 Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen o doble depósito
🔹 Pago de gastos notariales y contrato

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📊 VENTAJAS DE LA ZONA

📍 Montebello es una de las zonas más dinámicas y privilegiadas de Mérida:
⭐ Excelente conectividad por Periférico Norte
⭐ Cercanía a plazas comerciales, restaurantes, bancos y servicios
⭐ Entorno empresarial y profesional consolidado
⭐ Alto flujo vehicular y visibilidad para tu negocio

* Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.