[LWY-942]

Tipo de imóvel: Propriedade para aluguel
Área total construída: 400 m²
Preço do aluguel:
• Térreo e porão: R$195.000
• 1º e 2º andar: R$100.000
• Somente 1º andar: R$60.000
• Somente 2º andar: R$50.000
• Imóvel inteiro: R$265.000
Uso do solo: Comercial e escritórios
Estacionamento: Porão com espaço para 3 carros

Distribuição por níveis
• Térreo: 107 m²
• Primeiro nível: 93 m² terraço de 14 m²
• Segundo nível: 93 m²
• Porão: 107 m²

Características destacadas
• Localização privilegiada: Insurgentes quase na esquina com Barranca del Muerto.
• Excelente conectividade, em frente a uma estação de Metrobús.
• Dois acessos ao imóvel: pela Insurgentes e pela Tecoyotitla.
• Ambiente consolidado, com comércios, escritórios e serviços.
• Ideal para negócios ou corporativos.
• Térreo com porão integrado: um grande diferencial que pode ser aproveitado como área adicional de trabalho,
depósito, cozinha, estacionamento privado, área de armazenamento ou até mesmo para banheiros.
• Primeiro nível conta com terraço e segundo nível com área livre, permitindo uma distribuição flexível e
funcional de acordo com as necessidades do negócio.

Não perca esta grande oportunidade e agende sua visita agora!!
Preços sujeitos à disponibilidade.[LWY-942]

Tipo de inmueble: Propiedad en renta
Superficie total construida: 400 m²
Precio de renta:
• PB y sótano: $195,000
• 1er y 2º piso: $100,000
• Solo 1er piso: $60,000
• Solo 2º piso: $50,000
• Todo el inmueble: $265,000
Uso de suelo: Comercial y oficinas
Estacionamiento: Sótano con espacio para 3 autos

Distribución por niveles
• Planta baja: 107 m²
• Primer nivel: 93 m² terraza de 14 m²
• Segundo nivel: 93 m²
• Sótano: 107 m²

Características destacadas
• Ubicación privilegiada: Insurgentes casi esquina con Barranca del Muerto.
• Excelente conectividad, frente a estación de Metrobús.
• Dos accesos al inmueble: por Insurgentes y por Tecoyotitla.
• Entorno consolidado, con comercios, oficinas y servicios.
• Ideal para negocios o corporativos.
• Planta baja con sótano integrado: un gran plus que puede aprovecharse como área adicional de trabajo,
bodega, cocina, estacionamiento privado, zona de almacenamiento o incluso para sanitarios.
• Primer nivel cuenta con terraza y segundo nivel con área libre, lo que permite una distribución flexible y
funcional según las necesidades del negocio.

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Precios sujetos a disponibilidad